車城出租商鋪轉讓合同范本

車城出租商鋪轉讓合同范本合同編號：__________甲方：（商鋪所有權人）乙方：（商鋪轉讓受讓人）根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其位于車城內的商鋪轉讓給乙方一事，達成如下協議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于__________車城內，商鋪編號為__________，商鋪面積為__________平方米。1.2商鋪目前處于租賃狀態(tài)，租賃期至__________年__________月__________日。第二條商鋪轉讓2.1甲方同意將其擁有的商鋪轉讓給乙方，乙方同意接受該商鋪。2.2商鋪轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應在簽署本合同之日起五個工作日內，將轉讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應保證商鋪在轉讓過程中不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題，如因甲方原因導致乙方在商鋪使用過程中產生糾紛，由甲方承擔全部責任。第三條商鋪使用權3.1自本合同簽訂之日起，乙方即享有商鋪的使用權，有權進行經營活動。3.2乙方應遵守車城的各項管理制度，合法經營，不得從事違法活動。3.3乙方在商鋪經營過程中產生的稅費、物業(yè)管理費等費用，由乙方承擔。第四條合同的變更和終止4.1本合同在履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協議。4.2如甲乙雙方發(fā)生不可抗力或其他客觀原因導致合同無法履行，雙方可協商終止合同。4.3本合同終止后，乙方應立即將商鋪交還給甲方，甲方應退還乙方已支付的商鋪轉讓款（扣除乙方在商鋪經營過程中產生的費用）。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2本合同約定的違約金為商鋪轉讓價的10%。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.商鋪所有權證明文件2.商鋪租賃合同3.商鋪轉讓款支付賬戶信息4.車城管理制度相關文件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________甲方：（商鋪所有權人）乙方：（商鋪轉讓受讓人）第三方：（擔保方）根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，為確保甲方權益，引入第三方擔保方，就甲方將其位于車城內的商鋪轉讓給乙方一事，達成如下協議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于__________車城內，商鋪編號為__________，商鋪面積為__________平方米。1.2商鋪目前處于租賃狀態(tài)，租賃期至__________年__________月__________日。第二條商鋪轉讓2.1甲方同意將其擁有的商鋪轉讓給乙方，乙方同意接受該商鋪。2.2商鋪轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應在簽署本合同之日起五個工作日內，將轉讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應保證商鋪在轉讓過程中不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題，如因甲方原因導致乙方在商鋪使用過程中產生糾紛，由甲方承擔全部責任。第三條第三方擔保責任3.1第三方作為擔保方，對乙方的履行合同義務承擔連帶責任。第三方保證乙方的經營活動合法合規(guī)，如乙方發(fā)生違約行為，第三方愿意承擔相應的違約責任。3.2第三方應確保乙方按照約定支付商鋪轉讓款，如乙方逾期支付，第三方應按合同約定承擔違約金支付責任。3.3第三方應在合同簽訂之日起五個工作日內，向甲方提供擔保財產或擔保權利的證明文件。第四條甲方權益保障4.1甲方有權要求乙方按照約定時間支付商鋪轉讓款。4.2甲方有權要求第三方承擔連帶責任，確保乙方的履行合同義務。4.3甲方在商鋪轉讓過程中，如發(fā)現乙方存在違約行為，甲方有權要求乙方立即改正，并按照合同約定承擔違約責任。4.4甲方在商鋪轉讓過程中，如發(fā)現第三方存在違約行為，甲方有權要求第三方立即改正，并按照合同約定承擔違約責任。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方逾期支付商鋪轉讓款，應按照合同約定向甲方支付違約金。