空調(diào)維修保養(yǎng)服務(wù)方案（技術(shù)方案）

1空調(diào)維修保養(yǎng)服務(wù)方案第一章項(xiàng)目重難點(diǎn)分析 HYPERLINK\l"bookmark1"第一節(jié)本項(xiàng)目重點(diǎn) HYPERLINK\l"bookmark2"一、主機(jī)檢修保養(yǎng) HYPERLINK\l"bookmark3"二、水系統(tǒng)檢修保養(yǎng) HYPERLINK\l"bookmark4"三、新風(fēng)系統(tǒng)保養(yǎng)維護(hù) HYPERLINK\l"bookmark5"第二節(jié)本項(xiàng)目難點(diǎn) HYPERLINK\l"bookmark6" HYPERLINK\l"bookmark7" HYPERLINK\l"bookmark8"三、末端設(shè)備噪聲超標(biāo) HYPERLINK\l"bookmark9"四、水系統(tǒng)循環(huán)故障 HYPERLINK\l"bookmark10"五、空調(diào)維保容易泄露部位 HYPERLINK\l"bookmark11"第三節(jié)合理化建議 HYPERLINK\l"bookmark12"一、維保人員建議 HYPERLINK\l"bookmark13" HYPERLINK\l"bookmark14"三、延長空調(diào)壽命建議 HYPERLINK\l"bookmark15"第二章組織機(jī)構(gòu)與人員配備 HYPERLINK\l"bookmark16"第一節(jié)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu) HYPERLINK\l"bookmark17"一、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)設(shè)置 HYPERLINK\l"bookmark18"二、組織機(jī)構(gòu)設(shè)置原則 HYPERLINK\l"bookmark19"三、組織機(jī)構(gòu)管理機(jī)制 HYPERLINK\l"bookmark20"四、組織機(jī)構(gòu)基本制度 HYPERLINK\l"bookmark21"第二節(jié)人員配備管理 HYPERLINK\l"bookmark22"2一、對管理人員的要求 HYPERLINK\l"bookmark23"二、項(xiàng)目管理人員配備 HYPERLINK\l"bookmark24"三、主要崗位工作職責(zé) HYPERLINK\l"bookmark25"四、維保作業(yè)人員管理 HYPERLINK\l"bookmark26"第三節(jié)服務(wù)組織管理 HYPERLINK\l"bookmark27"一、人員管理 HYPERLINK\l"bookmark28" HYPERLINK\l"bookmark29"三、進(jìn)度管理 HYPERLINK\l"bookmark30" HYPERLINK\l"bookmark31" HYPERLINK\l"bookmark32" HYPERLINK\l"bookmark33"七、采購管理 HYPERLINK\l"bookmark34"八、成本管理 HYPERLINK\l"bookmark35"九、溝通管理 HYPERLINK\l"bookmark36" HYPERLINK\l"bookmark37"第三章維保設(shè)備投入情況 HYPERLINK\l"bookmark38"第一節(jié)物資裝備規(guī)劃 HYPERLINK\l"bookmark39"一、物資配備目標(biāo) HYPERLINK\l"bookmark40"二、物資裝備的原則 HYPERLINK\l"bookmark41"三、維保設(shè)備的組織 HYPERLINK\l"bookmark42"第二節(jié)物資擬投入計劃 HYPERLINK\l"bookmark43"一、基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備明細(xì) HYPERLINK\l"bookmark44"二、施工機(jī)械設(shè)備布置 HYPERLINK\l"bookmark45"三、主要勞動力投入計劃 HYPERLINK\l"bookmark46"3 HYPERLINK\l"bookmark47"第四章空調(diào)維保實(shí)施方案 HYPERLINK\l"bookmark48"第一節(jié)維保服務(wù)內(nèi)容 HYPERLINK\l"bookmark49"一、開機(jī)前準(zhǔn)備期 HYPERLINK\l"bookmark50"二、冷運(yùn)行期 HYPERLINK\l"bookmark51"三、應(yīng)急維修 HYPERLINK\l"bookmark52"四、材料配件 HYPERLINK\l"bookmark53" HYPERLINK\l"bookmark54"六、安全環(huán)保 HYPERLINK\l"bookmark55"七、維保計劃 HYPERLINK\l"bookmark56" HYPERLINK\l"bookmark57"第二節(jié)維保服務(wù)詳細(xì)計劃 HYPERLINK\l"bookmark58"一、運(yùn)行季節(jié)啟動前維保服務(wù)方案 HYPERLINK\l"bookmark59" HYPERLINK\l"bookmark60"三、每年度設(shè)備停機(jī)維保服務(wù)方案 HYPERLINK\l"bookmark61"第三節(jié)維保工作實(shí)施 HYPERLINK\l"bookmark62"一、空調(diào)機(jī)組的維保 HYPERLINK\l"bookmark63"二、空氣處理設(shè)備的維保 HYPERLINK\l"bookmark64"三、水系統(tǒng)的維保 HYPERLINK\l"bookmark65"四、壓縮機(jī)的維保 HYPERLINK\l"bookmark66" HYPERLINK\l"bookmark67"六、冷凝部分的維保 HYPERLINK\l"bookmark68" HYPERLINK\l"bookmark69" HYPERLINK\l"bookmark70"4九、加熱、加濕器的維保 HYPERLINK\l"bookmark71" HYPERLINK\l"bookmark72"十一、整機(jī)殼體、機(jī)座、氣密性的維保 HYPERLINK\l"bookmark73"第四節(jié)空調(diào)維保檢驗(yàn)與驗(yàn)收 HYPERLINK\l"bookmark74"一、指導(dǎo)思想 HYPERLINK\l"bookmark75"二、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) HYPERLINK\l"bookmark76"三、驗(yàn)收流程 HYPERLINK\l"bookmark77"第五節(jié)巡檢方案 HYPERLINK\l"bookmark78"一、巡檢工作方式 HYPERLINK\l"bookmark79"二、巡檢工作要求 HYPERLINK\l"bookmark80"三、巡檢時間安排 HYPERLINK\l"bookmark81" HYPERLINK\l"bookmark82"第五章服務(wù)質(zhì)量保障 HYPERLINK\l"bookmark83"第一節(jié)質(zhì)量保障方案 HYPERLINK\l"bookmark84"一、質(zhì)量方針 HYPERLINK\l"bookmark85"二、質(zhì)量目標(biāo) HYPERLINK\l"bookmark86"三、質(zhì)量保證體系 HYPERLINK\l"bookmark87" HYPERLINK\l"bookmark88"第二節(jié)項(xiàng)目服務(wù)質(zhì)量控制 HYPERLINK\l"bookmark89"一、材料、零部件控制 HYPERLINK\l"bookmark90"二、作業(yè)(工藝)控制 HYPERLINK\l"bookmark91"三、檢驗(yàn)與試驗(yàn)控制 HYPERLINK\l"bookmark92"四、不合格品(項(xiàng))控制 HYPERLINK\l"bookmark93" HYPERLINK\l"bookmark94"5第三節(jié)服務(wù)保證措施 HYPERLINK\l"bookmark95"一、質(zhì)量保證措施 HYPERLINK\l"bookmark96"二、環(huán)境保證措施 HYPERLINK\l"bookmark97"三、技術(shù)保障措施 HYPERLINK\l"bookmark98"四、保險保障措施 HYPERLINK\l"bookmark99"第四節(jié)安全文明保障方案 HYPERLINK\l"bookmark100"一、安全文明要求 HYPERLINK\l"bookmark101"二、維保施工方法 HYPERLINK\l"bookmark102"三、安全保障措施 HYPERLINK\l"bookmark103"四、安全操作規(guī)程 HYPERLINK\l"bookmark104" HYPERLINK\l"bookmark105"第五節(jié)應(yīng)急服務(wù)響應(yīng)方案 HYPERLINK\l"bookmark106"一、響應(yīng)時間承諾 HYPERLINK\l"bookmark107" HYPERLINK\l"bookmark108"三、遇故障時維修 HYPERLINK\l"bookmark109"四、特殊情況處理 HYPERLINK\l"bookmark110"第六節(jié)服務(wù)保證承諾 HYPERLINK\l"bookmark111"一、空調(diào)系統(tǒng)的維修保養(yǎng) HYPERLINK\l"bookmark112"二、空調(diào)系統(tǒng)專業(yè)清洗 HYPERLINK\l"bookmark113"三、服務(wù)承諾 HYPERLINK\l"bookmark114"第六章項(xiàng)目規(guī)章制度 HYPERLINK\l"bookmark115"第一節(jié)維保工作管理制度 HYPERLINK\l"bookmark116"一、日常工作制度 HYPERLINK\l"bookmark117"二、維保工作制度 HYPERLINK\l"bookmark118"6三、維保施工制度 HYPERLINK\l"bookmark119" HYPERLINK\l"bookmark120"第二節(jié)行政管理制度 HYPERLINK\l"bookmark121"一、辦公室管理制度 HYPERLINK\l"bookmark122"二、員工招用培訓(xùn)制度 HYPERLINK\l"bookmark123"三、員工出差管理制度 HYPERLINK\l"bookmark124" HYPERLINK\l"bookmark125" HYPERLINK\l"bookmark126"第三節(jié)設(shè)備管理制度 HYPERLINK\l"bookmark127"一、設(shè)施設(shè)備管理 HYPERLINK\l"bookmark128" HYPERLINK\l"bookmark129"三、設(shè)備設(shè)施例行保養(yǎng)制度 