孵化樓租賃合同書2024年

孵化樓租賃合同書2024年通用合同編號：__________孵化樓租賃合同書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條孵化樓基本信息1.1孵化樓地址：__________1.2孵化樓面積：__________平方米1.3孵化樓設(shè)施：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離孵化樓，并將孵化樓交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離孵化樓。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證孵化樓及附屬設(shè)施的正常使用，確保孵化樓的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)孵化樓的物業(yè)管理，包括但不限于安保、保潔、綠化等工作。5.3甲方不得干預(yù)乙方正常的經(jīng)營活動，不得無故漲租、趕租。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守孵化樓的物業(yè)管理規(guī)定。6.2乙方在孵化樓內(nèi)進(jìn)行的一切經(jīng)營活動，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)妥善使用孵化樓及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日特此說明：本合同未涉及事項(xiàng)，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。一、附件列表：1.孵化樓租賃合同2.孵化樓基本情況說明書3.租賃期間孵化樓設(shè)施清單4.甲方資質(zhì)證明文件5.乙方經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明文件6.租金支付證明文件7.孵化樓物業(yè)管理規(guī)定8.孵化樓安全檢查報告9.環(huán)保驗(yàn)收報告10.其他與孵化樓租賃相關(guān)的協(xié)議或文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未保證孵化樓及附屬設(shè)施的正常使用，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)，甲方需承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方違反合同約定，干預(yù)乙方正常經(jīng)營活動或無故漲租、趕租，甲方需承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按約定支付租金，逾期超過一個月未支付，甲方有權(quán)提前解除合同并要求乙方遷離孵化樓。4.乙方在孵化樓內(nèi)進(jìn)行違法亂紀(jì)的活動，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方遷離孵化樓。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.孵化樓：指為創(chuàng)業(yè)者提供辦公、科研、試驗(yàn)、生產(chǎn)等場所的建筑物。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的孵化樓使用費(fèi)用。3.租賃期限：指乙方租賃孵化樓的時間長度。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在租賃期間損壞孵化樓設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)按甲方的要求修復(fù)或賠償損壞的設(shè)施。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付租金，逾期未付的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方遷離孵化樓。3.問題：甲方無法保證孵化樓及附屬設(shè)施的正常使用。解決辦法：甲方應(yīng)保證孵化樓及附屬設(shè)施的正常使用，否則甲方需承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：孵化樓內(nèi)發(fā)生安全事故。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)安全管理，定期進(jìn)行安全檢查，確保孵化樓的安全。五、所有應(yīng)用場景：1.乙方為創(chuàng)業(yè)者或創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)，需要辦公、科研、試驗(yàn)、生產(chǎn)等場所。2.乙方希望在一