5.2乙方在商鋪經營過程中，如發(fā)生違法行為，甲方有權要求乙方立即改正，并按照合同約定承擔違約責任。5.3乙方在商鋪經營過程中，如發(fā)生導致商鋪無法正常使用的情況，甲方有權要求乙方立即改正，并按照合同約定承擔違約責任。5.4乙方在商鋪經營過程中，如未經甲方同意，擅自改變商鋪用途，甲方有權要求乙方立即改正，并按照合同約定承擔違約責任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。7.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.商鋪所有權證明文件2.商鋪租賃合同3.商鋪轉讓款支付賬戶信息4.車城管理制度相關文件5.第三方擔保財產或擔保權利證明文件第三方介入的意義和目的：第三方作為擔保方，介入本合同旨在確保乙方的履行合同義務，保障甲方的權益。第三方承擔連帶責任，確保乙方按照約定支付商鋪轉讓款，并在乙方違約時，第三方愿意承擔相應的違約責任。第三方介入有助于增強甲方的信心，降低交易風險，確保合同的順利履行。甲方為主導的目的和意義：甲方作為商鋪所有權人，主導本合同的簽訂，旨在確保自身權益得到充分保障。通過引入第三方擔保，甲方在合同中增加了多個保障自身權益的條款，如要求乙方按時支付轉讓款、要求第三方承擔連帶責任等。同時，甲方在合同中設定了乙方的違約及限制條款，以防止乙方在經營過程中出現違約行為。甲方為主導的目的在于第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：__________甲方：（商鋪所有權人）乙方：（商鋪轉讓受讓人）第三方：（擔保方）根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，為確保乙方權益，引入第三方擔保方，就甲方將其位于車城內的商鋪轉讓給乙方一事，達成如下協議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于__________車城內，商鋪編號為__________，商鋪面積為__________平方米。1.2商鋪目前處于租賃狀態(tài)，租賃期至__________年__________月__________日。第二條商鋪轉讓2.1甲方同意將其擁有的商鋪轉讓給乙方，乙方同意接受該商鋪。2.2商鋪轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應在簽署本合同之日起五個工作日內，將轉讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應保證商鋪在轉讓過程中不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題，如因甲方原因導致乙方在商鋪使用過程中產生糾紛，由甲方承擔全部責任。第三條第三方擔保責任3.1第三方作為擔保方，對甲方的履行合同義務承擔連帶責任。第三方保證甲方按照約定履行合同，如甲方發(fā)生違約行為，第三方愿意承擔相應的違約責任。3.2第三方應確保甲方按照約定時間交付商鋪，如甲方逾期交付，第三方應按合同約定承擔違約金支付責任。3.3第三方應在合同簽訂之日起五個工作日內，向乙方提供擔保財產或擔保權利的證明文件。第四條乙方權益保障4.1乙方有權要求甲方按照約定時間交付商鋪。4.2乙方有權要求第三方承擔連帶責任，確保甲方的履行合同義務。4.3乙方在商鋪轉讓過程中，如發(fā)現甲方存在違約行為，乙方有權要求甲方立即改正，并按照合同約定承擔違約責任。4.4乙方在商鋪轉讓過程中，如發(fā)現第三方存在違約行為，乙方有權要求第三方立即改正，并按照合同約定承擔違約責任。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方逾期交付商鋪，應按照合同約定向乙方支付違約金。5.2甲方在商鋪轉讓過程中，如發(fā)生違法行為，乙方有權要求甲方立即改正，并按照合同約定承擔違約責任。5.3甲方在商鋪轉讓過程中，如發(fā)生導致商鋪無法正常使用的情況，乙方有權要求甲方立即改正，并按照合同約定承擔違約責任。5.4甲方在商鋪轉讓過程中，如未經乙方同意，擅自改變商鋪用途，乙方有權要求甲方立即改正，并按照合同約定承擔違約責任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。7.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.商鋪所有權證明文件2.商鋪租賃合同3.商鋪轉讓款支付賬戶信息4.車城管理制度相關文件5.第三方擔保財產或擔保權利證明文件乙方為主導的目的和意義：乙方作為商鋪轉讓受讓人，主導本合同的簽訂，旨在確保自身權益得到充分保障。通過引入第三方擔保，乙