HYPERLINK\l"bookmark130" HYPERLINK\l"bookmark131" HYPERLINK\l"bookmark132"第四節(jié)安全管理制度 HYPERLINK\l"bookmark133"一、安全文明制度 HYPERLINK\l"bookmark134"二、安全技術(shù)交底制度 HYPERLINK\l"bookmark135"三、安全事故報告處理制度 HYPERLINK\l"bookmark136"四、健康安全操作管理制度 HYPERLINK\l"bookmark137"第五節(jié)服務(wù)投訴處理制度 HYPERLINK\l"bookmark138"一、整體投訴規(guī)范 HYPERLINK\l"bookmark139"二、受理客戶投訴 HYPERLINK\l"bookmark140"三、解決客戶投訴 HYPERLINK\l"bookmark141" HYPERLINK\l"bookmark142"7第六節(jié)合同管理制度 HYPERLINK\l"bookmark143"一、合同的簽訂 HYPERLINK\l"bookmark144"二、合同的履行 HYPERLINK\l"bookmark145"三、合同的變更解除 HYPERLINK\l"bookmark146" HYPERLINK\l"bookmark147" HYPERLINK\l"bookmark148"第七節(jié)質(zhì)量反饋信息處理制度 HYPERLINK\l"bookmark149" HYPERLINK\l"bookmark150"二、實(shí)施細(xì)則 HYPERLINK\l"bookmark151"第七章項(xiàng)目應(yīng)急預(yù)案 HYPERLINK\l"bookmark152"234第一節(jié)突發(fā)事故應(yīng)急預(yù)案 HYPERLINK\l"bookmark153"一、傷亡事故應(yīng)急預(yù)案 HYPERLINK\l"bookmark154"二、墜落事故應(yīng)急預(yù)案 HYPERLINK\l"bookmark155"三、機(jī)械事故應(yīng)急預(yù)案 HYPERLINK\l"bookmark156" HYPERLINK\l"bookmark157"第二節(jié)空調(diào)維?，F(xiàn)場消防應(yīng)急預(yù)案 HYPERLINK\l"bookmark158"242一、現(xiàn)場消防預(yù)案 HYPERLINK\l"bookmark159"二、消防管理措施 HYPERLINK\l"bookmark160"第三節(jié)中暑應(yīng)急預(yù)案 HYPERLINK\l"bookmark161" HYPERLINK\l"bookmark162" HYPERLINK\l"bookmark163"三、應(yīng)急措施流程 HYPERLINK\l"bookmark164" HYPERLINK\l"bookmark165" HYPERLINK\l"bookmark166"8第四節(jié)職業(yè)中毒與職業(yè)病應(yīng)急預(yù)案 HYPERLINK\l"bookmark167"250一、職業(yè)中毒事故應(yīng)急預(yù)案 HYPERLINK\l"bookmark168"二、職業(yè)病預(yù)防管理措施 HYPERLINK\l"bookmark169"第五節(jié)疫情應(yīng)急預(yù)案 HYPERLINK\l"bookmark170"一、緊急救護(hù)措施 HYPERLINK\l"bookmark171"二、預(yù)防疾病措施 HYPERLINK\l"bookmark172" HYPERLINK\l"bookmark173"四、控制疫情措施 HYPERLINK\l"bookmark174"本方案目錄中的內(nèi)容在文檔內(nèi)均有詳細(xì)闡述，如9四、如招標(biāo)文件評分標(biāo)準(zhǔn)要求“空調(diào)維修保養(yǎng)服務(wù)方六、如招標(biāo)文件評分標(biāo)準(zhǔn)要求“應(yīng)急預(yù)案”,可參照第(二)其他法律法規(guī)。(以下內(nèi)容根據(jù)招標(biāo)文件及項(xiàng)目實(shí)際情況進(jìn)行修改)第一章項(xiàng)目重難點(diǎn)分析第一節(jié)本項(xiàng)目重點(diǎn)3.檢查機(jī)組工作狀態(tài)下的各種數(shù)據(jù)及報警記錄是否正4.用500兆歐表檢查壓縮機(jī)，風(fēng)機(jī)電機(jī)線圈絕緣性能是6.檢查壓縮機(jī)油位是否正常(加注或排泄)11.檢查系統(tǒng)干燥過濾器，油過濾器等是否正常并及時12.清洗冷凝器翅片或冷凝水管保證其良好的產(chǎn)生熱交13.清理機(jī)組灰塵、油污、異物，保持機(jī)組清潔及通風(fēng)2.檢查冷凍，冷卻水泵控制柜各電器元件工作是否正7.檢查進(jìn)出水壓差是否在正常值范圍(2—4MP)。第二節(jié)本項(xiàng)目難點(diǎn)(一)造成主機(jī)故障的原因歸納起來主要有三方面：(二)解決方法(一)滴水問題的原因(二)解決辦法(一)原因(二)解決辦法(一)造成管路循環(huán)不良的原因2.空調(diào)水系統(tǒng)管道在日常使用維護(hù)中，清洗工作不到(二)相應(yīng)的處理方法(一)蒸發(fā)器(二)室內(nèi)機(jī)連接處(三)室外機(jī)截止閥室外截止閥比較容易泄露，其原因主要為移機(jī)所造成，因此在移機(jī)的時候加以小心。(四)室外壓縮機(jī)U型管(五)室外機(jī)毛細(xì)管震動磨漏第三節(jié)合理化建議由工段、使用班組給維修班下“通知”,維修人員接單后須(一)切忌頻繁開關(guān)機(jī)調(diào)不但更耗電，還對壓縮機(jī)造成損害，影響空調(diào)制冷(熱)(二)空調(diào)一年清洗2—3次空調(diào)一年清洗2—3次最佳，通?？照{(diào)開機(jī)前清洗一次，(三)清潔空調(diào)室外機(jī)(一)定期清洗中央空調(diào)空氣過濾網(wǎng)(二)保護(hù)好中央空調(diào)冷凝器與蒸發(fā)器的散熱片蒸發(fā)器的散熱片是用0.15毫米的鋁片套入銅管后脹管而成，(三)保護(hù)好中央空調(diào)中的制冷系統(tǒng)(四)要選用正確的中央空調(diào)里面的熔斷絲(五)中央空調(diào)的手控停、開操作時間，應(yīng)隔2分鐘以(六)防止電器系統(tǒng)受潮要防止電器系統(tǒng)受潮，其原因是電器系統(tǒng)受潮后易漏(七)注意中央空調(diào)的運(yùn)行聲音(八)經(jīng)常揩擦中央空調(diào)的外表面，特別是面板部分，第二章組織機(jī)構(gòu)與人員配備第一節(jié)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)本公司針對本項(xiàng)目成立的內(nèi)部組織機(jī)構(gòu)主要人員分為(一)職責(zé)分明：建立項(xiàng)目管理責(zé)任制，實(shí)行以項(xiàng)目負(fù)(二)人員優(yōu)化：選派高素質(zhì)的管理人員，尤其是領(lǐng)導(dǎo)(三)設(shè)備合理：根據(jù)招標(biāo)文件的有關(guān)要求及工程的實(shí)為確保本項(xiàng)目保質(zhì)保量決定以從事項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)豐富(一)綜合一體化管理方式我公司將采購方需求單位空調(diào)維保服務(wù)項(xiàng)目的管理方(二)激勵機(jī)制以人為本是我公司重要的經(jīng)營理念，它堅(jiān)持以人為中互信任，又有明確的行為規(guī)則這樣一種和諧有序的舒暢環(huán)(三)監(jiān)督與自我約束機(jī)制在采購方需求單位空調(diào)維保服務(wù)項(xiàng)目服務(wù)管理的過程(1)公開監(jiān)督制：公布公司服務(wù)監(jiān)督投訴電話，設(shè)立(2)客戶評議制：我公司將對各項(xiàng)管理活動實(shí)行監(jiān)督、(3)定期報告制：項(xiàng)目培訓(xùn)部定期向采購方、我公司(1)我公司在服務(wù)管理過程中，將嚴(yán)格執(zhí)行國家、政(3)巡視檢查制：由各部門主管對各部門員工進(jìn)行定(4)實(shí)行考核淘汰制：我公司將每年對員工進(jìn)行全方合格者調(diào)離崗位或淘汰。我公司對管理負(fù)責(zé)人進(jìn)行述職考(四)信息反饋及處理機(jī)制1.我公司將單獨(dú)設(shè)立相應(yīng)的客服部門工作為主要的信(1)公司定期向采購單位提供一份工作報告書，包括(2)我公司每半年向上級主管部門匯報采購方需求單(3)客戶意見箱。(4)公司員工的反饋信息。(5)新聞媒介。(一)基本指導(dǎo)思想(二)組織結(jié)構(gòu)樹立原則3.公司關(guān)鍵業(yè)務(wù)和新的生長點(diǎn)業(yè)務(wù)在組織上有明白的(三)職務(wù)設(shè)立原則1.管理職務(wù)設(shè)立的依據(jù)是對職能和業(yè)務(wù)流程的合理分(四)決策原則(五)管理者職責(zé)管理者的職責(zé)是依據(jù)本公司的宗旨積極主動地?fù)?dān)任和(六)管理者行為準(zhǔn)則第二節(jié)人員配備管理合格的管理人員必須具備相應(yīng)的素質(zhì)和能力，主要包管理者的任務(wù)不僅是執(zhí)行上級的命令，維持系統(tǒng)的運(yùn)管理者的職責(zé)之一就是實(shí)現(xiàn)組織內(nèi)部各部門各環(huán)節(jié)的(一)人員要求(1)大專以上學(xué)歷；(2)從事相關(guān)職業(yè)超過十年；(3)具有豐富的空調(diào)維保處理經(jīng)驗(yàn)；(4)熟悉維保行業(yè)的相關(guān)政策與法規(guī)，對維保服務(wù)有(5)外表端莊，思路敏捷；(6)有良好的團(tuán)隊(duì)精神和溝通技巧；(7)有良好的指揮能力、語言交流能力和文字表達(dá)能(1)具有無機(jī)電類初級工程師技術(shù)職稱；(2)具有空調(diào)消費(fèi)單位5年及以上管理任務(wù)閱歷；(3)掌握空調(diào)法律法規(guī)基本知識、熟悉空調(diào)裝置維保(4)有較強(qiáng)的組織管理才干和協(xié)調(diào)才干；(5)有良好的指揮能力、語言交流能力和文字表達(dá)能3.質(zhì)量保證工程師(1)大專以上學(xué)歷；(2)從事相關(guān)職業(yè)超過十年；(3)具有無機(jī)電類工程師技術(shù)職稱；(4)具有空調(diào)消費(fèi)單位5年及以上管理任務(wù)閱歷；(5)掌握空調(diào)法律法規(guī)基本知識、空調(diào)裝置維保單位(6)有較強(qiáng)的組織管理才干和協(xié)調(diào)才干。(1)具有高中及以上學(xué)歷；(2)從事相關(guān)職業(yè)超過八年且具有高水平檢驗(yàn)?zāi)芰Γ?3)具有有效的空調(diào)檢驗(yàn)員證或空調(diào)裝置維修作業(yè)證(4)具有空調(diào)消費(fèi)單位3年及以上檢驗(yàn)或施工閱歷；(5)掌握空調(diào)檢驗(yàn)規(guī)程的基本內(nèi)容和檢驗(yàn)技藝；(6)有良好的指揮能力、語言交流能力和文字表達(dá)能(7)有較強(qiáng)的責(zé)任心；(8)能夠?qū)z測結(jié)果提出意見和解釋。