房地產(chǎn)房屋買賣合同(2024版)

房地產(chǎn)房屋買賣合同(2024版)合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3術(shù)語定義第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方信息2.2買方信息2.3當(dāng)事人聲明第三章：房屋描述3.1房屋位置與面積3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況3.3房屋現(xiàn)狀第四章：交易價格與支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式及期限4.3價格調(diào)整條款第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時間5.3交付流程第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責(zé)任6.2過戶時間6.3過戶費(fèi)用第七章：質(zhì)量保證與維修責(zé)任7.1質(zhì)量保證期限7.2維修責(zé)任7.3質(zhì)量爭議處理第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理方式第九章：合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除條件9.3解除程序第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律10.3管轄法院第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)11.2保密期限11.3保密信息的使用第十二章：通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3通知效力第十三章：附加條款13.1附加條款效力13.2特別約定第十四章：簽字頁14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3簽訂日期14.4簽訂地點(diǎn)合同編號_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確賣方與買方在房地產(chǎn)房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以保障雙方的合法權(quán)益。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3術(shù)語定義本合同中的專業(yè)術(shù)語和特別定義，其含義按本合同附件所列的釋義為準(zhǔn)。第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方信息賣方姓名：，身份證號碼：，地址：______。2.2買方信息買方姓名：，身份證號碼：，地址：______。2.3當(dāng)事人聲明2.3.1賣方聲明賣方聲明其為房屋的合法所有者，并有權(quán)出售該房屋。2.3.2買方聲明買方聲明其具有購買房屋的資格，并愿意按合同約定購買房屋。第三章：房屋描述3.1房屋位置與面積房屋位于______，建筑面積為______平方米，具體位置為______。3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況房屋產(chǎn)權(quán)證編號：，產(chǎn)權(quán)類型為（如：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）。3.3房屋現(xiàn)狀房屋當(dāng)前為______（如：毛坯、精裝修等），并附有相關(guān)設(shè)施設(shè)備。3.3.1房屋設(shè)施設(shè)備清單房屋設(shè)施設(shè)備包括但不限于：______。第四章：交易價格與支付方式4.1房屋交易價格房屋交易價格為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式及期限4.2.1付款方式買方應(yīng)按照以下方式支付房款：______（如：一次性付款、分期付款等）。4.2.2付款期限買方應(yīng)于合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付首付款，余款應(yīng)于房屋交付前支付完畢。4.3價格調(diào)整條款如因市場變化或其他原因需調(diào)整房屋價格，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五章：房屋交付5.1交付條件賣方應(yīng)確保房屋在交付時符合合同約定的條件，并提供必要的房屋交付文件。5.2交付時間賣方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給買方。5.3交付流程5.3.1交付前檢查買方有權(quán)在交付前對房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋狀況。5.3.2交付文件交接賣方應(yīng)向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋交付確認(rèn)書等相關(guān)文件。第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責(zé)任賣方負(fù)責(zé)在房屋交付后______個工作日內(nèi)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶時間產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后______個工作日內(nèi)完成。6.3過戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。第七章：質(zhì)量保證與維修責(zé)任7.1質(zhì)量保證期限賣方對房屋提供______年的質(zhì)量保證期。7.2維修責(zé)任在質(zhì)量保證期內(nèi)，賣方負(fù)責(zé)對房屋出現(xiàn)的非人為損壞進(jìn)行維修。7.3質(zhì)量爭議處理如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。合同編號______正文結(jié)束。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形違約情形包括但不限于賣方未按期交付房屋、買方未按期支付房款等。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約處理方式雙方應(yīng)協(xié)商確定違約處理方式，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。8.3.1違約金支付違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______個工作日內(nèi)支付違約金。8.3.2違約責(zé)任的免除如違約行為因不可抗力導(dǎo)致，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件合同可在以下條件下解除：______。9.3解除程序一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。9.3.1解除通知解除合同的通知應(yīng)在______個工作日內(nèi)送達(dá)對方。9.3.2解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理解除后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3管轄法院雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由______人民法院管轄。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。11.3保密信息的使用任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露、泄露或允許第三方使用保密信息。第十二章：通知與送達(dá)12.1通知方式合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址雙方確認(rèn)以下地址為合同項(xiàng)下的通知送達(dá)地址：賣方地址：______。買方地址：______。12.3通知效力通知自送達(dá)約定地址或被拒收之日起生效。第十三章：附加條款13.1附加條款效力本合同的附加條款是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.2特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就合同履行過程中的其他事項(xiàng)進(jìn)行特別約定。13.2.1特別約定內(nèi)容特別約定包括但不限于房屋裝修、附屬設(shè)施等。第十四章：簽字頁14.1賣方簽字簽字：，日期：。14.2買方簽字簽字：，日期：。14.3簽訂日期本合同簽訂日期為______年______月______日。14.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。第十五章：合同的生效15.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2生效后的法律效力合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十六章：合同的備案16.1備案義務(wù)賣方或買方應(yīng)在合同生效后______個工作日內(nèi)，將合同副本報(bào)備至______。16.2備案機(jī)構(gòu)合同備案的機(jī)構(gòu)為______。第十七章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承17.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。17.2合同繼承合同一方如發(fā)生合并、分立、解散等情形，其合同權(quán)利義務(wù)由合法繼承人或承接人承擔(dān)。第十八章：知識產(chǎn)權(quán)18.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬與房屋相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)歸______所有。18.2知識產(chǎn)權(quán)的使用雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，并按約定使用相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)。第十九章：不可抗力19.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的