房子轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書(shū)(2024版)

房子轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書(shū)(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同背景1.3合同定義第二章：合同主體2.1轉(zhuǎn)讓方（甲方）信息2.2受讓方（乙方）信息2.3房屋概況第三章：房屋權(quán)屬3.1房屋所有權(quán)3.2房屋共有情況3.3房屋權(quán)屬證明第四章：轉(zhuǎn)讓內(nèi)容與條件4.1轉(zhuǎn)讓房屋的描述4.2轉(zhuǎn)讓條件4.3轉(zhuǎn)讓范圍第五章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間表第六章：房屋交付6.1交付標(biāo)準(zhǔn)6.2交付時(shí)間6.3交付手續(xù)第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3賠償條款第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3法律適用第十一章：保密條款11.1保密信息11.2保密期限11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任第十二章：其他約定12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3生效條件第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂日期13.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲方將其合法擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致協(xié)議。1.2合同背景甲方因______（轉(zhuǎn)讓原因，如個(gè)人原因、資金需求等）決定轉(zhuǎn)讓其房屋，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。1.3合同定義本合同中，“房屋”指甲方擬轉(zhuǎn)讓的位于______的房產(chǎn)；“轉(zhuǎn)讓”指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。第二章：合同主體2.1轉(zhuǎn)讓方（甲方）信息甲方姓名/名稱(chēng)：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______地址：______聯(lián)系方式：______2.2受讓方（乙方）信息乙方姓名/名稱(chēng)：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______地址：______聯(lián)系方式：______2.3房屋概況房屋坐落：______建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：______房屋所有權(quán)證號(hào)：______第三章：房屋權(quán)屬3.1房屋所有權(quán)甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有完整的房屋所有權(quán)。3.2房屋共有情況房屋是否存在共有人：______（如有共有人，請(qǐng)列明共有人姓名及共有比例）3.3房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.3.1權(quán)屬證明文件清單3.3.2權(quán)屬證明文件的交付第四章：轉(zhuǎn)讓內(nèi)容與條件4.1轉(zhuǎn)讓房屋的描述甲方同意將位于______的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，房屋具體描述包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修狀況等。4.2轉(zhuǎn)讓條件乙方同意按照本合同約定的條件購(gòu)買(mǎi)甲方的房屋。4.3轉(zhuǎn)讓范圍轉(zhuǎn)讓的范圍包括房屋本身及其附屬設(shè)施、設(shè)備等。4.3.1附屬設(shè)施的描述4.3.2設(shè)備清單第五章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)_____元。5.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：定金：人民幣_(tái)_____元，于______支付。首付款：人民幣_(tái)_____元，于______支付。余款：人民幣_(tái)_____元，于房屋過(guò)戶手續(xù)完成時(shí)支付。5.3付款時(shí)間表乙方應(yīng)按照以下時(shí)間表支付各期款項(xiàng)：定金支付時(shí)間：______首付款支付時(shí)間：______余款支付時(shí)間：______5.3.1定金支付條件5.3.2首付款支付條件5.3.3余款支付條件第六章：房屋交付6.1交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。6.2交付時(shí)間甲方應(yīng)在______前將房屋交付給乙方。6.3交付手續(xù)房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)辦理相關(guān)交付手續(xù)，包括但不限于房屋驗(yàn)收、鑰匙交接等。6.3.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.2鑰匙交接程序6.3.3交付確認(rèn)書(shū)（合同前半部分正文結(jié)束）第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。7.1.2甲方有義務(wù)按期交付房屋，并保證房屋狀況與合同約定一致。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)7.2.1乙方有權(quán)要求甲方按合同約定的條件交付房屋。7.2.2乙方有義務(wù)按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并配合甲方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。7.2.2.1付款義務(wù)的具體履行7.2.2.2過(guò)戶手續(xù)的配合第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1任何一方未能履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，視為違約。8.1.2逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或逾期交付房屋均構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。8.2.2如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)______%的違約金。8.3賠償范圍8.3.1違約賠償包括實(shí)際損失和預(yù)期利益損失。8.3.2因違約導(dǎo)致第三方索賠的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更9.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。9.1.2合同變更應(yīng)采取書(shū)面形式。9.2合同解除9.2.1雙方可協(xié)商一致解除合同。9.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止9.3.1合同履行完畢自然終止。9.3.2合同解除或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同終止。9.3.2.1不可抗力的定義9.3.2.2不可抗力發(fā)生時(shí)的通知義務(wù)第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1合同爭(zhēng)議首選協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成時(shí)，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1一方提出爭(zhēng)議后，另一方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)響應(yīng)。10.2.2雙方應(yīng)誠(chéng)信參與爭(zhēng)議解決程序。10.3法律適用10.3.1本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：保密條款11.1保密信息11.1.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。11.1.2保密信息包括但不限于房屋信息、交易價(jià)格、雙方的財(cái)務(wù)狀況等。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)有效。11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失。第十二章：其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.1.2不可抗力情形包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2通知與送達(dá)12.2.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，明確通知的地址和聯(lián)系方式。1