(1)大專以上學(xué)歷；(2)從事相關(guān)職業(yè)超過五年；(3)掌握空調(diào)法律法規(guī)基本知識；(4)具有豐富的事故處理經(jīng)驗(yàn)；(5)有良好的協(xié)調(diào)能力、語言交流能力和文字表達(dá)能(二)人員配備4.作業(yè)維保施工人員應(yīng)積極配合客戶對維保施工質(zhì)量5.維保施工作業(yè)過程中必須注意保護(hù)客戶的一切空調(diào)第三節(jié)服務(wù)組織管理織結(jié)構(gòu)和合理的人員配備，同時制定該項(xiàng)目的各項(xiàng)工作制該項(xiàng)目要求投標(biāo)人為采購方需求單位提供空調(diào)維保服本公司將會針對本項(xiàng)目具體的服務(wù)人員進(jìn)行嚴(yán)格的管(一)日常工作管理1.如在工作場所做與工作無關(guān)的私人事情(包括吃零聽耳機(jī)等),一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，罰款XX元及做口頭警告處理；屢勸10.同事之間應(yīng)互相配合保持良好的關(guān)系，在工作現(xiàn)場11.在工作時間及工作地點(diǎn)內(nèi)不得使用粗俗語言，違者12.公司配發(fā)的工作制服必須小心保管，如有遺失或損13.應(yīng)以公司利益為最大前提，在任何時候、任何場合14.尊重上級領(lǐng)導(dǎo)和每一位同事，不做有損同事聲譽(yù)人15.不應(yīng)宣揚(yáng)有損公司內(nèi)部團(tuán)結(jié)、制造消極情緒的言論。16.絕對服從公司上級領(lǐng)導(dǎo)的工作安排。(二)公司培訓(xùn)服務(wù)管理1.公司的所有員工在經(jīng)過統(tǒng)一的培訓(xùn)考試后方可上崗2.對于在崗職工，每月也要開展一次集中的學(xué)習(xí)培訓(xùn)。3.培訓(xùn)學(xué)習(xí)時任何人不得無故缺席。4.如有特殊情況不能參加培訓(xùn)學(xué)習(xí)者，應(yīng)寫出書面申請5.不能參加培訓(xùn)的人員應(yīng)在下次培訓(xùn)學(xué)習(xí)前將培訓(xùn)內(nèi)6.對于其他部門舉行的培訓(xùn)，只要是涉及相關(guān)業(yè)務(wù)的，也應(yīng)全體參加。7.對每個月的培訓(xùn)知識要定期考試一次。8.如考試不合格者，必須重新補(bǔ)上培訓(xùn)課程，直到合格(三)項(xiàng)目組織及管理我公司成立XX項(xiàng)目服務(wù)團(tuán)隊(duì)，形成公司、服務(wù)團(tuán)隊(duì)相結(jié)合的服務(wù)體系。該服務(wù)體系在合同簽署后投入管理運(yùn)作，全方位為采購方需求單位空調(diào)維保服務(wù)項(xiàng)目提供各項(xiàng)服務(wù)，為貴方提供全方位、及時快捷的服務(wù)。我公司高度重視本項(xiàng)目，公司重點(diǎn)負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體溝通協(xié)第三章維保設(shè)備投入情況第一節(jié)物資裝備規(guī)劃2.配備的物資100%滿足項(xiàng)目需求。寫《設(shè)備購置申請表》,報項(xiàng)目部審批。項(xiàng)目部需購置小型第二節(jié)物資擬投入計劃(一)主要維保工具工具，它的外殼直徑從60mm—250mm,有多種規(guī)格，適合空5.割管刀6.彎管器統(tǒng)的氣焊設(shè)備使用氧氣與乙炔氣混合，點(diǎn)燃后產(chǎn)生高溫火與焊槍3個部分組成。氣焊設(shè)備包括：氧氣瓶、乙炔瓶、氧(二)其他修理空調(diào)的常備工具1.本空調(diào)維保項(xiàng)目的所有的維保施工機(jī)械設(shè)備的進(jìn)場1.在維保施工前，到現(xiàn)場所需材料規(guī)格和數(shù)量進(jìn)行統(tǒng)第四章空調(diào)維保實(shí)施方案第一節(jié)維保服務(wù)內(nèi)容根據(jù)采購需求，在合同期限內(nèi)的每年(具體時間與采購方單位協(xié)商)對采購方單位的所有冷凍機(jī)組進(jìn)行年度維保、度檢查內(nèi)容》,每月安排對所有機(jī)組進(jìn)行一次例行檢查，調(diào)1.運(yùn)行期間，本公司在8:00—17:30接到采購方單位的應(yīng)急(緊急)維修電話或通知后，本公司維修人員應(yīng)在2 (緊急)維修電話或通知，本公司維修人員應(yīng)先通過電話指導(dǎo)采購方單位人員進(jìn)行封閉處理，并在4小時內(nèi)趕到現(xiàn)場排2.在開始應(yīng)急(緊急)維修前，本公司必須對故障性質(zhì)1.所有維保工具、維保內(nèi)容(詳見附件)中所列的正常維保易損易耗配件(詳見附件)及工作所需的消耗材料均由2.本公司應(yīng)向采購方單位提供常用配件的價格清單(詳見附件)。本公司保證價格清單中價格應(yīng)為成本價，如采購方單位通過市場調(diào)查核實(shí)本公司所供配件價格高于同品牌 (必要時),不得分裝分拆，不得以次充好，不得使用代用材料。采購方單位另行委托購買的維修或急修件(非易損易耗品)在質(zhì)保期內(nèi)配件損壞以重新更換為主，本公司不再收5.配件需由采購方單位負(fù)責(zé)人現(xiàn)場確認(rèn)責(zé)任以后才能1.本公司按計劃對空調(diào)冷水主機(jī)進(jìn)行相應(yīng)的維?；驊?yīng)須與采購方單位人員進(jìn)行設(shè)備狀態(tài)的共同檢測和責(zé)任交接(一)空調(diào)維保總體計劃根據(jù)對本項(xiàng)目現(xiàn)場環(huán)境、營運(yùn)時間及情況的了解和勘1.空調(diào)維保進(jìn)度計劃及工期序號服務(wù)項(xiàng)目時間服務(wù)內(nèi)容1制定現(xiàn)場方案項(xiàng)目部根據(jù)現(xiàn)場勘測結(jié)果及維保項(xiàng)目圖紙，制定詳細(xì)空調(diào)維保方案和空調(diào)維保進(jìn)度時間表2空調(diào)維保前準(zhǔn)備工作準(zhǔn)備設(shè)備、機(jī)具、物料、人員3進(jìn)場前的協(xié)調(diào)協(xié)調(diào)進(jìn)場時間、路線、辦理各種證件協(xié)調(diào)每日具體空調(diào)維保時間及空調(diào)維保區(qū)域4現(xiàn)場成品保護(hù)4—8項(xiàng)為日?？照{(diào)通風(fēng)系統(tǒng)維?？照{(diào)維保具體的服務(wù)工作內(nèi)容。我司會嚴(yán)格按照5維保末端6檢查風(fēng)機(jī)盤管78撤離現(xiàn)場(1)空調(diào)維保前準(zhǔn)備：根據(jù)對現(xiàn)場的一些考察及了解(2)現(xiàn)場協(xié)調(diào)：空調(diào)維保時期，及時與管理方協(xié)調(diào)進(jìn)空調(diào)維保進(jìn)度，安排質(zhì)檢人員共同對每日空調(diào)維保情況質(zhì)(3)噪聲控制：為了避免影響采購方單位的正常工作，所有空調(diào)維保設(shè)備的噪聲必須控制在70分貝以下，為不影(4)現(xiàn)場管理：在空調(diào)維保前，應(yīng)了解工作現(xiàn)場環(huán)境，(5)電氣安全排查：對現(xiàn)場的各機(jī)組進(jìn)行檢查，開動(6)物資運(yùn)輸管理：在管理方指定運(yùn)輸路線的地面上，(7)貴重物品保護(hù)：空調(diào)維保前由項(xiàng)目主管/項(xiàng)目經(jīng)理發(fā)現(xiàn)貴重物品或設(shè)施設(shè)備應(yīng)通知管理方或部門派駐在現(xiàn)場(8)成品保護(hù)：由空調(diào)維保人員對工作區(qū)域進(jìn)行保護(hù)圍5米內(nèi)地面用1厘米厚的膠墊鋪設(shè)。現(xiàn)場貴重物品和設(shè)備(9)在開始空調(diào)維保前關(guān)閉系統(tǒng)，在總開關(guān)上掛上警(10)將易碰、易臟的物品用棉布或薄毯覆蓋完整。在空調(diào)維保范圍內(nèi)放置警示標(biāo)志及用警示膠帶將空調(diào)維保區(qū)(11)建筑物結(jié)構(gòu)保護(hù)：確定開孔位置，并設(shè)立防護(hù)隔(12)密封防火：用特殊膠布將該空調(diào)維保區(qū)域內(nèi)的出(13)從開孔處對風(fēng)管內(nèi)部進(jìn)行拍照，保留視像資料作(15)空調(diào)維保監(jiān)測：在風(fēng)管維保過程中，維保機(jī)器人(16)空調(diào)維保驗(yàn)收：在項(xiàng)目人員完成每套風(fēng)管的維保1)以風(fēng)管內(nèi)壁表面無塵土和污物為判斷通風(fēng)管道達(dá)到2)稱重法的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為風(fēng)管內(nèi)表面殘留塵粒量應(yīng)在1.0g/m2以下。對中央空調(diào)系統(tǒng)檢驗(yàn)維保質(zhì)量，確保項(xiàng)目質(zhì)(17)以此步驟逐段維保，直到整個系統(tǒng)維保完畢。(18)現(xiàn)場清理及恢復(fù)：在風(fēng)管檢驗(yàn)完畢后，空調(diào)維保(19)對頂棚進(jìn)行檢查是否有遺漏工具及其它物品，然(20)啟動送風(fēng)系統(tǒng)，讓積聚在風(fēng)管內(nèi)的少量塵土吹在(21)空調(diào)維保完畢后，空調(diào)維保人員開始收拾及整理(22)去掉送風(fēng)口上的膠布。(23)收拾覆蓋物并進(jìn)行全面打掃衛(wèi)生，將因空調(diào)維保(24)將風(fēng)管取出的污染物密封，并按照采購方單位指(25)從送風(fēng)口取集數(shù)據(jù)并記錄，項(xiàng)目主管對現(xiàn)場全面(26)保存記錄：將維保記錄和報告、視像資料交客戶(二)項(xiàng)目進(jìn)度保障計劃維保施工進(jìn)度控制一覽表序號維保施工進(jìn)度時間(天數(shù))備注1維保施工設(shè)備、材料和人員進(jìn)場單個維護(hù)需求2空調(diào)維保、養(yǎng)護(hù)完畢單個維護(hù)需求3空調(diào)維保驗(yàn)收單個維護(hù)需求4維保施工設(shè)備、材料和人員撤場單個維護(hù)需求2.維保過程每一個節(jié)點(diǎn)都必須經(jīng)過采購方單位人員的方單位提供的并經(jīng)采購方單位確認(rèn)認(rèn)可的全套維保記錄和8.本公司維保前應(yīng)根據(jù)采購方單位設(shè)備(或系統(tǒng))的實(shí)責(zé)人等，并以書面形式(須蓋公章)提交采購方單位審核確保持溝通，要求電話24小時不關(guān)機(jī)，保證電話通暢。10.本公司在正常處理或應(yīng)急處理過程中應(yīng)切實(shí)注意人11.本公司維修人員若需向采購方單位借用工具和梯具12.不論何種形式的維?