房產(chǎn)銷售代理合同樣本(2024版)

房產(chǎn)銷售代理合同樣本(2024版)甲方（房產(chǎn)開發(fā)商）：_______乙方（銷售代理商）：_______鑒于甲方擁有位于_______的房產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”），乙方具有房產(chǎn)銷售的經(jīng)驗(yàn)和資源，雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守。第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：_______。1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______。1.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約_______平方米，包括住宅、商業(yè)及其他配套設(shè)施。1.4項(xiàng)目性質(zhì)：_______。第二條代理內(nèi)容2.1甲方委托乙方作為該項(xiàng)目的銷售代理商，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場推廣、銷售等工作。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和指導(dǎo)，開展銷售活動。第三條代理期限3.1本合同代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2代理期滿，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第四條銷售任務(wù)及指標(biāo)4.1乙方在代理期內(nèi)需完成銷售任務(wù)_______套房產(chǎn)。4.2乙方需在代理期內(nèi)實(shí)現(xiàn)銷售總額不低于人民幣_______元（大寫：_______）。第五條銷售價(jià)格及溢價(jià)5.1房產(chǎn)銷售價(jià)格由甲方根據(jù)市場情況確定，并書面通知乙方。5.2乙方在銷售過程中可根據(jù)市場情況適當(dāng)調(diào)整銷售價(jià)格，但需經(jīng)甲方書面同意。第六條傭金及支付方式6.1乙方完成銷售任務(wù)后，甲方按銷售總額的_______%支付乙方傭金。6.2傭金支付方式為：乙方每完成一套房產(chǎn)銷售，甲方在收到房款后_______日內(nèi)支付相應(yīng)傭金。第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的銷售活動，確保銷售行為符合相關(guān)法律法規(guī)。7.2甲方應(yīng)提供必要的房產(chǎn)資料和銷售支持，協(xié)助乙方完成銷售任務(wù)。第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)8.1乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略，但需經(jīng)甲方書面同意。8.2乙方應(yīng)按照本合同約定完成銷售任務(wù)，并及時(shí)向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約行為造成的損失×_______%。第十條合同變更與解除10.1本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2任何一方不得擅自變更或解除本合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向_______方所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3本合同一式_______份，甲、乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：_______乙方（簽章）：_______簽訂日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______（此處為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。）第十三條附件13.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2附件包括但不限于：-附件一：房產(chǎn)項(xiàng)目資料-附件二：銷售任務(wù)及指標(biāo)明細(xì)表-附件三：傭金支付明細(xì)表-附件四：房產(chǎn)銷售價(jià)格調(diào)整通知書（樣本）第十四條違約行為及認(rèn)定14.1違約行為包括但不限于：-未按時(shí)完成銷售任務(wù)-未按約定支付傭金-提供虛假房產(chǎn)資料-擅自變更或解除合同14.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面通知違約方。第十五條法律名詞及解釋15.1“房產(chǎn)項(xiàng)目”：指甲方開發(fā)的位于_______的房產(chǎn)項(xiàng)目。15.2“銷售任務(wù)”：指乙方在代理期內(nèi)需完成的房產(chǎn)銷售數(shù)量。15.3“傭金”：指乙方完成銷售任務(wù)后，甲方按銷售總額支付給乙方的費(fèi)用。15.4“違約責(zé)任”：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第十六條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法16.1執(zhí)行過程中可能會遇到的問題包括但不限于：-市場變化導(dǎo)致銷售任務(wù)難以完成-傭金支付延遲-房產(chǎn)資料不準(zhǔn)確-合同條款理解不一致16.2解決辦法：-市場變化導(dǎo)致銷售任務(wù)難以完成時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整銷售任務(wù)及指標(biāo)。-傭金支付延遲時(shí)，甲方應(yīng)書面說明原因，并在合理期限內(nèi)支付。-房產(chǎn)資料不準(zhǔn)確時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)更正，并通知乙方。-合同條款理解不一致時(shí)，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十七條所有應(yīng)用場景17.1本合同適用于以下場景：-房產(chǎn)項(xiàng)目的市場推廣與銷售-房產(chǎn)銷售任務(wù)的完成與監(jiān)督-傭金的計(jì)算與支付-違約行為的處理與解決-合同條款的解釋與執(zhí)行17.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定執(zhí)行，確保合作順利進(jìn)行。附件一：房產(chǎn)項(xiàng)目資料項(xiàng)目名稱：_______。項(xiàng)目地點(diǎn)：_______。項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約_______平方米。項(xiàng)目性質(zhì)：_______。附件二：銷售任務(wù)及指標(biāo)明細(xì)表銷售任務(wù)：_______套房產(chǎn)。銷售總額：不低于人民幣_______元（大寫：_______）。完成時(shí)間：_______年_______月_______日前。附件三：傭金支付明細(xì)表傭金比例：_______%。傭金支付時(shí)間：乙方每完成一套房產(chǎn)銷售，甲方在收到房款后_______日內(nèi)支