2024年具備法律效力居間租房合同樣本

2024年具備法律效力居間租房合同樣本本合同目錄一覽1.居間租房合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3居間方2.租賃房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制4.押金及其他費用4.1押金金額4.2押金退還條件及方式4.3物業(yè)費4.4水電費4.5其他費用5.房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護責(zé)任5.3房屋維修請求及響應(yīng)6.合同的轉(zhuǎn)讓與終止6.1合同轉(zhuǎn)讓6.2合同終止6.3合同終止后事宜處理7.違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約7.3居間方違約8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.法律適用及爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決10.居間方的權(quán)利與義務(wù)10.1居間方的權(quán)利10.2居間方的義務(wù)11.合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同解除12.租金調(diào)整機制12.1租金調(diào)整條件12.2租金調(diào)整程序12.3租金調(diào)整頻率13.房屋保險13.1保險購買13.2保險理賠14.其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條居間租房合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3居間方第二條租賃房屋描述2.1房屋位置甲方出租的房屋位于【具體地址】，該房屋所在建筑物共【樓層數(shù)】層，甲方出租的房屋位于第【層數(shù)】層。2.2房屋面積甲方出租的房屋面積為【平方米】。2.3房屋結(jié)構(gòu)甲方出租的房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)類型】，如：單身公寓、一室一廳、兩室一廳等。2.4房屋設(shè)施甲方出租的房屋內(nèi)設(shè)施包括：【設(shè)施清單】，如：家具、家電、寬帶等。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限為【租賃起始日期】至【租賃終止日期】。3.2租金金額乙方每月應(yīng)支付給甲方租金為【租金金額】元。3.3租金支付方式（1）每月支付一次，每月的【支付日期】前支付當(dāng)月租金；（2）每季度支付一次，每季度的【支付日期】前支付當(dāng)季租金；（3）每年支付一次，每年的【支付日期】前支付當(dāng)年租金。3.4租金調(diào)整機制本合同租金在租賃期限內(nèi)保持不變。如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但需提前【通知期限】天通知對方。第四條押金及其他費用4.1押金金額乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金【押金金額】元。4.2押金退還條件及方式合同終止后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【退還期限】內(nèi)退還乙方押金。4.3物業(yè)費乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間物業(yè)費的支付責(zé)任，物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)為【物業(yè)費金額】元/月。4.4水電費乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間水電費的支付責(zé)任，具體費用按照當(dāng)?shù)匾?guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算。4.5其他費用除上述費用外，乙方還應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的其他費用，如：【其他費用清單】。第五條房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定（1）不得改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）不得在房屋內(nèi)從事違法活動；（3）不得損害房屋及附屬設(shè)施。5.2房屋維護責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的日常維護責(zé)任。如遇重大維修問題，雙方可協(xié)商解決。5.3房屋維修請求及響應(yīng)乙方如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在問題，應(yīng)及時通知甲方。甲方接到通知后【響應(yīng)期限】內(nèi)予以修復(fù)。第六條合同的轉(zhuǎn)讓與終止6.1合同轉(zhuǎn)讓乙方不得將本合同約定的租賃權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方確有特殊情況需要轉(zhuǎn)讓，需經(jīng)甲方書面同意。6.2合同終止（1）租賃期限屆滿，乙方未續(xù)租；（2）乙方提前解除本合同；（3）甲方提前解除本合同；（4）房屋毀損、滅失，無法繼續(xù)租賃。6.3合同終止后事宜處理合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)在合同終止后【退還期限】內(nèi)退還乙方押金。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金【違約金金額】元，并賠償乙方因此造成的其他損失。7.2承租方違約乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方無法正常出租房屋或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金【違約金金額】元，并賠償甲方因此造成的其他損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第十條居間方的權(quán)利與義務(wù)10.1居間方的權(quán)利丙方作為居間方，有權(quán)按照本合同的約定收取傭金。10.2居間方的義務(wù)丙方應(yīng)誠實、公正地履行居間職責(zé)，為甲方和乙方提供真實的租賃信息，并協(xié)助雙方辦理租賃手續(xù)。第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改本合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.3合同解除（1）租賃期限屆滿，乙方未續(xù)租；（2）乙方提前解除本合同，且甲方同意；（3）甲方提前解除本合同，且給予乙方適當(dāng)補償；（4）房屋毀損、滅失，無法繼續(xù)租賃。第十二條租金調(diào)整機制12.1租金調(diào)整條件本合同租金在租賃期限內(nèi)保持不變。如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。12.2租金調(diào)整程序雙方同意，租金調(diào)整應(yīng)提前【通知期限】天通知對方。12.3租金調(diào)整頻率租金調(diào)整的頻率為【租金調(diào)整周期】，如每兩年調(diào)整一次。第十三條房屋保險13.1保險購買乙方應(yīng)在租賃開始前購買房屋保險，并將保險單復(fù)印件交甲方留存。13.2保險理賠如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項甲乙雙方在其他事項上達(dá)成一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同未涉及的事項，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片及鑰匙交接記錄詳細(xì)要求：包含房屋內(nèi)外部照片，以及鑰匙交接的時間、地點、數(shù)量等記錄。2.附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金支付的金額、支付時間、支付方式及押金收款人的簽字。3.附件三：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的金額、支付時間、支付方式及收款人的簽字。4.附件四：物業(yè)費、水電費繳納記錄詳細(xì)要求：記錄物業(yè)費、水電費的繳納金額、繳納時間及繳納方式。5.附件五：房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時間、內(nèi)容、費用及雙方簽字。6.附件六：合同修改或解除的書面協(xié)議詳細(xì)要求：如有合同修改或解除，需雙方簽署書面協(xié)議，并注明修改或解除的原因、日期、雙方簽字。7.附件七：保險單據(jù)詳細(xì)要求：乙方購買的房屋保險單據(jù)復(fù)印件，需包含保險金額、保險期限、保險公司等信息。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋租賃許可證、房屋所有權(quán)證、租賃合同備案證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方需承擔(dān)違約金【違約金金額】元，并賠償乙方因此造成的其他損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按約定時間支付租金或提前解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方需承擔(dān)違約金【違約金金額】元，并賠償甲方因此造成的其他損失。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按約定提供居間服務(wù)或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：丙方需承擔(dān)違約金【違約金金額】元，并賠償甲方和乙方因此造成的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.居間方：指在本合同中為甲方和乙方提供居間服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.租賃期限：本合同約定的租賃起始日期