；蛐蘩恚竟具M(jìn)場和退場時必須與采購方單位人員進(jìn)行設(shè)備系統(tǒng)狀態(tài)的共同檢測和責(zé)13.本公司維保之前應(yīng)確保使用的工具和材料無毒、無現(xiàn)場操作培訓(xùn)，時間不少于2小時。15.采購方單位同意給予本公司維修及處理用水、電供第二節(jié)維保服務(wù)詳細(xì)計劃一、運(yùn)行季節(jié)啟動前維保服務(wù)方案序號維保項(xiàng)目(內(nèi)容)維保內(nèi)容1約克雙工況螺桿機(jī)組1.檢查確認(rèn)油位是否正常和制冷劑量是否充足；2.根據(jù)情況更換潤滑油和過濾器；檢查油槽、油加熱器、油溫和潤滑系統(tǒng)；3.檢查確認(rèn)過冷和過熱溫度正常；檢查和測試所有運(yùn)行控制和安全控制功能4.與操作人員一起溫習(xí)操作步驟，查看機(jī)組歷史記錄，解答操作疑難問題；4.檢查啟動器的運(yùn)行是否正常；5.檢查確認(rèn)電壓是否符合要求；6.檢查機(jī)組水泵水流量是否符合要求；7.檢查水系統(tǒng)的運(yùn)行情況(包括冷凍水泵、水流開關(guān)、冷卻水泵、冷卻塔、閥門等);8.檢漏并處理漏點(diǎn)、檢查水溫、油溫探頭，電氣控制柜密封情況；9.去除機(jī)組周圍和內(nèi)部的臟物，保持現(xiàn)場整潔；10.檢查冷凝器是否有結(jié)垢現(xiàn)象和堵塞；11.檢查并擰緊電氣接頭；12.啟動冷水機(jī)組，檢查整個系統(tǒng)的運(yùn)行狀況，記錄機(jī)組運(yùn)行參數(shù)；13.啟動后，檢查電機(jī)的運(yùn)行狀態(tài)和電機(jī)溫度；14.檢查機(jī)組加載卸載工作情況是否正常；15.機(jī)組運(yùn)行穩(wěn)定后，記錄運(yùn)行參數(shù)，分析機(jī)組運(yùn)行狀態(tài)。2風(fēng)冷熱泵機(jī)組維護(hù)保養(yǎng)1.壓縮機(jī)電機(jī)檢修；2.更換冷凍潤滑油；3.油過濾器的檢查及更換；4.制冷系統(tǒng)充加氟利昂；5.壓力表和溫度表的校驗(yàn)；6.壓力、溫度控制器和變送器的校驗(yàn)；7.吸排氣截止閥的檢修；8.制冷系統(tǒng)檢漏、漏氟利昂和冷凍潤滑油；9.主機(jī)控制電腦板的檢修；10.檢測元件和執(zhí)行元件的檢修供冷及供熱季節(jié)運(yùn)行前必須進(jìn)行下列各項(xiàng)檢查和準(zhǔn)備，以確保機(jī)組可靠；11.檢查曲軸箱加熱器，油溫和潤滑系統(tǒng)；12.檢查和測試所有的運(yùn)行和安全控制13.檢查確認(rèn)電壓和啟動器運(yùn)行正確；14.啟動機(jī)組，標(biāo)定控制和變送器；15.機(jī)組穩(wěn)定后，記錄運(yùn)行條件16.同操作人員一起，溫習(xí)操作步驟；17.去除機(jī)組周圍和內(nèi)部的臟物18.檢查冷凝器盤管是否堵，建議清潔盤管；19.檢查并擰緊電氣接頭；20.檢查及潤滑風(fēng)機(jī)及電機(jī)軸承21.啟動后，檢查風(fēng)機(jī)和風(fēng)機(jī)電機(jī)的運(yùn)行狀態(tài)；22.對于供熱季節(jié)，還要檢查融霜探頭和四通閥是否正3板式換熱器保養(yǎng)程序1.檢查板式熱交換器的接管方式是否正確，且牢固可2.檢查介質(zhì)的溫度、壓力表狀態(tài)是否完好4冷卻塔維護(hù)保養(yǎng)1.清洗水塔過濾層及水箱；2.檢查調(diào)節(jié)水箱液位；3.檢查噴嘴和布水盤，必要時更換或維修；4.檢查調(diào)節(jié)皮帶的松緊度、同心度，緊固5.檢查運(yùn)行噪音的振動情況；6.檢查馬達(dá)運(yùn)行電流和電壓確認(rèn)在許可范圍內(nèi)；7.潤滑軸承；5蓄冰槽維護(hù)保養(yǎng)1.清洗冰槽進(jìn)出水管過濾器及補(bǔ)水箱；2.檢查調(diào)節(jié)冰槽乙二醇溶液液位；3.各個部位點(diǎn)取樣并對溶液濃度測量；4.檢查緊固所有冰槽外部固定螺絲；5.檢查制冰前后液位情況確認(rèn)在許可范圍內(nèi)6初級、次級乙二醇泵、1.檢查和清洗水泵管路的過濾器，清潔設(shè)備；2.檢查水泵的密封件，有必要時更換；冷卻水泵及循環(huán)水泵維護(hù)保養(yǎng)3.根據(jù)壓力表指示調(diào)節(jié)適當(dāng)?shù)膲翰钜詽M足系統(tǒng)需要；4.檢查馬達(dá)——水泵的連軸裝置及同心度；二、運(yùn)行季節(jié)維保服務(wù)方案序號維保項(xiàng)目維保內(nèi)容1約克雙工況螺桿機(jī)組維護(hù)保養(yǎng)1.檢查確認(rèn)輔助設(shè)備運(yùn)行條件和運(yùn)行狀態(tài)；2.檢查機(jī)組是否有泄露的地方，并處理漏點(diǎn)；3.檢查機(jī)組控制系統(tǒng)和傳感器有無偏差；4.檢查機(jī)組運(yùn)行故障記錄，并分析故障原因；5.記錄運(yùn)行狀態(tài)，并進(jìn)行數(shù)據(jù)分析，找出不合理的地方；6.按要求調(diào)節(jié)機(jī)組運(yùn)行參數(shù)；7.檢查確認(rèn)油位是否正常和制冷劑量是否充足；8.檢查油溫和油加熱器工作是否正常9.檢查繼電器和控制組件；10.檢查電機(jī)和啟動器的運(yùn)行狀態(tài)；11.檢查機(jī)組參數(shù)設(shè)定及運(yùn)行參數(shù)12.是否在正常范圍以內(nèi)，必要時進(jìn)行機(jī)組檢修；13.檢查壓縮機(jī)軸承是否有異常聲響14.檢查回油系統(tǒng)，油壓是否正常；15.檢查加載卸載動作是否靈活；16.與操作人員一起溫習(xí)操作步驟，查看用戶記錄，分2風(fēng)冷熱泵機(jī)1.檢查確認(rèn)通常的運(yùn)行條件和運(yùn)行狀態(tài)；組維護(hù)保養(yǎng)2.記錄運(yùn)行狀態(tài)，并進(jìn)行數(shù)據(jù)分析，找出不合理的地方；3.按要求調(diào)節(jié)運(yùn)行控制；4.檢查確認(rèn)油和制冷劑量是否充足；5.檢查油和曲軸箱加熱器；6.檢查啟動器，繼電器和控制元件；7.檢查風(fēng)冷冷凝器風(fēng)機(jī)和電機(jī)運(yùn)行狀態(tài)；8.與操作人員一起溫習(xí)操作步驟，查看用戶記錄。3板式換熱器保養(yǎng)程序1.檢查確認(rèn)各介質(zhì)的溫度處于正常范圍；2.檢查確認(rèn)各介質(zhì)的壓力波動在正常范圍3.檢查板式熱交換器的外觀是否有漏電，做相應(yīng)處理；4.檢查確認(rèn)所有的排空閥關(guān)閉，防止空氣吸入板式熱交換器。4冷卻塔維護(hù)保養(yǎng)1.檢查確認(rèn)電氣控制部分性能是否良好；2.檢查馬達(dá)電壓及運(yùn)行電流；3.根據(jù)需要檢查皮帶和皮帶輪，必要時更換；4.檢查和調(diào)節(jié)水箱水位；5.檢查噴嘴和布水盤情況；6.檢查運(yùn)行噪聲和振動情況；7.根據(jù)主機(jī)運(yùn)行條件，檢查高速散熱情況。蓄冰槽維護(hù)保養(yǎng)1.檢查冰槽進(jìn)出水管過濾器及補(bǔ)水箱；2.檢查測量乙二醇濃度；3.檢查各冰槽制冰分布均勻度；4.記錄融冰及速率計算情況，并給出能量建議；5.根據(jù)主機(jī)運(yùn)行條件，檢查乙二醇濃度情況。6初級、次級乙二醇泵、冷卻水泵及循環(huán)水泵維護(hù)保養(yǎng)1.檢查調(diào)節(jié)水泵的壓差及閥門的開啟度，有必要時清洗過濾器；2.校核水泵同馬達(dá)聯(lián)軸器的同心度；7乙二醇管道維護(hù)保養(yǎng)1.定期測試穩(wěn)壓系統(tǒng)，及時添加乙二醇和水混合溶液2.補(bǔ)液箱、管道、螺絲進(jìn)行除銹、防銹處理；3.定期給乙二醇系統(tǒng)管路排氣；4.定期檢測乙二醇管道及補(bǔ)液箱溶液濃度；8機(jī)房管道系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)1.檢查管道保溫，對脫落、破損、翻翹的保溫進(jìn)行修補(bǔ)或者重新保溫；2.定期對冷凍水、冷卻水、循環(huán)水過濾器進(jìn)行清洗；3.對手動閥門的閥桿添加潤滑油，并對閥門及管道進(jìn)行除銹刷漆；4.定期檢查自動排氣閥的工作情況，并定期清洗和除5.檢查止回閥的工作情況，如有必要進(jìn)行拆卸或者更6.檢查軟接頭的工作情況，如有必要進(jìn)行更換；9電氣控制柜維護(hù)保養(yǎng)(1)每日必須定時巡視、查看柜內(nèi)連接螺栓是否松動；(2)每年清理一次柜內(nèi)外積塵污物，緊固導(dǎo)體連接螺栓，對斷路器等操作機(jī)構(gòu)加注潤滑油。2.低壓配電柜：(1)每月檢查各絕緣件有無破損、受潮。保護(hù)接地的連接是否可靠；(2)每月檢查輔助電路元件，包括儀表、繼電器、控制開關(guān)按鈕、保護(hù)熔斷器等是否正常；(3)每月檢查輔助電路端子及接插件是否牢固可靠(4)每月檢查配電柜是否處于正常工作狀態(tài)，信號指示是否準(zhǔn)確；(5)每年檢查、校驗(yàn)各電流表、電壓表是否準(zhǔn)確可靠；(6)每年清理一次柜內(nèi)外積塵和污物，緊固導(dǎo)線連接(1)每周檢查電機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常，有無異響；(2)每周檢查電機(jī)外殼溫度是否正常；(3)每周檢查啟動控制柜上儀表和指示燈是否正常(4)每周啟動備用電機(jī)，試運(yùn)轉(zhuǎn)5分鐘左右，并檢查有無異常；(5)每月檢查起動控制柜內(nèi)交流接觸器、時間繼電器、熱繼電器、中間繼電器動作是否可靠；(6)每月檢查開關(guān)觸頭是否牢固、有無燒傷、分合閘動作是否可靠；(7)每月測量電動機(jī)的絕緣情況，以及接線盒內(nèi)接線端子是否松動；(8)每月檢查主回路接線端子、導(dǎo)線連接螺栓有無松(9)每月檢查控制回路接線端子、各種插件是否可靠；(10)每月檢查磁放大器線圈絕緣狀況；(11)每月檢查柜內(nèi)絕緣件是否有破損和受潮現(xiàn)象；(12)每年對所有起動柜內(nèi)做一次除塵去污；(13)每年檢查所有導(dǎo)線接頭、接線端子去除氧化層；(14)每年檢查所有導(dǎo)線老化情況、磨損嚴(yán)重的元件(15)每年更換已經(jīng)老化、磨損嚴(yán)重的元件；(16)每年檢查電機(jī)軸承間隙，加注潤滑油；對磨損嚴(yán)重，間隙過大的軸承，必須予以更換；(17)每年檢查電機(jī)絕緣狀況，有絕緣下降的，必須對新風(fēng)機(jī)組維護(hù)保養(yǎng)1.管道進(jìn)、出口軟接頭檢查并進(jìn)行緊固，如有損壞，進(jìn)行更換；2.風(fēng)機(jī)運(yùn)行情況檢查及記錄；3.新風(fēng)機(jī)組過濾網(wǎng)的檢查與清潔；4.電器安全性能檢查；5.導(dǎo)水管的檢查；6.集水盤內(nèi)部的清潔；7.機(jī)體的加固和穩(wěn)定；8.風(fēng)機(jī)軸承的檢查；9皮帶的檢查，如有磨損，進(jìn)行更換；10.新風(fēng)機(jī)組進(jìn)風(fēng)、出風(fēng)管道檢查，如有破損，進(jìn)行修補(bǔ)；若無法修補(bǔ)，進(jìn)行更換；11.對新風(fēng)機(jī)組的螺絲進(jìn)行除銹、加注黃油處理；如有銹死，進(jìn)行更換；12.解決一些日常出現(xiàn)的故障。