在建項目融資抵押保證合同（2024年度）

在建項目融資抵押保證合同（2024年度）本合同目錄一覽1.抵押物及抵押范圍1.1抵押物描述1.2抵押物所有權(quán)證明1.3抵押物價值評估報告2.融資額度及用途2.1融資額度2.2融資用途2.3融資期限3.還款責(zé)任及方式3.1還款責(zé)任3.2還款方式3.3還款時間表4.抵押權(quán)實現(xiàn)方式4.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件4.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序4.3抵押權(quán)實現(xiàn)后的處理5.合同的解除和終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除或終止后的處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理程序7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.合同的附則9.1合同的效力9.2合同的保管9.3合同的修改和補充10.抵押人及融資方的聲明和保證10.1抵押人聲明和保證10.2融資方聲明和保證11.合同附件11.1抵押物權(quán)屬證明11.2融資申請材料11.3還款計劃表12.合同簽署日期及地點12.1簽署日期12.2簽署地點13.其他約定13.1雙方的其他約定14.簽署頁14.1甲方（抵押人）簽署頁14.2乙方（融資方）簽署頁14.3見證方簽署頁第一部分：合同如下：1.抵押物及抵押范圍1.1抵押物描述甲方向乙方提供的抵押物為一棟位于市中心的辦公樓，具體地址為X路號，建筑總面積為平方米，建筑結(jié)構(gòu)為層，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、附屬設(shè)施及其中所有的設(shè)備、家具等。1.2抵押物所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的抵押物所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對抵押物擁有完全的所有權(quán)。1.3抵押物價值評估報告甲方應(yīng)向乙方提供由具有資質(zhì)的中介機構(gòu)出具的抵押物價值評估報告，評估價值應(yīng)不低于融資額度的%。2.融資額度及用途2.1融資額度甲方向乙方申請的融資額度為人民幣萬元整，用于項目的后續(xù)建設(shè)、運營資金及甲方企業(yè)的日常經(jīng)營等合法用途。2.2融資用途甲方承諾將融資資金用于上述用途，并確保資金不被用于非法、違規(guī)或與合同約定不符的用途。2.3融資期限甲乙雙方約定融資期限為自融資資金實際到位之日起至年月日止。3.還款責(zé)任及方式3.1還款責(zé)任甲方應(yīng)按合同約定的還款方式和還款時間表向乙方按時還款，確保融資資金的安全和按時歸還。3.2還款方式甲乙雙方約定采用等額本息還款方式進行還款，具體還款金額和還款日期見附件還款計劃表。3.3還款時間表甲方應(yīng)按照雙方約定的還款時間表進行還款，如甲方因特殊情況無法按期還款，應(yīng)提前向乙方申請延期還款，并征得乙方的同意。4.抵押權(quán)實現(xiàn)方式4.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件當(dāng)甲方未按約定還款或發(fā)生合同約定的違約情形時，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實現(xiàn)債權(quán)。4.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序乙方行使抵押權(quán)時，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進行，包括但不限于通知甲方、評估抵押物、拍賣抵押物等。4.3抵押權(quán)實現(xiàn)后的處理抵押物實現(xiàn)后，乙方可按照合同約定享有優(yōu)先受償權(quán)，超過債權(quán)部分應(yīng)退還甲方。5.合同的解除和終止5.1合同解除條件合同解除的條件包括但不限于：甲方未按約定用途使用融資資金，嚴(yán)重違反合同約定等。5.2合同終止條件合同終止的條件包括但不限于：融資期限屆滿，甲方提前還款等。5.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理未清償?shù)膫鶛?quán)債務(wù)，包括但不限于抵押物的處理、還款的繼續(xù)等。6.違約責(zé)任6.1違約情形違約情形包括但不限于：甲方未按約定還款，乙方未按約定提供融資等。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約處理程序違約處理程序包括但不限于：通知對方、協(xié)商解決、法律途徑等。8.合同的附則8.1合同的效力本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。8.2合同的保管甲乙雙方各自保管本合同正本一份，副本一份，具有同等法律效力。8.3合同的修改和補充合同的修改和補充應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.抵押人及融資方的聲明和保證9.1抵押人聲明和保證甲方聲明并保證，對抵押物擁有合法、完整的所有權(quán)，抵押物未設(shè)定任何形式的擔(dān)保，且抵押物符合法律法規(guī)及合同約定的抵押條件。9.2融資方聲明和保證乙方聲明并保證，有權(quán)提供融資服務(wù)，融資資金來源合法，且具備相應(yīng)的資金實力和風(fēng)險控制能力。10.合同附件10.1抵押物權(quán)屬證明附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明甲方對抵押物擁有所有權(quán)的文件。10.2融資申請材料附件中應(yīng)包含甲方的融資申請材料，包括但不限于公司章程、營業(yè)執(zhí)照、財務(wù)報表、項目可行性研究報告等。10.3還款計劃表附件中應(yīng)包含詳細(xì)的還款計劃表，包括還款金額、還款日期等信息。11.合同簽署日期及地點11.1簽署日期本合同于年月日在市區(qū)路號簽署。11.2簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)路號。12.其他約定12.1雙方的其他約定甲乙雙方就本合同的履行、解除、終止等事項，如有其他約定，應(yīng)以書面形式附加本合同。13.爭議解決方式13.1爭議解決方式甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.3爭議解決費用因爭議解決產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任時，由雙方分擔(dān)。14.簽署頁14.1甲方（抵押人）簽署頁甲方名稱甲方法定代表人/授權(quán)代表簽字日期14.2乙方（融資方）簽署頁乙方名稱乙方法定代表人/授權(quán)代表簽字日期14.3見證方簽署頁見證方名稱見證方法定代表人/授權(quán)代表簽字日期第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明甲方對抵押物擁有所有權(quán)的文件。附件二：融資申請材料詳細(xì)要求：提供甲方的融資申請材料，包括但不限于公司章程、營業(yè)執(zhí)照、財務(wù)報表、項目可行性研究報告等。附件三：還款計劃表詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的還款計劃表，包括還款金額、還款日期等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定還款示例說明：如果甲方未按照合同約定的還款時間表和還款方式按時還款，則構(gòu)成違約。2.甲方未按約定用途使用融資資金示例說明：如果甲方未將融資資金用于合同約定的用途，而是用于其他非法、違規(guī)或與合同不符的用途，則構(gòu)成違約。3.乙方未按約定提供融資示例說明：如果乙方在合同約定的融資期限內(nèi)未能提供融資資金，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約時，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果甲方違約，乙方有權(quán)按合同約定要求甲方支付違約金或賠償損失。2.乙方違約時，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果乙方違約，甲方有權(quán)按合同約定要求乙方支付違約金或賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押物：指甲方提供給乙方作為債務(wù)擔(dān)保的財產(chǎn)。在本合同中的應(yīng)用：抵押物用于確保甲方履行還款責(zé)任，如果甲方違約，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。2.融資額度：指甲方從乙方申請的貸款金額。在本合同中的應(yīng)用：甲方向乙方申請的融資額度為人民幣萬元整。3.還款責(zé)任：指甲方按合同約定按時還款的責(zé)任。在本合同中的應(yīng)用：甲方應(yīng)按合同約定的還款方式和還款時間表向乙方按時還款。