燒烤門面出租合同

2024版燒烤門面出租合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條燒烤門面情況1.1燒烤門面的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。1.2燒烤門面的所有權(quán)、使用權(quán)、出租權(quán)等歸甲方所有。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離燒烤門面，并將門面恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)按約定用途使用燒烤門面，不得擅自改變用途。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動。4.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)燒烤門面的水、電、物業(yè)管理等費用。4.4乙方在租賃期間應(yīng)確保燒烤門面的安全，如有安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證燒烤門面的權(quán)屬清晰，不得因產(chǎn)權(quán)糾紛影響乙方的正常經(jīng)營。5.2甲方應(yīng)確保燒烤門面的設(shè)施設(shè)備完好，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)開業(yè)手續(xù)，提供必要的經(jīng)營條件。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日附件一：燒烤門面情況詳細(xì)說明（此處附上燒烤門面的詳細(xì)情況說明，包括但不限于位置、面積、結(jié)構(gòu)等。）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1燒烤門面附屬設(shè)施使用條款甲方同意乙方使用燒烤門面附屬設(shè)施，包括但不限于燒烤設(shè)備、冷柜、桌椅等。乙方可根據(jù)經(jīng)營需要合理使用附屬設(shè)施，但需妥善保管，不得隨意搬動、損壞。租賃期滿后，乙方應(yīng)將附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費用。1.2甲方提供的支持條款甲方承諾在租賃期間為乙方提供必要的經(jīng)營支持，包括協(xié)助乙方辦理相關(guān)開業(yè)手續(xù)、提供經(jīng)營指導(dǎo)、推廣宣傳等。具體支持內(nèi)容雙方另行協(xié)商確定。1.3甲方對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督條款甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動。如乙方違反相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1燒烤門面裝修條款乙方有權(quán)對燒烤門面進(jìn)行裝修，但需符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。裝修前，乙方應(yīng)將裝修方案提交甲方審批，甲方應(yīng)在收到方案后七個工作日內(nèi)予以答復(fù)。如甲方不同意裝修方案，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見進(jìn)行調(diào)整。裝修費用由乙方承擔(dān)。2.2乙方提前解約條款乙方如遇特殊情況需提前解除租賃合同，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，并支付提前解約金。提前解約金為租金總額的__%。甲方應(yīng)在收到乙方解約通知后一個月內(nèi)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.3乙方對甲方提供的設(shè)施設(shè)備的使用和維護(hù)條款乙方應(yīng)合理使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介服務(wù)條款甲乙雙方同意引入第三方中介機(jī)構(gòu)提供租賃服務(wù)，中介費用由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證甲乙雙方的合法權(quán)益，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方中介的保密條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對在業(yè)務(wù)過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得泄露給任何第三方。如中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方中介的服務(wù)質(zhì)量保障條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，如發(fā)生服務(wù)不達(dá)標(biāo)、未按約定履行義務(wù)等情況，甲乙雙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)立即整改，并有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合同。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。本附加條款與原合同具有同等法律效力，甲乙雙方及第三方中介應(yīng)共同遵守。如本附加條款與原合同有沖突之處，以本附加條款為準(zhǔn)。一、附件列表：1.燒烤門面情況詳細(xì)說明2.燒烤門面裝修方案3.提前解約金支付證明4.設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄5.第三方中介服務(wù)合同6.商業(yè)秘密保密協(xié)議7.服務(wù)質(zhì)量保障協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按時交付燒烤門面或門面不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定用途使用燒烤門面，或擅自改變用途的，視為乙方違約。3.乙方未按時支付租金，或未按要求支付滯納金的，視為乙方違約。4.甲方未按約定提供經(jīng)營支持，或監(jiān)督不當(dāng)?shù)?，視為甲方違約。5.第三方中介未按約定提供服務(wù)，或泄露甲乙雙方信息的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.燒烤門面：指甲方擁有的用于燒烤經(jīng)營的店面。2.租賃期限：指雙方約定的乙方租賃燒烤門面的時間長度。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在租賃期間損壞燒烤門面設(shè)施設(shè)備。解決辦法：乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費用。2.問題：乙方提前解約。解決辦法：乙方支付提前解約金，甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。3.問題：第三方中介服務(wù)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲乙雙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)整改，如未改善，可解除合同。4.問題：甲方未提供約定的經(jīng)營支持。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定提供經(jīng)營支持，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)