通風(fēng)管道維護(hù)保養(yǎng)1.檢查通風(fēng)管道連接軟接頭，進(jìn)行緊固，如有損壞，進(jìn)2.檢查通風(fēng)管道支架、吊筋是否穩(wěn)定、銹蝕，如有進(jìn)行加固、更換；3.檢查通風(fēng)管道保溫層，如有損壞、霉斑、異味，尋找末端空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)秋季各一次；冷卻水、大樓循環(huán)水維護(hù)保養(yǎng)1.冷卻水系統(tǒng)的清洗(1)殺菌滅藻將系統(tǒng)的水布滿，加入殺菌剝離劑，殺菌滅藻劑，粘泥剝離劑，開泵循環(huán)12—24小時，通過冷卻水系統(tǒng)的最(2)化學(xué)清洗將系統(tǒng)水布滿，加入高分子有機(jī)清洗劑、緩蝕劑，與系統(tǒng)內(nèi)的硬質(zhì)水垢與銹垢發(fā)生中和，分解和絡(luò)合反應(yīng)，除去硬垢和銹垢，pH酸堿度為4.5—6.0,開泵循環(huán)12—24小時，其間每隔30分鐘測試一次pH酸堿度，根據(jù)pH酸堿度變化加入清洗劑、緩蝕劑，調(diào)整pH酸堿度為4.5—6.0之間，從最低排污點(diǎn)將水放掉。(3)預(yù)膜將系統(tǒng)水放滿，投入高分子復(fù)合預(yù)膜劑，開泵循環(huán)12密的保護(hù)膜，厚度約為5000埃。(1埃=10-10米)(4)拆開主管道的丫型過濾器，拿出過濾網(wǎng)，沖洗干凈再裝上。(5)冷卻水管理的日常處理分析：開機(jī)期間取水樣分析pH酸堿度、硬度、總鐵、總銅、細(xì)菌數(shù)等指標(biāo)。2.冷凍水系統(tǒng)清洗(1)除藻除泥用人工方法清洗膨脹水箱，然后從水箱投加殺菌滅藻劑、粘泥剝離劑，開冷凍泵循環(huán)12—24小時，做全系統(tǒng)的殺菌滅藻剝離處理，然后從冷凍水最低點(diǎn)排(2)清洗pH酸堿度調(diào)節(jié)在4.5—6.0之間。開冷小時，然后從冷凍水最低點(diǎn)排污，將系統(tǒng)內(nèi)的污物、銹渣排出，全系統(tǒng)水排完后，打開冷凍水系統(tǒng)主管道Y型過濾器，清除雜物，清除干凈后，補(bǔ)滿自來水，開泵循環(huán)10—30分鐘，即刻停泵排水，如此重復(fù)幾次，至排(3)預(yù)膜從膨脹水箱投加復(fù)合緩蝕預(yù)膜劑，開泵循環(huán)12—24小時，作預(yù)膜處理。在系統(tǒng)管道裸露金屬表面形成厚度約(4)日常保養(yǎng)排放預(yù)膜液，排放后，系統(tǒng)補(bǔ)滿水，投加緩蝕復(fù)合配方(5)冷凍水系統(tǒng)的日常處理本系統(tǒng)是密閉的，無蒸發(fā)損失，藥物損失小，緩蝕劑防銹效果長，故只需取水樣分析化驗(yàn)，檢查系序號維保項(xiàng)目(內(nèi)容)維保要求1約克雙工況螺桿機(jī)組維護(hù)保養(yǎng)1.檢查壓縮機(jī)的油位，按要求補(bǔ)充或更換潤滑油；2.檢查四通閥的切換是否正常，檢查四通先導(dǎo)閥的切換是否正常，檢查先導(dǎo)閥的電磁閥線圈的絕緣及電阻值；3.記錄電壓；4.用兆歐表測量并記錄電機(jī)繞組的絕緣電阻；5.潤滑開式電機(jī)；6.檢查開式電機(jī)驅(qū)動裝置的定位狀態(tài)；7.檢查聯(lián)軸器；8.檢查確認(rèn)壓縮機(jī)完好9.檢查密封狀況；10.檢查入口導(dǎo)葉操作機(jī)構(gòu)和連接機(jī)構(gòu)；潤滑需要潤滑的部位；11.根據(jù)需要更換潤滑油、油過濾器；13.進(jìn)行泄漏測試，并修理泄漏部位，如有必要，按要求補(bǔ)充制冷劑；14.檢查油加熱器，確認(rèn)工作正常；15.清潔排污管；16.檢查加熱器和恒溫器17.檢查所有其他的油系統(tǒng)部件，如油冷卻器、過濾器和電磁閥。2風(fēng)冷熱泵機(jī)組維護(hù)保養(yǎng)1.用兆歐表測量電機(jī)繞組電阻，并作記錄；2.檢查壓縮機(jī)的油位，按要求補(bǔ)充潤滑油，并進(jìn)行油的酸堿度測試；3.進(jìn)行泄漏測試，并修理泄漏部位，如有必按要求補(bǔ)充制冷劑；4.檢查曲軸箱加熱，確認(rèn)運(yùn)行正常；5.更換干燥過濾器；6.擰緊接觸器和電機(jī)端子箱內(nèi)的電源線；7.清潔所有連接頭，如有必要按要求更換；8.檢查所有繼電器，運(yùn)行控制裝置和安全保護(hù)裝9.檢查確認(rèn)所有控制裝置，安全保護(hù)裝置，卸載裝置和外部連鎖跨接裝置；10.檢查確認(rèn)壓縮機(jī)的吸氣和排氣閥完好11.檢查蒸發(fā)器清潔情況并進(jìn)行清洗；12.檢查機(jī)組翅片的清潔情況并定期清洗；13.檢查機(jī)組各種保護(hù)裝置的動作情況并調(diào)整；14.檢查機(jī)組各種報警裝置的動作情況；15.檢查機(jī)組的運(yùn)行震動情況；16.檢查松緊螺栓的堅(jiān)固情況并重新調(diào)整；17.遵循檢查和維護(hù)步驟，修理脫落的保溫層；18.檢查制冷劑是否充足，按要求補(bǔ)充制冷劑；19.經(jīng)過點(diǎn)檢如果發(fā)現(xiàn)空調(diào)出現(xiàn)故障的，將調(diào)試到最佳狀態(tài)；20.匯總需要更換的配件；21.將所有材料形成保養(yǎng)報告書的作成。3板式換熱器保養(yǎng)程序1.使板式熱交換器自然冷卻；2.排盡各回路中的積水或凝水；3.潤滑壓板螺栓，并做防銹處理；4.松開壓板螺栓，使熱片稍稍“放松”(松開厚度最多為壓緊狀態(tài)下厚度的1.1倍);4冷卻塔維護(hù)保養(yǎng)1.清洗水塔過濾層及水箱，排放水塔內(nèi)的水；2.檢查潤滑軸承、調(diào)節(jié)螺栓等；3.檢查馬達(dá)絕緣并記錄4.電氣控制裝置檢測及維護(hù)保養(yǎng)工作5.停運(yùn)期間，做好必要的防腐、防塵工作。5蓄冰槽維護(hù)保養(yǎng)1.檢查乙二醇濃度情況；2.檢查殺生劑，防腐緩蝕劑生效狀況；3.檢查冰槽盤管密封性能；4.冰槽溫度，壓力等傳感電氣控制裝置檢測及維護(hù)保養(yǎng)工作；5.停運(yùn)期間，做好必要的冰槽外部防腐、防塵工作。6初級、次級乙二醇泵、冷卻水泵及循環(huán)水泵維護(hù)保養(yǎng)1.清洗水泵水路的過濾網(wǎng)；2.馬達(dá)絕緣測試并記錄，馬達(dá)加潤滑油；3.檢查葉輪及密封的磨損狀況，有必要時更換：腳螺栓；5.控制電氣裝置檢測及維護(hù)；6.清潔設(shè)備，做好設(shè)備防腐、防塵處理工作。第三節(jié)維保工作實(shí)施空調(diào)檢修內(nèi)容包括對壓縮機(jī)、主風(fēng)機(jī)、冷凝器、蒸發(fā)器、制冷循環(huán)系統(tǒng)、加濕、加熱器、電器部分、噪聲控(一)維護(hù)保養(yǎng)工作內(nèi)容(1)查壓縮機(jī)冷凍油的油壓及油量；(2)系統(tǒng)探漏(制冷劑),發(fā)現(xiàn)漏點(diǎn)及時處理；(3)檢查有無不正常的聲響、震動及高溫；(4)檢查冷凝器及冷卻器的溫度、壓力；(5)檢查各種閥門是否正常(6)檢查冷水機(jī)出入水的溫度及壓力；(7)檢查主電路上接線端子并壓實(shí)；(8)檢查電氣控制部分；(9)檢查機(jī)組潤滑系統(tǒng)；(10)檢查各儀表、控制器的工作狀態(tài)；(11)保持設(shè)備處于清潔狀態(tài)。2.年度間停機(jī)后的保養(yǎng)(每年一次)(1)檢查維保干燥過濾器，干燥劑吸潮后應(yīng)進(jìn)行干燥(2)檢查及制冷設(shè)備安全保護(hù)裝置整定值；(3)檢查并收緊電路上的各電線接點(diǎn)；(4)查電氣控制部分；(5)提供以上內(nèi)容檢查報告(每年一次)(二)檢修工作內(nèi)容第一次維護(hù)保養(yǎng)之前由使用方和維保方雙方如實(shí)對原設(shè)備及系統(tǒng)根據(jù)設(shè)備型號、運(yùn)行狀態(tài)(記錄)、運(yùn)行時限、(一)年度維護(hù)保養(yǎng)工作內(nèi)容2.空氣處理機(jī)、風(fēng)機(jī)盤管的保養(yǎng)、加油(每年至少一3.清理管路、除污(每年至少一次);4.空氣處理機(jī)的清掃、除塵(每年至少兩次)。(二)檢修工作內(nèi)容在檢修保養(yǎng)之前由使用方和維保方雙方如實(shí)對原設(shè)備及系統(tǒng)根據(jù)設(shè)備型號、運(yùn)行狀態(tài)(記錄)、運(yùn)行時限、現(xiàn)場狀態(tài)進(jìn)行系統(tǒng)評估，如需進(jìn)行系統(tǒng)檢修，費(fèi)用由雙方協(xié)商另外計收。超出維護(hù)保養(yǎng)范圍的檢修費(fèi)用由雙方協(xié)商另外(一)年度維護(hù)保養(yǎng)工作內(nèi)容4.水系統(tǒng)關(guān)鍵部位的閥門、過濾器、單向閥、壓力緩蝕范垢刻(二)檢修工作內(nèi)容1.在維護(hù)保養(yǎng)之前由使用方和維保方雙方如實(shí)對原設(shè)備及系統(tǒng)根據(jù)設(shè)備型號、運(yùn)行狀態(tài)(記錄)、運(yùn)行時限、現(xiàn)場狀態(tài)進(jìn)行系統(tǒng)評估，如需進(jìn)行系統(tǒng)檢修，費(fèi)用由雙方協(xié)2.超出維護(hù)保養(yǎng)范圍的檢修費(fèi)用由雙方協(xié)商另外計3.水塔填料全部取出，一次性去垢，費(fèi)用由(一)檢修內(nèi)容2.檢測壓縮機(jī)繞組阻值、工作電流、壓縮機(jī)絕緣性3.全面清潔半封閉壓縮機(jī)各部件及曲軸箱，維保檢修4.對于半封閉壓縮機(jī)，檢查密封狀態(tài)檢查閥板氣密程度，檢查吸、排氣壓力，更換壓縮機(jī)閥板、吸、排氣閥片、密封墊片、缸墊、壓縮機(jī)高、低壓維修閥等易損部7.檢查半封閉壓縮機(jī)的活塞、連桿磨損程度，更換活8.對于全封閉壓縮機(jī)，檢查壓縮機(jī)有無過冷過熱現(xiàn)象，檢測吸、排氣壓力是否正常，檢測壓縮機(jī)運(yùn)行電流，(二)具體檢修及測試方法(1)作用：當(dāng)壓縮機(jī)電流超過額定值時，使機(jī)組停止(2)機(jī)組電流超過額定值，會造成壓縮機(jī)燒毀。(3)為了機(jī)組的保護(hù)更好，應(yīng)定期更換壓縮機(jī)壓機(jī)過(4)步驟：切斷電源更換新的壓機(jī)過流保護(hù)器。(1)作用：當(dāng)系統(tǒng)需要壓縮機(jī)工作時，使壓縮機(jī)機(jī)組(2)機(jī)組電流超過額定值或個別觸點(diǎn)過流變色接觸不(3)為了機(jī)組的保護(hù)更好，應(yīng)定期更換壓縮機(jī)接觸保(4)步驟：切斷電源更換新的壓機(jī)接觸保護(hù)器。(1)作用：高溫高壓制冷劑蒸汽從這里通過壓縮輸送(1)高壓閥片損壞，會造成系統(tǒng)高壓受到破壞，高壓(2)為了機(jī)組能更有效發(fā)揮制冷量，使高壓可以達(dá)到(3)使高壓達(dá)到正常范圍提高制冷量。(4)步驟：先關(guān)閉壓縮機(jī)高低壓檢修閥，抽走壓縮機(jī)內(nèi)部制冷劑，打開壓縮機(jī)高壓腔取出閥板，更換上面的高(1)作用：它打開可以使回來的制冷劑蒸汽進(jìn)入汽罐(2)它動作不靈活壓縮比小排氣量不夠制冷效果差。(3)為了提高壓縮機(jī)排氣量使機(jī)組運(yùn)行狀態(tài)更好。(4)機(jī)組使用壽命得到提高。(5)打開高壓腔取出閥板更換新的低壓閥片。