2024年版房地產(chǎn)開發(fā)商辦公室租賃協(xié)議

2024年版房地產(chǎn)開發(fā)商辦公室租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條：租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：押金4.1押金金額4.2押金退還第五條：房屋維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條：房屋保險6.1保險購買6.2保險費(fèi)用承擔(dān)第七條：房屋使用規(guī)定7.1房屋使用范圍7.2房屋愛護(hù)第八條：合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條：合同解除9.1解除條件9.2解除程序第十條：違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十二條：法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突解決第十三條：其他約定13.1房屋交付時間13.2房屋交付條件第十四條：合同的成立、生效和終止14.1合同成立14.2合同生效14.3合同終止第一部分：合同如下：第一條：租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋門牌號為_______。1.2房屋面積：總面積為_______平方米，其中辦公面積為_______平方米，其他附屬設(shè)施面積為_______平方米。1.3房屋用途：租賃房屋主要用于承租人辦理公司業(yè)務(wù)及員工辦公。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起_______日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為_______年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2租金支付周期：租金每_______支付一次，每次支付_______個月租金。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第四條：押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為租賃押金。4.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償?shù)?，出租人?yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的相關(guān)費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租人。第五條：房屋維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，保證房屋及附屬設(shè)施的安全和使用功能。5.2承租人的維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)對因正常使用造成的損壞進(jìn)行維修和賠償。第六條：房屋保險6.1保險購買：承租人應(yīng)自行購買房屋保險，并將保險單副本提交給出租人留存。6.2保險費(fèi)用承擔(dān)：房屋保險費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條：合同變更8.1變更條件：合同簽訂后，如因客觀原因或雙方協(xié)商一致，需要對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，可以提出變更請求。8.2變更程序：變更請求應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第九條：合同解除9.1解除條件：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的；（2）合同一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定其他可以解除合同的情形。9.2解除程序：一方提出解除合同的，應(yīng)書面通知對方。雙方按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第十條：違約責(zé)任10.1出租人違約：（1）未按約定提供租賃房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）；（2）未按約定維修租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）其他違反合同約定的行為。10.2承租人違約：（1）未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）；（2）未按約定使用租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）提前解除合同未按約定通知出租人的，應(yīng)支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）；（4）其他違反合同約定的行為。第十一條：爭議解決（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）向合同履行地仲裁委員會申請仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁解決爭議，雙方同意向合同履行地仲裁委員會申請仲裁。第十二條：法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律法規(guī)沖突解決：如本合同與國家法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條：其他約定13.1房屋交付時間：出租人應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將租賃房屋交付給承租人使用。（1）房屋及附屬設(shè)施符合合同約定；（2）房屋已辦理完畢相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）房屋已符合承租人正常使用的條件。第十四條：合同的成立、生效和終止14.1合同成立：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。14.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______日內(nèi)生效。14.3合同終止：本合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的；（2）合同一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定其他可以終止合同的情形。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋平面圖詳細(xì)說明：此附件為租賃房屋的平面圖，標(biāo)明了房屋的具體布局、面積分配以及辦公區(qū)域和其他附屬設(shè)施的位置。附件二：租賃房屋現(xiàn)狀照片附件三：租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)說明：此附件列出了租賃房屋內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備，包括家具、電器、辦公設(shè)備等，并明確了各自的數(shù)量和狀態(tài)。附件四：租金支付憑證詳細(xì)說明：此附件為承租人支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，以證明租金支付的實(shí)際情況。附件五：押金支付憑證詳細(xì)說明：此附件為承租人支付押金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，以證明押金支付的實(shí)際情況。附件六：房屋維修記錄詳細(xì)說明：此附件記錄了租賃期間房屋的維修情況，包括維修的時間、內(nèi)容以及維修費(fèi)用等信息。附件七：房屋保險單詳細(xì)說明：此附件為承租人購買的房屋保險單副本，包括保險的險種、保險金額、保險期限等信息。附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)說明：此附件為合同簽訂后雙方協(xié)商一致所簽訂的書面變更協(xié)議，包括變更的內(nèi)容、日期等信息。附件九：爭議解決機(jī)構(gòu)的書面證明詳細(xì)說明：此附件為雙方選擇的爭議解決機(jī)構(gòu)所提供的書面證明，確認(rèn)該機(jī)構(gòu)具有解決雙方爭議的資格和能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。示例說明：如果承租人在約定的租金支付周期內(nèi)未能支付租金，則屬于違約行為，根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)支付違約金。違約行為二：未按約定使用租賃房屋責(zé)任認(rèn)定：承租人未按約定使用租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說明：如果承租人未按照合同約定使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞或需要維修，則承租人應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的維修費(fèi)用。違約行為三：提前解除合同未按約定通知出租人責(zé)任認(rèn)定：承租人提前解除合同未按約定通知出租人的，應(yīng)支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。示例說明：如果承租人未經(jīng)出租人同意，提前解除合同并未按約定提前通知出租人，則屬于違約行為，根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞一：不可抗力解釋：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。應(yīng)用：在合同中，不可抗力事件可能導(dǎo)致合同無法履行，根據(jù)合同約定，雙方可以解除合同或延遲履行合同。法律名詞二：違約金解釋：違約金是指當(dāng)事人按照合同