民宿租賃合同2024年

民宿租賃合同2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同性質(zhì)1.3法律依據(jù)第二章：民宿描述2.1民宿位置與環(huán)境2.2民宿設施與條件2.3民宿用途與限制第三章：租賃雙方3.1出租方信息3.2承租方信息3.3雙方的權利與義務第四章：租賃期限與條件4.1租賃期限4.2租賃期的延長與終止4.3租賃條件第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3租金調(diào)整機制第六章：押金與保證金6.1押金的數(shù)額與支付6.2保證金的數(shù)額與用途6.3押金與保證金的退還第七章：民宿的使用與維護7.1使用規(guī)定7.2維護責任7.3修繕與改善第八章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租的條件8.2轉(zhuǎn)讓的限制8.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的通知第九章：違約責任9.1違約的定義9.2違約責任9.3違約金的確定第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3解除后的處理第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3法律適用第十二章：簽字欄12.1出租方簽字12.2承租方簽字12.3簽訂時間12.4簽訂地點第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2保密協(xié)議13.3不可抗力第十四章：其他事項14.1合同份數(shù)14.2合同備案14.3通知與送達方式第十五章：合同附件15.1附件清單15.2附件效力15.3附件更新與維護合同編號_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在規(guī)范民宿租賃活動，明確甲乙雙方的權利、義務和責任。1.2合同性質(zhì)本合同為租賃性質(zhì)的民事合同。1.3法律依據(jù)本合同的訂立、履行、變更、解除和爭議解決，均應遵守《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī)。第二章：民宿描述2.1民宿位置與環(huán)境民宿位于______，周邊環(huán)境為______。2.2民宿設施與條件民宿內(nèi)部設施包括______，具體條件為______。2.3民宿用途與限制民宿用途為______，乙方不得用于非法活動或違反合同約定的活動。2.3.1用途限制2.3.2特殊用途的申請與批準第三章：租賃雙方3.1出租方信息出租方名稱：，地址：，聯(lián)系方式：______。3.2承租方信息承租方名稱：，地址：，聯(lián)系方式：______。3.3雙方的權利與義務甲方有權按照合同約定收取租金，乙方有權按照約定使用民宿。3.3.1甲方的權利與義務3.3.2乙方的權利與義務第四章：租賃期限與條件4.1租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期的延長與終止租賃期滿，雙方可協(xié)商延長租賃期限；一方違約，另一方可終止合同。4.3租賃條件乙方應遵守甲方制定的民宿使用規(guī)則。4.3.1租賃期限的具體規(guī)定4.3.2租賃期滿的處理方式第五章：租金與支付方式5.1租金金額租金為每月______元。5.2支付方式租金支付方式為______，乙方應于每月的第______日前支付給甲方。5.3租金調(diào)整機制租賃期間，租金可根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商進行調(diào)整。5.3.1租金調(diào)整的條件5.3.2租金調(diào)整的程序第六章：押金與保證金6.1押金的數(shù)額與支付乙方應于合同簽訂時支付押金______元。6.2保證金的數(shù)額與用途保證金為______元，用于保障甲方權益。6.3押金與保證金的退還租賃期滿，乙方履行合同義務后，甲方應退還押金和保證金。6.3.1押金的退還條件6.3.2保證金的退還條件第七章：民宿的使用與維護7.1使用規(guī)定乙方應合理使用民宿，不得損害房屋結構和設施。7.2維護責任甲方負責民宿的大修維護，乙方負責日常維護。7.3修繕與改善乙方應妥善使用并愛護民宿設施，對損壞部分應及時修繕或改善。7.3.1使用注意事項7.3.2維護與修繕的責任劃分以上為民宿租賃合同前半部分內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實際情況和法律規(guī)定進行調(diào)整和補充。第八章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租的條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將民宿轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)讓的限制甲方若需轉(zhuǎn)讓民宿所有權，應提前通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。8.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的通知乙方若需轉(zhuǎn)租，應至少提前______天書面通知甲方。8.3.1轉(zhuǎn)租的書面申請程序8.3.2轉(zhuǎn)租后的義務與責任第九章：違約責任9.1違約的定義任何一方不履行或不完全履行合同義務，或履行合同義務不符合約定的，視為違約。9.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的確定違約金的數(shù)額為違約行為所涉及金額的______%，最低不少于______元。9.3.1延遲支付租金的違約責任9.3.2擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的違約責任第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除的條件一方嚴重違約或合同目的無法實現(xiàn)時，另一方有權解除合同。10.3解除后的處理合同解除后，乙方應返還民宿，甲方應退還相應的押金和保證金。10.3.1解除合同的書面通知10.3.2解除后財產(chǎn)和權益的處理第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。11.2爭議解決程序協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院，按照其訴訟程序進行解決。11.3法律適用爭議解決適用中華人民共和國法律。第十二章：簽字欄12.1出租方簽字出租方（簽字或蓋章）：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______日期：______年______月______日12.2承租方簽字承租方（簽字）：______身份證號碼：______日期：______年______月______日12.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十三章：附加條款13.1特殊約定事項雙方可根據(jù)實際情況，就特殊事項作出特別約定。13.2保密協(xié)議雙方應對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。13.3不可抗力不可抗力事件發(fā)生時，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明。第十四章：其他事項14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同備案根據(jù)相關法律規(guī)定，本合同應向有關部門備案。14.3通知與送達方式雙方確認的送達地址為合同首部所列地址，任何書面通知應發(fā)送至該地址。第十五章：合同附件15.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件