(1)作用：密封、防止氟泄漏增加氣密性。(2)密封墊已經(jīng)干掉、損壞起不到密封作用(大修時(3)為了確保壓縮機(jī)密封性。(4)使壓縮機(jī)氣密性更好減少泄漏。(5)把密封墊取下，用工具清理原來放密封墊的地方，更換新的(最好用油浸泡過)。6.閥板(1)作用：形成壓縮循環(huán)的部件通過上面的高低壓閥(2)使用時間過長，吸排氣閥片串氣動作不良磨損嚴(yán)(3)為了達(dá)到機(jī)組的吸排氣要求提高制冷量。(4)制冷室機(jī)組達(dá)到延長使用年限的目的。(5)打開高壓腔取出閥板更換新的。(1)作用：刮油、密封、分油(分油環(huán)與氣環(huán))。(2)使用時間過長磨損嚴(yán)重導(dǎo)致串氣，影響排氣量。(3)保證壓縮機(jī)的排氣量與機(jī)組制冷量，提高制冷量。(4)可以使用壓縮不串氣避免由于氣罐內(nèi)油過多造成(5)把壓縮機(jī)打開從曲軸上取下活塞在從活塞上取下8.油泵(1)作用：泵油、使壓機(jī)內(nèi)部部件得到潤滑降低磨損。(2)泵油效果下降(可能會由于油泵不泵油造成壓縮(3)保護(hù)部件正常有效運(yùn)行，防止由于運(yùn)行時間延(4)壓縮機(jī)得到有效的潤滑避免壓縮機(jī)損壞。(5)打開壓縮機(jī)取下油泵更換新的。9.油濾(1)作用：裝在低壓吸氣入口處，防止油中所帶雜質(zhì)(2)油濾的網(wǎng)子損壞起不到保護(hù)作用。(3)由于使用時間過長機(jī)組雜質(zhì)過多造成油濾的損(4)可以有效去除冷凍油的雜質(zhì)。(5)打開壓縮機(jī)取現(xiàn)油濾更換新的。(1)作用：可以通過調(diào)節(jié)它，可以使系統(tǒng)與壓縮機(jī)分(2)由于使用時間過長它會出現(xiàn)關(guān)閉不嚴(yán)，容易漏(3)為了以后便于維修系統(tǒng)。(4)可以使維修更加方便。(5)焊下三通閥更換新的。(一)檢修內(nèi)容(二)具體檢修及測試方法：(1)作用是減少扇葉在轉(zhuǎn)動時的摩擦阻力和保持的耐(2)更換前的狀態(tài)可能是風(fēng)機(jī)噪聲太大，或抱軸導(dǎo)致(3)軸承更換目的是減輕風(fēng)機(jī)的噪聲和電機(jī)的負(fù)荷，能使風(fēng)機(jī)正常工作。更換后的主風(fēng)機(jī)聲音正常，電機(jī)過流(4)步驟：1)斷開主電源；2)松皮帶后卸掉；3)把皮帶輪拔下來；4)取下壞的軸承并更換新的；5)安裝好的皮帶輪和皮帶并調(diào)整；6)供電、開機(jī)并試驗(yàn)，測量電流。2.皮帶(1)作用是有效地銜接電機(jī)和風(fēng)筒，使扇葉隨著電機(jī)(2)更換前可能是斷裂或裂縫，也可能是磨損嚴(yán)重。(3)更換目的是能使整個送風(fēng)系統(tǒng)工作正常。(4)更換后扇葉輪的轉(zhuǎn)速和電機(jī)的轉(zhuǎn)速比例在額定范(5)步驟：1)斷電；2)把固定電機(jī)的螺絲松開并調(diào)松上面的調(diào)節(jié)桿；3)把已壞的皮帶折下；4)裝好新皮帶并調(diào)整松緊度；5)緊固電機(jī)的底角螺絲；6)供電開機(jī)試驗(yàn)。(1)作用是空氣流量低時，觸動報警點(diǎn)，使空調(diào)停機(jī)(除主風(fēng)機(jī)和冷凝風(fēng)機(jī)工作外)警告過濾網(wǎng)臟堵了或是風(fēng)機(jī)(2)更換前可能是不準(zhǔn)了，有可能正常時告警，也可(3)更換的目的是能正常地告警。(4)更換后正常了，當(dāng)氣流低時就產(chǎn)生了告警，不會(5)步驟：1)斷電，拆開電線和塑料軟管；2)松開固定螺絲；3)更換新壓差開關(guān)并安裝好；4)調(diào)試。(1)作用是當(dāng)電機(jī)在運(yùn)轉(zhuǎn)超負(fù)荷的狀態(tài)下，電流高于(2)更換前可能是在電流正常情況下保護(hù)，也可能是(3)更換目的是能讓它正常的對電機(jī)起保護(hù)作用。(4)更換后的電流超出廠家設(shè)定電流就自動保護(hù)正常(5)步驟：1)斷電。2)拆電線和保護(hù)器本身從機(jī)子上下來。3)更換新的。安裝電源線。4)調(diào)試。(1)作用是利用電磁吸力使電路接通和斷開，從而完(2)更換前的狀態(tài)可能：1)觸點(diǎn)燒壞；2)線圈燒壞；(3)有可能觸點(diǎn)老化，缺相：1)更換的目的是能使正常地用線圈控制接觸器的吸合2)更換后，電機(jī)能夠正常運(yùn)行，吸合斷開也正常。(4)步驟：1)斷電，拆電源線和信號線；2)把接觸器本身從機(jī)身上拆下來；3)更換新接觸器，并接好線，安裝好，并調(diào)試正常即6.空氣過濾網(wǎng)(依據(jù)機(jī)房具體情況進(jìn)行更換)(1)作用是保持蒸發(fā)器的清潔。(2)更換前的狀態(tài)是臟或堵，或破。(3)更換目的是氣流正常，蒸發(fā)器保持清潔。(4)更換后的氣流正常。(5)步驟：1)關(guān)機(jī)打開前門或側(cè)門；2)把過濾網(wǎng)抽出來再把新的插進(jìn)去；3)關(guān)門，調(diào)試。(一)檢修內(nèi)容1.全面清潔、整理冷凝器翅片，保證冷凝器翅片潔2.檢查風(fēng)機(jī)安裝是否緊固、風(fēng)機(jī)運(yùn)行是否平穩(wěn)、有無異響，風(fēng)機(jī)扇葉是否完好，檢測風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)速、風(fēng)速風(fēng)量是否5.檢測室外風(fēng)機(jī)繞組阻值、工作電流、風(fēng)機(jī)絕緣性(二)具體檢修及測試方法：(1)翅片專用維保劑的功能：用于冷凝器，蒸發(fā)器的(2)冷凝器的維保：因常年工作環(huán)境不好，造成冷凝器散熱不良過風(fēng)不好，會造成系統(tǒng)高壓或壓力釋放閥打開(3)維保劑維保目的是提高制冷的能效比，提高系統(tǒng)(4)維保后，冷凝器、蒸發(fā)器換熱效果提高，機(jī)組工(5)步驟：首先把冷凝風(fēng)機(jī)和網(wǎng)罩拆下，用高壓水泵把冷翅片上浮塵沖掉，把水均勻噴淋一次，然后把洗清劑或水和維保劑1:1的混合液用噴壺或噴霧器均勻噴在冷凝器翅片上，十分鐘后用高壓水泵把冷凝器沖洗干凈，然后(1)冷凝風(fēng)機(jī)是為空調(diào)機(jī)組強(qiáng)制散熱以保證空調(diào)的工(2)如果風(fēng)機(jī)有故障冷凝器不能常工作，使制冷劑不(3)更換冷凝風(fēng)機(jī)保證冷凝器正常工作。(4)更換新的風(fēng)機(jī)，噪聲下降，風(fēng)機(jī)運(yùn)行正常。(5)拆下網(wǎng)罩螺栓，打開接線盒拆下接線，取下風(fēng)(1)作用功能：風(fēng)扇是強(qiáng)制空氣流通以提高冷凝器散(2)如果風(fēng)扇電機(jī)軸承有故障，風(fēng)機(jī)運(yùn)行不平衡有噪(3)更換目的：減少風(fēng)機(jī)噪聲和降低用營成本。(4)更換后電機(jī)運(yùn)行平穩(wěn)，冷凝效果明顯提高(5)步驟：拆下風(fēng)機(jī)網(wǎng)罩，用六角板了拆下風(fēng)扇上的頂絲，用專用扳子取下風(fēng)扇葉，用扳子拆下固定電機(jī)螺絲，取下電機(jī)打開電機(jī)兩頭的端子蓋用專用扳子取下軸承，然后換上新軸承，裝上端子蓋，緊上固定絲桿，安上(1)開關(guān)型壓力繼電器檢查彈簧的靈敏度，在設(shè)定的壓力達(dá)到時是否能夠快速的接通與斷開；接高壓壓力表檢(2)如果有故障：風(fēng)機(jī)電機(jī)不能正常啟停或無法調(diào)節(jié)(3)更換目的是機(jī)組能正常啟停和正常運(yùn)行。(4)更換后機(jī)組運(yùn)行正常穩(wěn)定。(5)步驟：關(guān)閉電源開關(guān)，拆下控制線，快速拆下壓力接頭安裝上新的壓力接頭，固定好壓力控制器，接好控(1)調(diào)速型壓力繼電器能保證高壓側(cè)壓力的相對穩(wěn)定，主要應(yīng)檢查其達(dá)到設(shè)定壓力時風(fēng)機(jī)的運(yùn)轉(zhuǎn)情況。其最小電壓輸出為實(shí)際輸入電壓的85%,隨著壓力的上升電壓會達(dá)到100%。調(diào)速型壓力繼電器輸出最小電壓時的壓力設(shè)定(2)如果調(diào)速器有故障，冷凝風(fēng)機(jī)不能正常工作，會(3)更換是為了保證冷凝器正常工作。(4)更換后機(jī)組運(yùn)行正常。(5)先關(guān)電源，然后拆下電源控制線，拆下控制安上(1)調(diào)節(jié)控制冷凝風(fēng)機(jī)啟停。(2)如果調(diào)速控制板有故障，冷凝風(fēng)機(jī)電機(jī)會有一個或多個不能正常工作，會造成冷凝器和系統(tǒng)高壓，使機(jī)組(3)更換目的是保證機(jī)組冷凝系統(tǒng)工作正常。(4)更換后冷凝器和系統(tǒng)工作正常。(5)關(guān)閉冷凝器電源總開關(guān)，拆下電線，控制開關(guān)線打開鎖鈕，取下控制板，安上新控制板，插上控制開關(guān)(1)保護(hù)冷凝系統(tǒng)和壓縮機(jī)高壓閥片。(2)如果釋放閥有故障或不起作用，會造叫壓縮機(jī)高(3)是為了保證高壓溫度壓力不會術(shù)高有安全隱患釋(4)更換后消除安全隱患。(5)放掉制冷劑擰下釋放閥，換上好的釋放閥，抽(一)檢修內(nèi)容1.檢查蒸發(fā)器托盤、下水管路是否正常，清理或更換(二)具體檢修及測試方法：1.檢測蒸發(fā)器表面有無塵垢，和蒸發(fā)器的透氣性，如果有會造成蒸發(fā)器風(fēng)阻加大，影響蒸發(fā)器的換熱性，因而2.首先把維保劑均勻噴在蒸發(fā)器上，五分鐘后用刷子(一)檢修內(nèi)容1.用氮?dú)獯迪粗评湎到y(tǒng)，加壓測漏。要求壓力在18公斤以上，時間超過24小時且保持壓力不變。2.檢查制冷劑管道的支架是否合適、是否有不正常的(二)具體檢修及測試方法(1)作用：潤滑密封冷卻。(2)狀態(tài)：顏色改變、粘度下降，不能起到密封作用，潤滑效果變差。只有更換冷凍油才會提高機(jī)組使用效(3)步驟：先關(guān)閉壓縮機(jī)高低壓檢修閥，抽走壓縮機(jī)內(nèi)部制冷劑，再從放油口把油放出，用真空泵將壓縮機(jī)抽(1)作用：干燥系統(tǒng)過濾雜質(zhì)。(2)干燥過濾器使用時間過長或多次重新充注R22制冷劑后，干燥過濾器已經(jīng)起不到干燥系統(tǒng)及過濾雜質(zhì)的作用。使用失效的干燥過濾器可以使壓縮機(jī)油變質(zhì)，嚴(yán)重時可能造成壓縮機(jī)線圈燒毀。為有效提高系統(tǒng)內(nèi)的潔凈度，同時有效去除系統(tǒng)內(nèi)的水分，必須及時定期的更換干燥過(3)步驟：將系統(tǒng)中的R22放掉，打開電磁閥，用濕毛巾將R22指示鏡包住降溫保護(hù)。焊下干燥過濾器，把新的(1)作用：切斷制冷系統(tǒng)，使機(jī)組減壓啟動。電磁閥與壓縮機(jī)同時動作，電磁閥的評判應(yīng)是動作的靈活性。壓(2)用萬用表測量電磁閥線圈阻值，是否在正常范圍內(nèi)。電磁閥吸合動作不良，會造成系統(tǒng)串氣、壓縮機(jī)頻繁(3)開啟空調(diào)壓縮機(jī)，斷開電磁閥后系統(tǒng)低壓側(cè)壓力應(yīng)迅速下降。供電后會聽到電磁閥的閉合聲及制冷劑流動(4)步驟：將系統(tǒng)中的R22放掉，將電磁閥從系統(tǒng)取(1)作用：起到能量轉(zhuǎn)移的作用。