2024二手房居間合同

2024最新二手房居間合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣(mài)方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買(mǎi)方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（居間方）：公司名稱：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋出售方，乙方為房屋購(gòu)買(mǎi)方，丙方為提供二手房居間服務(wù)的居間方，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方向乙方出售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)__________，建筑面積__________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)__________。1.2甲方保證對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響甲方出售權(quán)的情形。1.3乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的目的為自住，乙方應(yīng)符合當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策規(guī)定的購(gòu)買(mǎi)條件。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。2.4甲方應(yīng)保證在房屋交付時(shí)，該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用已結(jié)清。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1雙方約定于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易部門(mén)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。3.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。3.4雙方約定于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋交付手續(xù)。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施一并交付給乙方。3.5房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。4.2若甲方在合同約定的期限內(nèi)未能履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。4.3若乙方在合同約定的期限內(nèi)未能履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還已支付的定金。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后失效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.身份證復(fù)印件

3.戶口本復(fù)印件

4.婚姻狀況證明

5.購(gòu)房政策相關(guān)文件

6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿

7.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表

8.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用清單

9.家具、家電清單及數(shù)量二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，或提供虛假證件、資料，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施。

3.甲方未履行合同約定的義務(wù)，致使乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)。

4.乙方未按約定時(shí)間支付房款。

5.乙方未履行合同約定的義務(wù)，致使甲方無(wú)法按約定交付房屋。

6.丙方未履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過(guò)登記注冊(cè)并取得所有權(quán)證的房屋。

2.居間合同：居間方為甲乙雙方提供訂立、履行合同的信息、服務(wù)，并收取報(bào)酬的合同。

3.定金：乙方支付給甲方的款項(xiàng)，作為履行合同的保證。

4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.房屋過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。

6.物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)公司為管理、維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域向業(yè)主收取的費(fèi)用。

7.水電費(fèi)：水、電使用過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未提供完整證件、資料：要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)交相關(guān)證件、資料。

2.乙方拖延支付房款：按照合同約定扣除違約金，并要求乙方支付剩余房款。

3.甲方拖延辦理過(guò)戶手續(xù)：督促甲方盡快辦理過(guò)戶手續(xù)，必要時(shí)可委托律師發(fā)出律師函。

4.房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：及時(shí)與房產(chǎn)交易部門(mén)溝通，了解過(guò)戶進(jìn)度，尋求解決方案。

5.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或缺失：雙方現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.丙方未履行居間服務(wù)義務(wù)：向丙方提出投訴，要求其履行居間服務(wù)義務(wù)。五、所有應(yīng)用