二手房定金交易協(xié)議合同2024年

二手房定金交易協(xié)議合同2024年通用合同編號(hào)：__________二手房定金交易協(xié)議合同甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的計(jì)稅價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為乙方購買房屋的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付。第三條定金退還及違約責(zé)任3.1若乙方按約履行本協(xié)議，甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方退還已支付的定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2若乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間支付剩余房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。3.3若甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間將房屋過戶至乙方名下，甲方應(yīng)雙倍退還乙方已支付的定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房屋交付給乙方。第五條合同的變更和解除5.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。任何一方要求變更或解除本協(xié)議，均應(yīng)書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)后生效。5.2甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋規(guī)劃用途證明文件4.房屋計(jì)稅價(jià)格證明文件5.定金收據(jù)6.房屋過戶手續(xù)所需相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按協(xié)議約定時(shí)間支付剩余房款，視為違約。2.甲方未按協(xié)議約定時(shí)間將房屋過戶至乙方名下，視為違約。3.乙方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，定金不予退還。4.甲方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，甲方應(yīng)雙倍退還乙方已支付的定金。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記的房屋。2.定金：乙方為表示購買誠意，按照協(xié)議約定向甲方支付的一定金額。3.過戶：將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。4.誠意金：乙方支付的定金，用于證明購買誠意。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付剩余房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.問題：甲方延遲過戶。解決辦法：甲方應(yīng)雙倍退還乙方已支付的定金。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向房屋所在地法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素。解決辦法：雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商一致，可變更或解除協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：甲方為二手房所有權(quán)人，愿意出售房屋。說明：雙方就房屋買賣事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂本協(xié)議。2.場(chǎng)景：乙方為購買二手房的買方。