(2)含水量超標(biāo)，從液鏡可以看出試紙呈現(xiàn)黃色。(3)更換后可以提高制冷量，避免冰堵的產(chǎn)生。(4)步驟：從系統(tǒng)中將氟放掉，重新抽空加氟。5.膨脹閥(1)作用：降壓，節(jié)流。(2)故障后不能有效起到調(diào)節(jié)作用，用手握感溫包膨(3)為了保證機(jī)組的運(yùn)行工況，使機(jī)組運(yùn)行狀態(tài)更好。(4)可以有效起到調(diào)節(jié)作用，通過改變開啟度起到改(5)步驟：從系統(tǒng)中將氟放掉。把膨脹閥拆下，取下感溫包，用濕布包好膨脹閥、焊接。裝好感溫包(位置在回(1)作用：安全閥是保證系統(tǒng)高壓極限的部件，防止制冷管路承受更高的壓力。安全閥主要的問題表現(xiàn)為泄漏，若有雜質(zhì)卡在安全閥的排氣口，會造成閥的泄漏，由(2)漏氣，它不起泄壓保護(hù)。(3)為了使機(jī)組保護(hù)更加完善。(4)可以把高壓保護(hù)更加完善。(5)步驟：從系統(tǒng)中將氟放掉。把安全閥卸下更換裝(1)作用：高壓開關(guān)為安全器件，必須保證其可靠性，測試方法為關(guān)閉冷凝器風(fēng)扇，檢查高壓開關(guān)的報警(2)為了讓機(jī)組在運(yùn)行時起到有效的保護(hù)，機(jī)組運(yùn)行時當(dāng)壓力高于高壓保護(hù)點(diǎn)時，高壓動作，使系統(tǒng)得到有效(3)步驟：從高壓口取下高壓開關(guān)連接，更換新的安(1)作用：低壓開關(guān)為安全器件，必須保證其可靠性，測試方法為關(guān)閉供液電磁閥，檢查低壓開關(guān)的報警(2)機(jī)組壓力過低，低于報警時仍不停機(jī)。(3)為了機(jī)組的保護(hù)更好，機(jī)組可以有效得到保護(hù)防(4)步驟：從低壓口取下低壓開關(guān)連接納子，更換新(1)作用：可以通過調(diào)節(jié)它，可以使系統(tǒng)與壓縮機(jī)分(2)由于使用時間過長它會出現(xiàn)關(guān)閉不嚴(yán)，容易漏(3)為了以后便于維修系統(tǒng)。(4)可以使維修更加方便。(5)焊下三通閥更換新的。制冷管路必須進(jìn)行排放制冷劑及排污處理。系統(tǒng)在氣密性試驗(yàn)和充注制冷前，須用壓縮空氣將系統(tǒng)中殘存的油垢、雜質(zhì)、水分吹除干凈。系統(tǒng)排污分段進(jìn)行，先排高壓系統(tǒng)，后排低壓系統(tǒng)，排污口應(yīng)分別選擇在較低部位。排污口設(shè)置一干凈白紙，當(dāng)紙上無污點(diǎn)出現(xiàn)時，可認(rèn)為系統(tǒng)維保劑，因?yàn)镕11的融油性較好，也可將適量三氯乙烯或四(一)檢修內(nèi)容2.檢查加濕器加濕電極、加濕罐及電極連接端子等部(二)具體檢修及測試方法：(1)上水電磁閥是加濕系統(tǒng)供給水源的控制閥門。(2)更換前狀態(tài)：1)上水閥打不開；2)上水閥線圈燒壞；3)上水閥門關(guān)不嚴(yán)。(3)為了保證加濕系統(tǒng)上水的正常運(yùn)行，不出現(xiàn)(2)(4)更換步驟：1)關(guān)掉電源或上水電磁閥線圈供電拔掉；2)供水水源關(guān)閉；3)摘除舊的上水電磁閥，換上新的上水電磁閥。(1)排水電磁閥是加濕系統(tǒng)排水的控制閥門。(2)更換前狀態(tài)：1)排水閥門打不開；2)排水閥線圈燒壞；3)排水閥門關(guān)不嚴(yán)(在沒有排水需求時，它也在排水，(3)為了保證加濕系統(tǒng)排水，加濕運(yùn)行正常，不出現(xiàn)(2)情況，所以必須更換。(4)通過更換排水電磁閥，加濕系統(tǒng)排水正常，加濕(5)更換步驟：1)關(guān)掉電源；2)取下加濕罐；3)摘除舊的排水電磁閥，換上新的排水電磁閥。(1)加濕罐是加濕系統(tǒng)盛水，加熱(使水變成水蒸氣)(2)更換前狀況：1)水垢結(jié)滿，上水不好，加濕慢或加濕時打火；2)加濕電極燒壞。(3)為了保證加濕正常運(yùn)行，故更換加濕罐。(4)通過更換加濕罐，加濕系統(tǒng)上水快了，加濕效果(5)更換步驟：1)關(guān)掉電源；2)把加濕罐水排掉；3)摘除舊的加溫罐，換上新的加濕罐。(1)加濕水盤是加濕系統(tǒng)盛水的容器。(2)更換前狀況：1)加濕水盤變形；2)加濕水盤腐蝕壞。(3)為了保證加濕系統(tǒng)正常運(yùn)行，不漏水，所以更換。(4)通過更換加濕水盤，加濕效果很好。(5)更換步驟：1)放掉水盤中的水，取下壞的加濕水盤；2)換上新的加濕水盤。(1)加濕過流保護(hù)是加濕燈管由于電流過商而保護(hù)的(2)更換前的狀況：斷開。(3)為了加濕燈管正常，所以更換。(4)通過更換以后加濕正常運(yùn)行。(5)步驟：取下舊的換上新的。(1)加濕接觸器是加濕燈管供電的交流接觸器。(2)更換前狀況：1)接觸器線圈燒壞；2)接觸器三項(xiàng)觸點(diǎn)不同步。(3)為了使加濕燈管正常工作。(4)更換后加濕燈管可以正常工作。(5)步驟：1)關(guān)掉電源；2)取下舊的換上新的。(1)濕度傳感器是檢測機(jī)房濕度的感應(yīng)器。(2)更換前狀況：1)檢測不到機(jī)房內(nèi)的濕度；2)檢測出現(xiàn)誤差。(3)為了準(zhǔn)確檢查機(jī)房標(biāo)準(zhǔn)濕度。(4)通過更換可準(zhǔn)確檢測到機(jī)記風(fēng)的實(shí)際濕度。(5)步驟：1)關(guān)掉電源；2)去掉舊的換上新的。(一)檢修內(nèi)容1.檢查各部分開關(guān)的溫升，各電路板、元器件有無老4.檢測電腦控制板控制信號，檢查手動、自動、遙控5.清掃、維保各電器控制元件和控制板上的灰塵、污6.更換有問題的熔絲(或空氣開關(guān))、接觸器、控制板(二)具體檢修及測試方法：(1)檢查變壓器外觀，有無損失和過熱。(2)變壓器工作時是否在允許溫升范圍內(nèi)。(3)測量輸入輸出線圈，阻絕緣電阻值和對地阻值。(4)測量輸入輸出電壓是否在允許范圍內(nèi)。(5)緊固變壓器安裝螺絲，變壓器，輸入輸出接線端(6)檢測變壓器個參數(shù)性能后，保證變壓器的長期穩(wěn)定工作，如果有問題應(yīng)及時更換或維修。保證變壓器下端用電設(shè)備的安全，避免變壓器輸出電壓不穩(wěn)而導(dǎo)致燒毀電(1)測量主電源開關(guān)工作時的溫度。(2)測量主電源開關(guān)接通時電阻值，確定觸頭是否炭(3)測量主電源開關(guān)斷開時電阻值是否有粘連。(4)測量主電源開關(guān)工作時輸入輸出電壓，是否有壓(5)緊固安裝部位，并調(diào)緊接母線。(6)測量后保證主開關(guān)正常工作，無降壓，無缺線。無過熱，分?jǐn)嗾?，避免因主開關(guān)損壞造成燒毀電機(jī)，如(1)檢測控制板輸入電壓。(2)檢查控制板保險。(3)清理控制板塵土。(4)檢查控制板接線。(5)檢查控制板電子元件外觀有無變形。4.顯示器(1)檢查外觀有無損壞。(2)檢查顯示器是否正常。(3)檢查線路連接是否完好。(1)檢查傳感器板外觀有無損失。(2)調(diào)整傳感器輸出。(3)清理傳感器塵土。(一)檢修內(nèi)容2.檢查、緊固整機(jī)殼體，固定螺絲及部件，處理銹、3.檢查空調(diào)機(jī)組的框架、底板、支架(例如蒸發(fā)器支架、電加熱支架等)是否有銹蝕。(二)具體檢修及測試方法1.整機(jī)殼體和機(jī)座會因長時間使用機(jī)座和固定外殼隔2.除銹及防銹：用砂紙將銹蝕部分及周邊打磨干凈，3.如果銹蝕嚴(yán)重，影響到承重，則做加固處理，增加4.固定架和機(jī)組間因減振墊損壞而在機(jī)組運(yùn)行時產(chǎn)生機(jī)械共振，如減墊有損壞，則需更換減振墊，以減少噪(三)調(diào)試啟動(1)按照空調(diào)技術(shù)要求做詳細(xì)的系統(tǒng)測試，提供測試(2)對制冷系統(tǒng)進(jìn)行打壓檢漏、抽真空、加氟、重新(1)在機(jī)組大修完，系統(tǒng)打壓、檢漏、確認(rèn)系統(tǒng)正常下，放掉系統(tǒng)中的氮?dú)?，用真空泵把系統(tǒng)殘留不凝氣體抽(2)加注制冷劑并補(bǔ)注冷凍油，先利用氟利昂罐和制冷系統(tǒng)的壓差向系統(tǒng)內(nèi)灌注適量氟利昂，然后開啟機(jī)組，穩(wěn)定運(yùn)行后，根據(jù)系統(tǒng)高、低壓讀數(shù)和液鏡液面情況，調(diào)整系統(tǒng)灌注量，最后保證高壓在15—18kgf/cm2,液鏡內(nèi)恰(3)合上電源，在操作顯示器顯示正常情況下開機(jī)，然后調(diào)整設(shè)定值，觀察機(jī)組運(yùn)行情況，示運(yùn)行情況調(diào)整制冷壓力，其中觀察(壓縮機(jī)運(yùn)行電流，系統(tǒng)高低壓壓力)最后讓機(jī)組試運(yùn)行，調(diào)整各項(xiàng)運(yùn)行參數(shù)，達(dá)到或接近設(shè)計標(biāo)(4)填寫服務(wù)報告，并將服務(wù)報告交付用戶保存。第四節(jié)空調(diào)維保檢驗(yàn)與驗(yàn)收(一)由專業(yè)人員組成的驗(yàn)收小組來進(jìn)行，采購合同的(二)驗(yàn)收結(jié)束后，我公司安排的驗(yàn)收小組或者行業(yè)質(zhì)(三)本公司、采購機(jī)構(gòu)或采購方單位認(rèn)為有必要，可(四)貨物、項(xiàng)目和服務(wù)的驗(yàn)收按照下列方法進(jìn)行：屬于分散采購方式的，由各采購方單位按照合同約定自行驗(yàn)(五)驗(yàn)收過程應(yīng)當(dāng)制作驗(yàn)收備忘錄，參與人員應(yīng)當(dāng)分(六)驗(yàn)收結(jié)果不符合合同約定的，應(yīng)當(dāng)通知本公司限(七)驗(yàn)收結(jié)果與采購合同約定不完全符合，如不影響(一)成立驗(yàn)收小組1.驗(yàn)收小組由采購方單位組織成立。除協(xié)議(定點(diǎn))采2.驗(yàn)收小組成員應(yīng)由熟悉掌握該采購項(xiàng)目技術(shù)需要的技術(shù)人員(專家)、采購方單位使用部門人員、采購方單位采購項(xiàng)目有關(guān)人員或受托采購代理機(jī)構(gòu)人員等至少3人的單數(shù)組成，其中采購方單位至少1人參加。采購項(xiàng)目屬于政府3.采購方單位可以邀請參加本項(xiàng)目的其他本公司參與(二)組織驗(yàn)收2.實(shí)施驗(yàn)收。驗(yàn)收小組應(yīng)按照事先擬定的驗(yàn)收工作方(三)出具驗(yàn)收書(四)驗(yàn)收結(jié)果公告當(dāng)將驗(yàn)收結(jié)果(驗(yàn)收書)在本單位范圍內(nèi)進(jìn)行公告，公告期不得少于5個工作日。采購方單位或者采購代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將驗(yàn)收結(jié)果(驗(yàn)收書)在期不得少于5個工作日。(五)項(xiàng)目驗(yàn)收書根據(jù)采購合同(采購合同編號：)的約定，我單位對(項(xiàng)目名稱)采購項(xiàng)目中標(biāo)(或成交)本公司(公司名稱)提供□自行驗(yàn)收口聯(lián)合驗(yàn)收序號名稱貨物型號規(guī)格、標(biāo)準(zhǔn)及配置(或服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn))數(shù)量與合同約定是否一致實(shí)際供貨日期合同交貨驗(yàn)收日期驗(yàn)收具體內(nèi)容(按招標(biāo)采購文件、磋商響應(yīng)文件及驗(yàn)收方案等?？