住宅租賃合同格式（2024修訂版）

住宅租賃合同通用格式（2024修訂版）本合同目錄一覽第一條租賃物1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條保險6.1保險的購買及費用承擔第七條房屋變更7.1房屋變更的條件7.2房屋變更的程序第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的條件8.2轉(zhuǎn)租的程序第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的程序第十條違約責任10.1出租人的違約責任10.2承租人的違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑11.2爭議解決的時間限制第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)的變更第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同的生效條件14.2合同的修改程序14.3合同的解除條件及程序第一部分：合同如下：第一條租賃物1.1租賃物的描述1.1.1租賃物地址：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號_______棟_______單元_______號1.1.2租賃物面積：_______平方米1.1.3租賃物設(shè)施：家具、家電等設(shè)施清單詳見附件一。1.2租賃物的使用范圍1.2.1承租人僅限于使用租賃物作為居住用途，并應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施。1.2.2承租人不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需要進行裝修或改造，應(yīng)提前征得出租人書面同意。1.2.3承租人不得將租賃物用于非法用途，不得違反公序良俗。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃期限為_______年，自租賃開始日期起算，至_______年_______月_______日止。2.2.2如租賃期滿后，承租人需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.1.2租金支付標準按照實際租賃天數(shù)計算，不足一個月的按一個月計收。3.2租金支付頻率3.2.1租金每_______支付一次，承租人應(yīng)在每個支付周期開始前_______日內(nèi)支付當期租金。3.3租金支付方式3.3.1承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。3.3.2支付租金后，出租人應(yīng)向承租人出具相應(yīng)的收款憑證。第四條押金4.1押金金額4.1.1承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2押金退還條件及方式4.2.1租賃期滿或合同解除后，承租人按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人在_______個工作日內(nèi)退還承租人押金。4.2.2如因承租人原因?qū)е伦赓U物及附屬設(shè)施損壞的，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，剩余部分退還承租人。4.2.3出租人未按約定退還押金的，承租人可依法向出租人主張權(quán)利。第五條維修責任5.1出租人的維修責任5.1.1出租人負責對租賃物及其附屬設(shè)施進行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物及附屬設(shè)施的安全和正常使用。5.1.2出租人應(yīng)在接到承租人的維修通知后_______個工作日內(nèi)進行維修。5.2承租人的維修責任5.2.1承租人應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，如因承租人使用不當或人為破壞導(dǎo)致?lián)p壞的，承租人應(yīng)承擔維修費用。5.2.2承租人發(fā)現(xiàn)租賃物及其附屬設(shè)施存在安全隱患的，應(yīng)立即通知出租人，并采取必要的安全措施。第六條保險6.1保險的購買及費用承擔6.1.1出租人應(yīng)購買租賃物及附屬設(shè)施的保險，并將承租人納入保險受益人。6.1.2保險費用由出租人承擔。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的條件8.1.1承租人在租賃期限內(nèi)需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前一個月通知出租人，并征得出租人書面同意。8.1.2承租人轉(zhuǎn)租的，與次承租人形成的轉(zhuǎn)租合同不得違反本租賃合同的約定。8.2轉(zhuǎn)租的程序8.2.1承租人轉(zhuǎn)租的，應(yīng)向出租人提交次承租人的身份證明和相關(guān)資料。8.2.2出租人同意轉(zhuǎn)租的，應(yīng)與次承租人重新簽訂租賃合同，并明確轉(zhuǎn)租期間的租賃期限。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.1.1在租賃期限內(nèi)，如承租人需提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知出租人。9.1.2出租人同意提前解除合同的，應(yīng)與承租人協(xié)商確定解除日期和后續(xù)事宜。9.2提前解除合同的程序9.2.1雙方確認解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照本合同約定辦理退還押金及結(jié)算手續(xù)。9.2.2提前解除合同的，承租人應(yīng)按照本合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。第十條違約責任10.1出租人的違約責任10.1.1出租人未按照本合同約定提供租賃物的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.1.2出租人未按照本合同約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.2承租人的違約責任10.2.1承租人未按照本合同約定支付租金的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.2.2承租人未按照本合同約定使用租賃物的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑11.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的時間限制11.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起_______個月內(nèi)解決爭議。第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律法規(guī)的變更12.2.1如法律法規(guī)發(fā)生變化，對本合同產(chǎn)生影響的，雙方應(yīng)協(xié)商一致對本合同進行修改或解除。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同的生效條件14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的修改程序14.2.1合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。14.3合同的解除條件及程序14.3.1合同解除應(yīng)符合本合同第十條和第十一條的約定，并按照雙方約定的程序進行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物設(shè)施清單詳細列出租賃物內(nèi)的所有家具、家電等設(shè)施，包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱等。附件二：租賃物圖片提供租賃物的內(nèi)外部圖片，以直觀展示租賃物的實際狀況。附件三：轉(zhuǎn)租同意書如有轉(zhuǎn)租情況，需提供次承租人簽署的轉(zhuǎn)租同意書，確認轉(zhuǎn)租事宜。附件四：維修通知單承租人發(fā)現(xiàn)租賃物及附屬設(shè)施存在安全隱患或需要維修時，應(yīng)向出租人發(fā)出維修通知單。附件五：保險單提供出租人購買的租賃物及附屬設(shè)施保險單復(fù)印件，確認保險受益人包括承租人。附件六：租金支付記錄記錄租金支付的時間、金額和方式，以供雙方核對。附件七：押金退還記錄記錄押金退還的時間、金額和條件，以供雙方核對。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供租賃物或未履行維修義務(wù)。2.承租人未按照合同約定支付租金或未合理使用租賃物及附屬設(shè)施。3.承租人未提前通知出租人轉(zhuǎn)租或未征得出租人書面同意轉(zhuǎn)租。4.承租人未按照合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物及附屬設(shè)施損壞。5.雙方未按照合同約定解決爭議或未在約定的時間限制內(nèi)解決爭議。責任認定：1.出租人未按照合同約定提供租賃物或未履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償承租人因此遭受的損失。2.承租人未按照合同約定支付租金或未合理使用租賃物及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。3.承租人未提前通知出租人轉(zhuǎn)租或未征得出租人書面同意轉(zhuǎn)租的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.承租人未按照合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔維修費用和賠償損失的責任。5.雙方未按照合同約定解決爭議或未在約定的時間限制內(nèi)解決爭議的，應(yīng)按照合同約定的違約責任承擔相應(yīng)的責任。示例說明：如出租人未按照合同約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常使用租賃物，承租人可以要求出租人承擔違約責任，并要求賠償因此遭受的損失，如臨時住宿費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供給承租人使用的房屋及附屬設(shè)施。2.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。3.租金：指承租人按照本合同約定向出租人支付的房屋租賃費用。4.押金：指承租人為保證