2024年標(biāo)準(zhǔn)土地代理合約

2024年標(biāo)準(zhǔn)土地代理合約本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1土地代理1.2甲方1.3乙方1.4土地1.5代理費用1.6代理期限第二條：甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利2.2甲方義務(wù)第三條：乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利3.2乙方義務(wù)第四條：土地代理的范圍與內(nèi)容4.1代理范圍4.2代理內(nèi)容第五條：代理費用的計算與支付5.1費用計算5.2支付方式5.3支付時間第六條：代理期限的約定6.1代理期限的起始時間6.2代理期限的結(jié)束時間第七條：合同的終止與解除7.1合同終止的條件7.2合同解除的條件第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十條：合同的變更與補充10.1合同變更10.2合同補充第十一條：通知與送達11.1通知方式11.2送達地址第十二條：適用法律與管轄12.1適用法律12.2管轄法院第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條：其他條款14.1合同的簽訂地點與時間14.2合同的副本份數(shù)與保管14.3合同的生效條件第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1土地代理：指甲方委托乙方代理其土地進行租賃、轉(zhuǎn)讓或者其他法律行為的過程。1.2甲方：指本合同中委托乙方進行土地代理的法人或其他組織。1.3乙方：指本合同中接受甲方委托進行土地代理的法人或其他組織。1.4土地：指本合同中甲方委托乙方進行代理的土地，具體位置、面積、用途等詳見附件。1.5代理費用：指乙方為甲方提供土地代理服務(wù)所收取的費用。1.6代理期限：指本合同雙方約定的乙方代理甲方土地的時間期限。第二條：甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定范圍和內(nèi)容進行土地代理。（2）甲方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)解除或終止合同。（3）甲方有權(quán)要求乙方及時支付代理費用。2.2甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的土地相關(guān)信息。（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付代理費用。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成土地代理的相關(guān)事宜。第三條：乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)按照合同約定進行土地代理活動。（2）乙方有權(quán)要求甲方支付代理費用。（3）乙方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)解除或終止合同。3.2乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照甲方提供的信息進行土地代理。（2）乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付代理費用。（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成土地代理的相關(guān)事宜。第四條：土地代理的范圍與內(nèi)容4.1代理范圍：乙方代理甲方的土地進行租賃、轉(zhuǎn)讓或者其他法律行為。4.2代理內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)代理甲方的土地進行市場調(diào)研、尋找潛在客戶、洽談租賃或轉(zhuǎn)讓事宜、簽訂相關(guān)合同等。第五條：代理費用的計算與支付5.1費用計算：代理費用根據(jù)代理范圍、代理內(nèi)容以及市場行情等因素由雙方協(xié)商確定。5.2支付方式：甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付代理費用。5.3支付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后{{支付時間}}內(nèi)向乙方支付代理費用。第六條：代理期限的約定6.1代理期限的起始時間：本合同簽訂之日起。6.2代理期限的結(jié)束時間：{{結(jié)束時間}}。第七條：合同的終止與解除7.1合同終止的條件：（1）代理期限屆滿，雙方未續(xù)簽。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）一方違約，對方有權(quán)解除合同。7.2合同解除的條件：（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正。（2）一方喪失履行合同的能力，無法繼續(xù)履行合同。（3）合同約定的其他解除條件。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按照約定提供土地相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方無法正常進行代理活動的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）甲方未按照約定支付代理費用，乙方有權(quán)拒絕提供代理服務(wù)，并要求甲方支付違約金。8.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照約定進行土地代理，導(dǎo)致甲方利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）乙方未按照約定向甲方支付代理費用，甲方有權(quán)拒絕提供代理服務(wù)，并要求乙方支付違約金。第九條：爭議解決（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：雙方可以選擇合同簽訂地人民法院或合同約定的仲裁機構(gòu)作為爭議解決機構(gòu)。第十條：合同的變更與補充10.1合同變更：雙方可以通過書面協(xié)議變更或補充本合同的部分或全部條款。10.2合同補充：對本合同未約定的事項，雙方可以通過書面協(xié)議進行補充。第十一條：通知與送達11.1通知方式：雙方可以通過書面形式、電子郵件、傳真等方式進行通知。11.2送達地址：雙方應(yīng)當(dāng)在本合同中約定接收通知的地址。第十二條：適用法律與管轄12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：如雙方選擇通過訴訟解決爭議，則合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。13.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。第十四條：其他條款14.1合同的簽訂地點與時間：本合同于{{簽訂地點}}簽訂，簽訂時間為{{簽訂時間}}。14.2合同的副本份數(shù)與保管：雙方各執(zhí)一份，其余副本由{{保管方}}保管。14.3合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地信息資料詳細(xì)描述土地的位置、面積、用途等基本情況，以及土地權(quán)屬證明和相關(guān)法律法規(guī)文件。附件二：代理范圍和內(nèi)容詳細(xì)清單列出乙方代理甲方的土地進行的具體代理活動，包括但不限于市場調(diào)研、尋找潛在客戶、洽談租賃或轉(zhuǎn)讓事宜、簽訂相關(guān)合同等。附件三：代理費用計算明細(xì)詳細(xì)說明代理費用的計算方式，包括費用的構(gòu)成、計算標(biāo)準(zhǔn)和計算依據(jù)等。附件四：代理期限時間表明確代理期限的起始時間和結(jié)束時間，以及合同續(xù)簽的相關(guān)規(guī)定。附件五：違約金計算公式和計算依據(jù)提供違約金的計算公式和計算依據(jù)，以及違約金的具體數(shù)額或者計算方法。附件六：爭議解決機構(gòu)的相關(guān)規(guī)定提供爭議解決機構(gòu)的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于仲裁機構(gòu)的仲裁規(guī)則、訴訟法院的訴訟程序等。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)描述保密內(nèi)容的范圍和保密期限，以及違反保密協(xié)議的具體責(zé)任認(rèn)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供土地相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方無法正常進行代理活動。2.甲方未按照約定支付代理費用。3.乙方未按照約定進行土地代理。4.乙方未按照約定向甲方支付代理費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約金計算公式：違約金=未提供信息部分的土地代理費用x違約天數(shù)。2.乙方違約金計算公式：違約金=未提供服務(wù)部分的土地代理費用x違約天數(shù)。示例說明：1.如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供土地相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方無法進行代理活動，甲方應(yīng)按照違約金計算公式支付違約金。2.如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)完成土地代理服務(wù)，乙方應(yīng)按照違約金計算公式支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.土地代理：指甲方委托乙方代理其土地進行租賃、轉(zhuǎn)讓或者其他法律行為的過程。2.代理費用：指乙方為甲方提供土地代理服務(wù)所收取的費用。3.代理期限：指本合同雙方約定的乙方代理甲方土地的時間期限。4.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的違約補償。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。1.土地代理：甲方委托乙方進行土地代理，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求進行代理