筛郊?驗(yàn)收小組意見驗(yàn)收小組成員簽字：聯(lián)系方式：年月日采購單位蓋章：年月日第五節(jié)巡檢方案(一)日檢早8:30分一次；晚17:30分一次。(二)周檢(三)月檢每月25號例行巡檢。(四)季檢(五)年檢1.檢查控制系統(tǒng)菜單及報警的設(shè)置情況。檢查空調(diào)的2.壓縮機(jī)吸、排氣壓力；壓縮機(jī)工作電流；高低壓力4.加熱器過熱保護(hù)，加熱器的工作電流及加熱器的阻5.冷凝器散熱情況，包括室外機(jī)的調(diào)速系統(tǒng)和冷凝風(fēng)6.制冷循環(huán)中各部件的運(yùn)行情況，壓縮機(jī)的制冷劑和冷凍油的量、膨脹閥工作情況、干燥過濾器、電磁閥、室7.過濾網(wǎng)及加濕器等部件的清潔情況，加濕控制系統(tǒng)空調(diào)維保巡檢表場地電壓情況電壓波動情況□正?？诓徽＝佑|器、空開狀態(tài)□正?？诓徽ｋ娫催M(jìn)線緊固□正?？诓徽２考娫淳€已緊固是口否□控制顯示部分控制板輸入電壓屏幕顯示狀況□正?！醪徽?shù)設(shè)定及控制動作□正?？诓徽Ｏ到y(tǒng)功能及告警功能設(shè)定□正?？诓徽＠淠鞑糠值鬃潭ㄇ闆r□正常口不正常電控(電氣、控制)性能□正常口不正常冷凝器運(yùn)行電源(1)對應(yīng)冷凝壓力冷凝翅片清潔情況□正?？诓徽Ｊ覂?nèi)風(fēng)機(jī)組件風(fēng)機(jī)運(yùn)行電源皮帶磨損情況□正?？诓徽ｏL(fēng)機(jī)軸承工作狀況□正?？诓徽Ｆл喒潭顩r□正常□不正常風(fēng)筒葉輪固定情況□正?！醪徽？諝鉃V網(wǎng)清潔度□正常□不正常保溫部分設(shè)備內(nèi)部保溫部分□正?！醪徽ｏL(fēng)帽保溫部分□正?！醪徽Ｖ评涔苈繁貭顩r□正?！醪徽Ｋ苈繁夭糠帧跽！醪徽＜訚窆ぷ麟娫醇訚袼P清潔狀況□正常□不正常加濕控制功能□正?？诓徽＜訚袼P的排水□正常口不正常供水水壓□正?？诓徽Ｕ舭l(fā)器集水槽排水□正常□不正常壓縮機(jī)運(yùn)行檢查壓縮機(jī)工作電流運(yùn)行聲音□正?！醪徽８邏旱蛪簤嚎s機(jī)發(fā)熱情況□正常口不正?；貧膺^熱度□正?！醪徽Ｒ虹R指示狀態(tài)□正?？诓徽８稍镞^濾器指示狀態(tài)□正?？诓徽３凉駹顟B(tài)檢查濕度控制設(shè)定絕對濕度相對濕度除濕控制功能□正?！醪徽＜訜釥顟B(tài)檢查加熱電源加熱保護(hù)功能動作□正常口不正常巡檢備忘信息第五章服務(wù)質(zhì)量保障第一節(jié)質(zhì)量保障方案1.質(zhì)量第一：追求卓越品質(zhì)是公司矢志不渝的奮斗目公司的質(zhì)量管理以高品質(zhì)作為管理決策和行為準(zhǔn)則；公司員工以向社會相關(guān)方提供滿意的產(chǎn)品和服務(wù)為工作理念。1.空調(diào)維保一次檢驗(yàn)合格率98%;二次檢驗(yàn)合格率100%。2.用戶滿意度指數(shù)不低于98%。3.空調(diào)維保重、特大安全質(zhì)量事故為零。4.空調(diào)維保人員及專職、兼職檢驗(yàn)員持證上崗率達(dá)到5.月維?？照{(diào)故障次數(shù)不超過8/100臺；電扶梯及時維修達(dá)到率98%。6.員工培訓(xùn)達(dá)到率100%。7.提供24小時急修服務(wù)，并承諾：接到空調(diào)困人告急后，30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，并完成排險救援；接到空調(diào)急修信息后，45分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場。三、質(zhì)量保證體系環(huán)境、職業(yè)安全健康管理體系》文件建立由項(xiàng)目經(jīng)理、負(fù)責(zé)人和班主管構(gòu)成的項(xiàng)目三級質(zhì)量管理保證體系。本項(xiàng)目實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理質(zhì)量責(zé)任制。項(xiàng)目經(jīng)理作為項(xiàng)目第一質(zhì)量責(zé)任人對項(xiàng)目質(zhì)量全面負(fù)責(zé)，將質(zhì)量責(zé)任分解到人，層層落實(shí)，以確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。開工前企業(yè)的法定代表人與項(xiàng)目經(jīng)理簽訂項(xiàng)目質(zhì)量責(zé)任書，確定項(xiàng)目經(jīng)理為項(xiàng)目質(zhì)量第一責(zé)任人，明確雙方在安全生產(chǎn)過程中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)以及具體的安全生產(chǎn)考核指標(biāo)。項(xiàng)目經(jīng)理與項(xiàng)目設(shè)備和檢驗(yàn)負(fù)責(zé)人質(zhì)安部工程與工藝負(fù)責(zé)人設(shè)備和檢驗(yàn)負(fù)責(zé)人質(zhì)安部工程與工藝負(fù)責(zé)人(一)人員組成總經(jīng)理(二)管理職責(zé)(1)總經(jīng)理通過下列活動，對其所建立的質(zhì)量管理體1)向員工及時宣傳滿足顧客要求和法律、法規(guī)和其他2)制訂、頒布公司質(zhì)量方針；3)根據(jù)質(zhì)量方針制訂可測量質(zhì)量目標(biāo)，予以分解，并4)定期主持對本體系的適宜性、充分性和有效期性的5)為公司質(zhì)量管理體系的有效運(yùn)行配備適宜的資源。(2)以顧客為關(guān)注焦點(diǎn)及法規(guī)要求(1)負(fù)責(zé)企業(yè)質(zhì)量方針和項(xiàng)目創(chuàng)優(yōu)質(zhì)量目標(biāo)在本項(xiàng)目(2)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目執(zhí)行公司質(zhì)量體系文件，實(shí)施企業(yè)質(zhì)(3)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目配置合理資源，健全質(zhì)保機(jī)構(gòu)，建立3.質(zhì)量保證工程師(技術(shù)負(fù)責(zé)人)(1)協(xié)助公司總經(jīng)理建立健全質(zhì)量管理體系，領(lǐng)導(dǎo)組確保公司質(zhì)量目標(biāo)在各質(zhì)控系統(tǒng)層次上得到有效分解和建立，向總經(jīng)理報告質(zhì)量管理體系運(yùn)行的績效和任何改進(jìn)需(2)主管公司的技術(shù)、質(zhì)量管理工作，對內(nèi)代表公司(3)負(fù)責(zé)組織技術(shù)性文件的編制和批準(zhǔn)；負(fù)責(zé)質(zhì)量保(4)領(lǐng)導(dǎo)開展質(zhì)量管理、質(zhì)量檢驗(yàn)、質(zhì)量審核、質(zhì)量(5)對部門員工進(jìn)行質(zhì)量意識教育。堅(jiān)持貫徹公司質(zhì)量方針，確保質(zhì)量目標(biāo)在下屬職能室組得到有效分解和實(shí)(6)協(xié)調(diào)質(zhì)量管理系統(tǒng)與其他管理系統(tǒng)之間的工作關(guān)(7)確保各質(zhì)控系統(tǒng)責(zé)任人的職責(zé)權(quán)，負(fù)責(zé)對各質(zhì)量(8)負(fù)責(zé)審批空調(diào)維保過程中不符合項(xiàng)的處理。(9)負(fù)責(zé)與國家監(jiān)督檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)的溝通以及配合其實(shí)施(1)負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目維保計劃、檢查生產(chǎn)計劃執(zhí)行情況；(2)負(fù)責(zé)維保生產(chǎn)的協(xié)調(diào)、調(diào)度、現(xiàn)場文明的落實(shí)，(3)落實(shí)好項(xiàng)目過程產(chǎn)品保護(hù)和保修服務(wù)；(4)搞好勞動力管理，及時調(diào)配人力資源，滿足維保(5)負(fù)責(zé)分承包管理和員工培訓(xùn)工作；(6)負(fù)責(zé)管理評審、質(zhì)量記錄、文件和質(zhì)量的控制、(1)設(shè)計責(zé)任人1)參與項(xiàng)目合同評審；2)負(fù)責(zé)審核空調(diào)維保項(xiàng)目的外來文件；3)負(fù)責(zé)審核空調(diào)維保過程中施工更改；4)協(xié)助工藝責(zé)任人對施工人員進(jìn)行技術(shù)交底。(2)工藝責(zé)任人1)組織編制或修改空調(diào)維保通用工藝和專用工藝；2)負(fù)責(zé)對施工人員進(jìn)行技術(shù)交底；3)負(fù)責(zé)組織有關(guān)責(zé)任人對空調(diào)維保過程進(jìn)行工藝紀(jì)律4)參與項(xiàng)目評審(合同評審);5)負(fù)責(zé)對空調(diào)維保過程中出現(xiàn)的不符合項(xiàng)的原因分析，(3)材料責(zé)任人1)審核采購文件、復(fù)驗(yàn)委托單和入庫通知單；2)負(fù)責(zé)材料零部件驗(yàn)收、保管、發(fā)放；3)負(fù)責(zé)提出材料退貨或調(diào)換的處理意見，組織收集其(4)設(shè)備計量責(zé)任人1)負(fù)責(zé)審核設(shè)備、工裝和計量器具的維修保養(yǎng)和校驗(yàn)2)負(fù)責(zé)設(shè)備、工裝的狀態(tài)管理，對檢定、校準(zhǔn)情況進(jìn)3)負(fù)責(zé)組織設(shè)備、工裝和計量器具的驗(yàn)收，建立臺賬4)負(fù)責(zé)設(shè)備、工裝和計量器具的發(fā)放，對不合格的計5)負(fù)責(zé)審查計量器具的檢定、校準(zhǔn)計劃。(5)檢驗(yàn)與試驗(yàn)責(zé)任人1)負(fù)責(zé)編制、修訂空調(diào)維保過程中的檢驗(yàn)工藝文件并2)負(fù)責(zé)組織人員檢查空調(diào)維保過程中各項(xiàng)目的質(zhì)量。3)對檢驗(yàn)中所采用的檢測手段和檢驗(yàn)方法以及各種檢4)負(fù)責(zé)處理質(zhì)量反饋和質(zhì)量事故。5)審核質(zhì)量控制記錄。6)編制和審核空調(diào)維保質(zhì)量證明書或合格證，負(fù)責(zé)質(zhì)(1)檢驗(yàn)員1)協(xié)助責(zé)任人制訂空調(diào)維保過程中的檢驗(yàn)計劃，負(fù)責(zé)2)嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及公司制定的過程控制記錄3)對空調(diào)維保過程中違反工藝文件規(guī)定