2024版門(mén)面出租簡(jiǎn)單合同書(shū)

2024版門(mén)面出租簡(jiǎn)單合同書(shū)合同目錄第一章：合同基本信息1.1合同目的1.2合同雙方1.3合同效力第二章：租賃物描述2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物用途第三章：租賃期限和租金3.1租賃期限3.2租金數(shù)額3.3租金支付方式第四章：租賃物交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付驗(yàn)收第五章：租賃期間的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.3雙方共同義務(wù)第六章：合同變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更或解除后果第七章：違約責(zé)任7.1違約認(rèn)定7.2違約責(zé)任7.3違約責(zé)任免除第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章：附則9.1合同生效9.2合同解釋9.3其他事項(xiàng)第十章：簽字欄10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3簽訂時(shí)間10.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同基本信息1.1合同目的本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關(guān)于門(mén)面房租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益，促進(jìn)租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。1.2合同雙方甲方（出租方）：，身份證號(hào)：，聯(lián)系電話：，地址：。乙方（承租方）：，身份證號(hào)：，聯(lián)系電話：，地址：。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。第二章：租賃物描述2.1租賃物位置租賃物位于______，具體地址為_(kāi)_____。2.2租賃物面積租賃物建筑面積為_(kāi)_____平方米，使用面積為_(kāi)_____平方米。2.3租賃物用途租賃物僅用于商業(yè)用途，乙方不得擅自改變用途。如需變更用途，必須經(jīng)甲方書(shū)面同意。2.3.1用途變更乙方如需變更租賃物用途，應(yīng)提前______日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并取得甲方書(shū)面同意。第三章：租賃期限和租金3.1租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。3.2租金數(shù)額租金為每月______元，總計(jì)每年______元。3.3租金支付方式租金支付方式為每______支付一次，乙方應(yīng)于每______的第______日前支付給甲方。3.3.1租金支付賬戶租金支付至甲方指定的以下賬戶：賬戶名稱：______；開(kāi)戶銀行：______；賬號(hào)：______。3.3.2租金支付憑證乙方支付租金后，應(yīng)保留支付憑證，并在必要時(shí)向甲方出示。第四章：租賃物交付4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于租賃期限開(kāi)始前______日將租賃物交付給乙方。4.2交付條件租賃物交付時(shí)，應(yīng)符合雙方約定的條件，包括但不限于租賃物的清潔、安全和適租狀態(tài)。4.3交付驗(yàn)收乙方在接收租賃物時(shí)，應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)。4.3.1驗(yàn)收不合格的處理如租賃物在驗(yàn)收時(shí)不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方在______日內(nèi)修復(fù)或更換。逾期未修復(fù)或更換的，乙方有權(quán)解除合同。第五章：租賃期間的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按時(shí)收取租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物。甲方應(yīng)保證租賃物的合法性和安全性。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.3雙方共同義務(wù)雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃物的安全和秩序，遵守合同約定，及時(shí)解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。5.3.1維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保其正常使用。對(duì)于非乙方原因造成的損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。第六章：合同變更與解除6.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。如確需變更，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方書(shū)面同意。6.1.1變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金數(shù)額、租賃物用途等，具體變更事項(xiàng)需雙方協(xié)商確定。6.2解除條件合同可因以下原因解除：雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違約；不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。解除合同的一方應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。6.2.1解除通知解除合同的通知應(yīng)包括解除原因、解除時(shí)間及相關(guān)后續(xù)處理事項(xiàng)。6.3變更或解除后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際使用情況和損失情況，協(xié)商確定租金的退還、賠償?shù)认嚓P(guān)事宜。6.3.1賠償責(zé)任因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。6.3.2解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將租賃物返還給甲方，并保證租賃物的完好狀態(tài)。第七章：違約責(zé)任7.1違約認(rèn)定違約是指一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.1.1違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、未按約定維護(hù)租賃物等。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和程度，向守約方支付違約金。違約金的具體金額為_(kāi)_____元，或按未履行部分的______%計(jì)算。7.2.1違約金支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付給守約方。7.3違約責(zé)任免除如違約是由于不可抗力或其他不可歸責(zé)于違約方的原因造成的，違約方可免除違約責(zé)任。但違約方應(yīng)及時(shí)通知守約方，并提供相關(guān)證明。7.3.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。7.3.2違約通知違約發(fā)生后，守約方應(yīng)于______日內(nèi)書(shū)面通知違約方，明確違約行為及要求的補(bǔ)救措施。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、合理的原則，積極協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的相關(guān)規(guī)定，提交仲裁申請(qǐng)，并遵守仲裁程序。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。8.2.1仲裁申請(qǐng)仲裁申請(qǐng)應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______日內(nèi)提交。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會(huì)另有規(guī)定的除外。雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的決定支付相關(guān)費(fèi)用。8.3.1費(fèi)用的支付仲裁費(fèi)用應(yīng)在仲裁裁決書(shū)下達(dá)后______日內(nèi)支付。逾期支付的，應(yīng)按日支付違約金。8.3.2爭(zhēng)議期間的履行在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。第九章：附則9.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。9.1.1生效條件合同生效需滿足雙方簽字蓋章，并滿足合同約定的其他條件。9.2合同解釋合同的解釋?xiě)?yīng)以合同文本為準(zhǔn)。對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同的目的和通常理解進(jìn)行解釋。9.2.1解釋原則合同解釋?xiě)?yīng)遵循公平、合理的原則，尊重雙方的合法權(quán)益。9.3其他事項(xiàng)合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。協(xié)商一致的，應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充合同內(nèi)容。9.3.1補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。9.3.2合同的修改合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。未經(jīng)書(shū)面確