2024版房地產(chǎn)項目內(nèi)部團(tuán)隊合作承包合同

2024版房地產(chǎn)項目內(nèi)部團(tuán)隊合作承包合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址1.4合同主體權(quán)利與義務(wù)第二條：項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目周期第三條：承包范圍及內(nèi)容3.1乙方承包范圍3.2丙方承包范圍3.3雙方共同負(fù)責(zé)的事項第四條：合作方式與流程4.1項目啟動與籌備4.2項目執(zhí)行與管理4.3項目驗收與結(jié)算第五條：時間安排與進(jìn)度5.1項目各階段時間節(jié)點5.2進(jìn)度報告與溝通5.3延期及違約處理第六條：質(zhì)量控制與標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量控制體系6.2質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量問題處理第七條：費用與支付7.1承包費用構(gòu)成7.2支付方式與時間7.3費用調(diào)整與結(jié)算第八條：保密與知識產(chǎn)權(quán)8.1保密義務(wù)8.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬與保護(hù)第九條：違約責(zé)任與賠償9.1違約行為及責(zé)任9.2賠償方式與金額9.3法律適用與爭議解決第十條：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果處理第十一條：合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二條：合同的解釋與適用法律12.1合同解釋權(quán)12.2適用法律第十三條：合同的簽訂與生效13.1合同簽訂時間13.2合同生效條件第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：市區(qū)路號1.2乙方名稱：X建筑工程有限公司乙方地址：市區(qū)路號1.3丙方名稱：X設(shè)計咨詢有限公司丙方地址：市區(qū)路號1.4合同主體權(quán)利與義務(wù)甲方作為項目發(fā)起方，負(fù)責(zé)項目的投資、立項、審批等事宜，并按照合同約定支付乙方和丙方的費用。乙方作為施工方，負(fù)責(zé)項目的施工建設(shè)，按照合同約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)。丙方作為設(shè)計咨詢方，負(fù)責(zé)項目的設(shè)計、技術(shù)咨詢和項目管理，提供專業(yè)的設(shè)計方案和咨詢服務(wù)。第二條：項目概述2.1項目名稱：X房地產(chǎn)項目2.2項目地點：市區(qū)路2.3項目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米2.4項目周期：預(yù)計開工日期為年月日，竣工日期為年月日第三條：承包范圍及內(nèi)容3.1乙方承包范圍乙方負(fù)責(zé)項目的施工建設(shè)，包括土建、安裝、裝飾等工程。3.2丙方承包范圍丙方負(fù)責(zé)項目的設(shè)計工作，提供建筑、結(jié)構(gòu)、安裝等設(shè)計方案。3.3雙方共同負(fù)責(zé)的事項雙方共同負(fù)責(zé)項目的安全管理、質(zhì)量控制、進(jìn)度協(xié)調(diào)等工作。第四條：合作方式與流程4.1項目啟動與籌備甲方組織項目啟動會議，明確項目目標(biāo)、進(jìn)度和質(zhì)量要求。乙方和丙方根據(jù)項目需求，組織項目團(tuán)隊，完成項目籌備工作。4.2項目執(zhí)行與管理乙方和丙方按照項目計劃和合同約定，分別進(jìn)行施工建設(shè)和設(shè)計工作。甲方定期檢查項目進(jìn)度和質(zhì)量，協(xié)調(diào)解決項目中的問題。4.3項目驗收與結(jié)算項目完成后，甲方組織驗收，確認(rèn)項目符合合同約定的質(zhì)量和時間要求。雙方按照合同約定的費用支付方式進(jìn)行結(jié)算。第五條：時間安排與進(jìn)度5.1項目各階段時間節(jié)點開工準(zhǔn)備：年月日前土建工程：年月日至年月日安裝工程：年月日至年月日裝飾工程：年月日至年月日5.2進(jìn)度報告與溝通乙方和丙方每月向甲方提交項目進(jìn)度報告，并及時溝通項目中的問題。5.3延期及違約處理如因乙方或丙方原因?qū)е马椖垦悠冢凑蘸贤s定的違約責(zé)任進(jìn)行處理。第六條：質(zhì)量控制與標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量控制體系乙方建立質(zhì)量控制體系，按照國家和行業(yè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。6.2質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)項目質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)按照國家和行業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。6.3質(zhì)量問題處理如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方及時進(jìn)行整改，直至滿足合同約定的質(zhì)量要求。第七條：費用與支付7.1承包費用構(gòu)成承包費用包括乙方的施工費用、丙方的設(shè)計費用以及其他合同約定的費用。7.2支付方式與時間甲方按照合同約定的支付方式，分期支付乙方和丙方的費用。7.3費用調(diào)整與結(jié)算如因項目變更或其他原因?qū)е沦M用變動，雙方按照合同約定的方式進(jìn)行費用調(diào)整和結(jié)算。第八條：保密與知識產(chǎn)權(quán)8.1保密義務(wù)乙方和丙方應(yīng)對在合作過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。8.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬與保護(hù)項目過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，包括專利、著作權(quán)等，歸甲方所有。乙方和丙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的申請和保護(hù)手續(xù)。第九條：違約責(zé)任與賠償9.1違約行為及責(zé)任乙方和丙方如未能按照合同約定完成工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方如未能按照約定支付費用，也應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2賠償方式與金額違約方應(yīng)向守約方支付合同金額一定比例的賠償金，具體比例雙方另行約定。