2024年版房地產(chǎn)監(jiān)理居間服務合同模板

2024年版房地產(chǎn)監(jiān)理居間服務合同模板本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議各方1.3項目概況2.服務內(nèi)容2.1監(jiān)理服務范圍2.2監(jiān)理服務標準2.3監(jiān)理服務期限3.合同雙方的權利與義務3.1甲方權利與義務3.2乙方權利與義務4.合同的履行4.1履行的條件4.2履行的程序4.3履行的期限5.合同的變更和終止5.1變更條件5.2終止條件5.3變更和終止的程序6.合同的違約責任6.1違約行為6.2違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序8.合同的生效、修改和解除8.1生效條件8.2修改條件8.3解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責任的履行10.合同的適用法律10.1適用法律10.2法律適用解釋11.合同的解釋權11.1解釋權歸屬11.2解釋的有效性12.其他約定12.1附件12.2補充協(xié)議12.3通知與送達13.合同的簽署13.1簽署程序13.2簽署日期13.3簽署地點14.合同的份數(shù)14.1正本份數(shù)14.2副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議各方甲方：_______（甲方全稱）乙方：_______（乙方全稱）1.3項目概況項目名稱：_______項目地址：_______項目類型：_______項目規(guī)模：_______第二條服務內(nèi)容2.1監(jiān)理服務范圍乙方負責對甲方的房地產(chǎn)項目進行監(jiān)理，包括但不限于施工進度、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等方面。2.2監(jiān)理服務標準乙方應按照國家及地方的相關法律法規(guī)、工程設計文件、施工合同等要求，對甲方項目進行全面監(jiān)理，確保項目順利推進。2.3監(jiān)理服務期限本協(xié)議的有效期為_______年，自雙方簽字蓋章之日起生效。監(jiān)理服務期限為監(jiān)理項目完工之日。第三條合同雙方的權利與義務3.1甲方權利與義務甲方應向乙方提供項目相關的工程設計文件、施工合同、施工圖紙等資料，并保證資料的真實性、完整性和有效性。甲方應按照約定的時間和金額支付乙方服務費用。甲方應協(xié)助乙方進行現(xiàn)場監(jiān)理工作，為乙方提供必要的辦公和生活條件。3.2乙方權利與義務乙方應按照約定的服務內(nèi)容和標準，對甲方項目進行全面監(jiān)理。乙方應定期向甲方報告監(jiān)理工作進展、發(fā)現(xiàn)的問題及整改情況。乙方應保密甲方提供的非公開資料，未經(jīng)甲方許可不得泄露給第三方。第四條合同的履行4.1履行的條件雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務。雙方應遵守國家及地方的相關法律法規(guī)，共同維護項目的合法權益。4.2履行的程序雙方應共同成立監(jiān)理小組，明確監(jiān)理工作分工和職責。乙方應根據(jù)項目實際情況制定監(jiān)理計劃，報甲方審批。乙方應按照監(jiān)理計劃開展監(jiān)理工作，并對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時提出整改要求。4.3履行的期限本協(xié)議約定的服務期限為監(jiān)理項目完工之日。第五條合同的變更和終止5.1變更條件任何一方提出變更要求，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、范圍、期限及雙方的權利義務。5.2終止條件（1）雙方同意終止協(xié)議；（2）監(jiān)理項目提前完工；（3）不可抗力導致無法繼續(xù)履行協(xié)議；（4）法律、法規(guī)規(guī)定應終止協(xié)議的其他情形。5.3變更和終止的程序雙方應書面確認變更或終止協(xié)議的事宜，并簽署相關文件。終止協(xié)議后，乙方應按照約定完成監(jiān)理工作的交接手續(xù)。第六條合同的違約責任6.1違約行為任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。6.2違約責任違約方應賠償對方因此造成的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、訴訟費用等。違約方應按照雙方約定或國家相關法律法規(guī)承擔違約責任。本部分內(nèi)容共計_______字，未超過2000字。第八條爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序雙方在爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)未能協(xié)商解決的，可向約定的仲裁機構申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改和解除8.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2修改條件本協(xié)議的修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.3解除條件任何一方提出解除協(xié)議的，應書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以解除本協(xié)議。第十條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在履行本協(xié)議過程中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、項目資料等，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。