2024年度教育培訓機構(gòu)租賃場地合同模板

2024年度教育培訓機構(gòu)租賃場地合同模板本合同目錄一覽第一條租賃場地1.1場地位置1.2場地面積1.3場地使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維護與維修5.1場地維護責任5.2維修費用承擔第六條保險6.1保險購買責任6.2保險賠償范圍第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序第八條合同解除8.1解除條件8.2解除程序第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同效力12.1合同生效條件12.2合同失效條件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的簽署與保存14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同保存方式第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地位置：根據(jù)合同雙方的具體約定，培訓機構(gòu)租賃的場地位于【具體地址】，包括但不限于教室、辦公區(qū)、休息區(qū)等。1.2場地面積：培訓機構(gòu)的租賃場地總面積為【具體面積】平方米，面積具體劃分見附件一。1.3場地使用范圍：培訓機構(gòu)只能在其租賃的場地上進行教育培訓及相關(guān)活動，不得擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租給第三方使用。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自【開始日期】起。2.2租賃結(jié)束日期：本合同的租賃期限至【結(jié)束日期】止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：培訓機構(gòu)應(yīng)按合同約定支付每月租金【租金金額】元。3.2租金支付周期：培訓機構(gòu)應(yīng)在每個租賃周期開始前【提前期數(shù)】個工作日內(nèi)支付租金。3.3租金支付方式：培訓機構(gòu)可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式見附件二。第四條押金4.1押金金額：培訓機構(gòu)應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金【押金金額】元。4.2押金退還條件：合同到期且培訓機構(gòu)無違約行為時，出租方應(yīng)在【退還期限】內(nèi)退還押金。4.3押金退還方式：押金將通過銀行轉(zhuǎn)賬退還給培訓機構(gòu)。第五條維護與維修5.1場地維護責任：出租方負責場地的基本維護和日常維修，并確保場地及相關(guān)設(shè)施的安全和正常使用。5.2維修費用承擔：因正常使用導致的設(shè)施損壞，維修費用由出租方承擔；因培訓機構(gòu)使用不當導致的設(shè)施損壞，維修費用由培訓機構(gòu)承擔。第六條保險6.1保險購買責任：培訓機構(gòu)應(yīng)自行購買場地保險，并確保保險的有效性和賠償范圍。6.2保險賠償范圍：保險賠償范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能導致場地損失的風險。第七條合同變更7.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更程序：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款以及變更生效日期等，并由雙方簽字蓋章后生效。第八條合同解除8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.2出租方在合同期限內(nèi)嚴重違反合同約定，培訓機構(gòu)有權(quán)單方面解除合同；8.1.3培訓機構(gòu)在合同期限內(nèi)嚴重違反合同約定，出租方有權(quán)單方面解除合同。8.2解除程序：8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)向另一方提交書面解除通知；8.2.2雙方應(yīng)在解除通知送達后【通知期限】內(nèi)完成合同解除手續(xù)；8.2.3合同解除后，培訓機構(gòu)應(yīng)按照本合同約定退還押金，并支付合同解除日至實際搬出日之間的租金。第九條違約責任9.1.1出租方未按約定提供場地或設(shè)施；9.1.2培訓機構(gòu)未按約定支付租金或押金；9.1.3雙方未按約定履行合同義務(wù)。9.2違約責任承擔：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的【違約金比例】%；9.2.2違約方還需賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。第十條爭議解決10.1.1提交【爭議解決機構(gòu)】進行調(diào)解；10.1.2向【仲裁機構(gòu)】申請仲裁；10.1.3向【法院】提起訴訟。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國【簽訂地點】的法律法規(guī)。第十二條合同效力12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2本合同的有效期限為【合同期限】年，自合同生效之日起計算。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定如下：13.1.1【其他約定內(nèi)容一】；13.1.2【其他約定內(nèi)容二】；13.1.3【其他約定內(nèi)容三】。第十四條合同的簽署與保存14.1合同簽署日期：【簽署日期】；14.2合同簽署地點：【簽署地點】；14.3合同保存方式：雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，電子文檔和紙質(zhì)文檔均具有法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場地面積及使用范圍詳細規(guī)劃詳細說明租賃場地的具體面積、布局、使用區(qū)域等，以及培訓機構(gòu)在使用過程中的限制條件和規(guī)定。附件二：租金支付說明詳細說明租金的支付方式、支付周期、提前支付的期限等，以及租金支付的銀行賬戶信息。附件三：押金退還流程詳細說明押金的退還條件、退還期限、退還方式等，以及押金退還的銀行賬戶信息。附件四：場地維護和維修服務(wù)標準詳細說明出租方提供的場地維護和維修服務(wù)內(nèi)容、標準、響應(yīng)時間等。附件五：保險購買指南詳細說明保險的購買責任、保險類型、保險公司選擇、保險賠償范圍等，以及保險購買的聯(lián)系方式。附件六：合同變更協(xié)議范本詳細說明合同變更的條件、程序、變更協(xié)議的簽署方式等。附件七：合同解除協(xié)議范本詳細說明合同解除的條件、程序、解除協(xié)議的簽署方式等。附件八：違約金計算公式及支付方式詳細說明違約金的計算公式、支付方式、支付期限等。附件九：爭議解決機構(gòu)名錄詳細說明可以選擇的爭議解決機構(gòu)名稱、聯(lián)系方式、解決流程等。詳細列出本合同簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決所依據(jù)的法律法規(guī)名稱和條款。說明二：違約行為及責任認定：1.培訓機構(gòu)未按約定時間支付租金或押金；2.培訓機構(gòu)未按約定使用場地，違反場地的使用范圍和限制條件；3.出租方未按約定提供場地或設(shè)施，影響培訓機構(gòu)的正常使用；4.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導致合同無法正常履行。違約責任認定標準：1.培訓機構(gòu)未按約定時間支付租金或押金的，每延遲一天支付，應(yīng)支付合同金額的【延遲支付違約金比例】作為違約金；2.培訓機構(gòu)未按約定使用場地的，應(yīng)支付合同金額的【違約金比例】作為違約金，并承擔因此造成的損失；3.出租方未按約定提供場地或設(shè)施的，應(yīng)承擔維修或更換的責任，并支付合同金額的【違約金比例】作為違約金；4.雙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，并支付合同金額的【違約金比例】作為違約金。示例說明：如果培訓機構(gòu)延遲支付租金，根據(jù)附件八的違約金計算公式，延遲支付違約金為合同金額的【延遲支付違約金比例】%。如果延遲支付持續(xù)一周，則違約金為合同金額的【延遲支付違約金比例】%乘以7天。說明三：法律名詞及解釋：1.教育培訓機構(gòu)：指依法設(shè)立，從事教育培訓業(yè)務(wù)的教育機構(gòu)。2.租賃場地：指出租方提供的供培訓機構(gòu)使用的物理空間。3.租金：指培訓機構(gòu)按合同約定支付給出租方的場地使用費用。4.押金：指培訓機構(gòu)為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用。5.維護和維修：指保持場地及相關(guān)設(shè)施的安全和正常使用的活動。6.保險：指培訓機構(gòu)為租賃場地購買的保險，保障場地及相關(guān)利益。7.違約金：指違約方因違約行為而需支付給守約方的經(jīng)濟賠償。8.爭議解決機構(gòu)：指雙方選擇的用于解決合同爭議的機構(gòu)，如仲裁委員會或人民法院。本合同中，教育培訓機構(gòu)是指【教育培訓機構(gòu)名稱】；租賃場地是指位于【具體地址】的場地；租金是指培訓機構(gòu)應(yīng)按合同約定支付給出租方