9.3法律適用與爭議解決本合同的違約責(zé)任及賠償事宜，適用中華人民共和國法律，如發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會事件等，影響合同的履行。10.2不可抗力后果處理如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。第十一條：合同的變更與終止11.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致終止合同；（2）合同約定的項目完成后終止；（3）一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)終止合同；（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同終止后的處理合同終止后，乙方和丙方應(yīng)按照甲方要求，完成項目的收尾工作，并將相關(guān)資料交付甲方。第十二條：合同的解釋與適用法律12.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。12.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第十三條：合同的簽訂與生效13.1合同簽訂時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件合同生效條件如下：（1）雙方簽字蓋章；（2）合同約定的項目啟動；（3）甲方支付合同約定的預(yù)付款。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式補充本合同。14.2附件清單附件清單詳見附件，附件為本合同不可分割的一部分。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目詳細(xì)設(shè)計方案附件二：施工圖紙及施工說明附件三：工程量清單附件四：材料及設(shè)備采購清單附件五：施工組織設(shè)計附件六：質(zhì)量保證書附件七：安全文明施工保證書附件八：合同價款支付一覽表附件九：進(jìn)度計劃表附件十：違約行為及責(zé)任認(rèn)定表附件一：項目詳細(xì)設(shè)計方案本附件應(yīng)包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通等專業(yè)的詳細(xì)設(shè)計方案，以及設(shè)計說明書、設(shè)計圖紙等。設(shè)計方案應(yīng)滿足相關(guān)法律法規(guī)及國家標(biāo)準(zhǔn)的要求，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可用于施工。附件二：施工圖紙及施工說明本附件應(yīng)包括施工圖紙、施工說明及相關(guān)技術(shù)文件。施工圖紙應(yīng)明確施工要求、施工工藝、材料要求等，施工說明應(yīng)詳細(xì)闡述施工過程中的各項要求及注意事項。附件三：工程量清單本附件應(yīng)包括工程項目的詳細(xì)工程量清單，包括項目名稱、工程量、單位、單價、總價等信息。工程量清單應(yīng)作為合同價款支付的依據(jù)之一。附件四：材料及設(shè)備采購清單本附件應(yīng)包括項目所需材料的種類、品牌、規(guī)格、數(shù)量、單價、總價等信息，以及設(shè)備的型號、數(shù)量、單價、總價等信息。材料及設(shè)備采購清單應(yīng)作為合同價款支付的依據(jù)之一。附件五：施工組織設(shè)計本附件應(yīng)包括施工組織設(shè)計文件，明確施工人員組織、施工方法、施工進(jìn)度計劃等內(nèi)容。施工組織設(shè)計應(yīng)滿足項目施工的需要，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可用于施工。附件六：質(zhì)量保證書本附件應(yīng)包括乙方對施工質(zhì)量的保證書，承諾按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)。質(zhì)量保證書應(yīng)由乙方簽字蓋章，并經(jīng)甲方認(rèn)可。附件七：安全文明施工保證書本附件應(yīng)包括乙方對施工安全文明行為的保證書，承諾按照合同約定的安全文明施工要求進(jìn)行施工。安全文明施工保證書應(yīng)由乙方簽字蓋章，并經(jīng)甲方認(rèn)可。附件八：合同價款支付一覽表本附件應(yīng)包括合同價款的支付時間、支付金額、支付方式等詳細(xì)信息。合同價款支付一覽表應(yīng)作為甲方支付合同價款的依據(jù)。附件九：進(jìn)度計劃表本附件應(yīng)包括項目各階段的進(jìn)度計劃，包括開工日期、竣工日期等。進(jìn)度計劃表應(yīng)明確項目的進(jìn)度要求，并作為乙方施工的依據(jù)。附件十：違約行為及責(zé)任認(rèn)定表本附件應(yīng)包括雙方在合作過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。違約行為及責(zé)任認(rèn)定表應(yīng)作為違約行為處理的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定的時間節(jié)點完成施工任務(wù)。2.乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)。3.丙方未按照合同約定的時間節(jié)點提供設(shè)計方案。4.丙方設(shè)計方案不符合相關(guān)法律法規(guī)及國家標(biāo)準(zhǔn)。5.甲方未按照合同約定的時間支付合同價款。6.甲方未按照合同約定提供施工場地、施工條件等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按照合同約定的時間節(jié)點完成施工任務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同金額一定比例。2.乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方重新施工，并支付違約金。3.丙方未按照合同約定的時間節(jié)點提供設(shè)計方案的，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金金額為合同金額一定比例。4.丙方設(shè)計方案不符合相關(guān)法律法規(guī)及國家標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求丙方重新提供設(shè)計方案，并支付違約金。5.甲方未按照合同約定的時間支付合同價款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為未支付合同金額一定比例。6.甲方未按照合同約定提供施工場地、施工條件等的，乙方