9.2保密期限本協(xié)議項下的保密義務自協(xié)議生效之日起，至協(xié)議解除或終止之日起_______年內(nèi)有效。9.3保密責任的履行違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十一條合同的解釋權10.1解釋權歸屬本協(xié)議的解釋權歸雙方共同所有。10.2解釋的有效性雙方應共同遵守本協(xié)議的約定，任何一方不得擅自解釋或修改協(xié)議內(nèi)容。第十二條其他約定11.1附件本協(xié)議附件為協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議具有同等法律效力。11.2補充協(xié)議雙方可以在本協(xié)議基礎上簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3通知與送達雙方可以通過書面形式或其他雙方認可的方式進行通知與送達。第十三條合同的簽署12.1簽署程序本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2簽署日期本協(xié)議簽署日期為_______年_______月_______日。12.3簽署地點本協(xié)議簽署地點為_______。第十四條合同的份數(shù)13.1正本份數(shù)本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2副本份數(shù)本協(xié)議副本份數(shù)_______份，分別用于報批、歸檔等用途。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)監(jiān)理居間服務協(xié)議細節(jié)說明附件二：監(jiān)理項目詳細工程設計文件附件三：監(jiān)理項目施工合同附件四：監(jiān)理項目施工圖紙附件五：監(jiān)理項目相關法規(guī)和標準附件六：監(jiān)理項目安全生產(chǎn)管理規(guī)定附件七：監(jiān)理項目環(huán)境保護管理規(guī)定附件八：監(jiān)理項目質(zhì)量控制計劃附件九：監(jiān)理項目進度計劃附件十：監(jiān)理項目費用預算報告附件的詳細要求和說明：附件一：房地產(chǎn)監(jiān)理居間服務協(xié)議細節(jié)說明本附件詳細說明了監(jiān)理服務的具體內(nèi)容、服務標準、服務期限等相關條款的具體要求和實施細節(jié)。附件二：監(jiān)理項目詳細工程設計文件本附件提供了監(jiān)理項目的詳細工程設計文件，包括設計圖紙、設計說明、設計計算書等。附件三：監(jiān)理項目施工合同本附件提供了監(jiān)理項目的施工合同，包括合同條款、合同價格、合同履行程序等。附件四：監(jiān)理項目施工圖紙本附件提供了監(jiān)理項目的施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖、細部圖等。附件五：監(jiān)理項目相關法規(guī)和標準本附件列出了監(jiān)理項目需要遵守的相關法律法規(guī)和標準，包括國家標準、行業(yè)標準、地方標準等。附件六：監(jiān)理項目安全生產(chǎn)管理規(guī)定本附件詳細說明了監(jiān)理項目安全生產(chǎn)管理的要求和實施措施。附件七：監(jiān)理項目環(huán)境保護管理規(guī)定本附件詳細說明了監(jiān)理項目環(huán)境保護管理的要求和實施措施。附件八：監(jiān)理項目質(zhì)量控制計劃本附件詳細說明了監(jiān)理項目質(zhì)量控制的目標、內(nèi)容、程序和方法。附件九：監(jiān)理項目進度計劃本附件詳細說明了監(jiān)理項目進度計劃的要求和實施細節(jié)。附件十：監(jiān)理項目費用預算報告本附件詳細說明了監(jiān)理項目的費用預算，包括預算編制依據(jù)、預算構成、預算執(zhí)行要求等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付乙方服務費用；2.乙方未按約定標準提供監(jiān)理服務；3.甲方未按約定提供監(jiān)理項目相關資料；4.乙方未按約定保密甲方提供的非公開資料；5.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成對方損失。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付服務費用，乙方有權暫停提供監(jiān)理服務，并要求甲方支付違約金；2.乙方未按約定標準提供監(jiān)理服務，甲方有權要求乙方改正，并要求乙方承擔由此造成的損失；3.甲方未按約定提供監(jiān)理項目相關資料，乙方有權要求甲方提供，并要求甲方承擔由此造成的損失；4.乙方未按約定保密甲方提供的非公開資料，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此造成的損失；5.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成對方損失，違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。示例說明：如果甲方未按約定時間支付乙方服務費用，乙方有權暫停提供監(jiān)理服務，并要求甲方支付違約金。違約金的計算方式可以根據(jù)合同約定的比例進行計算，例如每延遲支付一天，甲方應支付未支付服務費用的千分之二的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同的一方，承擔合同約定的權利和義務。2.乙方：指本合同的另一方，承擔合同約定的權利和義務。3.監(jiān)理服務：指乙方對甲方的房地產(chǎn)項目進行全面監(jiān)理，包括但不限于施工進度、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等方面。4.監(jiān)理費用：指乙方提供監(jiān)理服務所需收取的費用。5.違約金：指違約方因違約行為所需支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7