辦公空間租賃簡易協(xié)議（2024年修訂）

辦公空間租賃簡易協(xié)議（2024年修訂）本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物業(yè)3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金6.使用及管理7.維修與保養(yǎng)8.保險9.變更與終止10.違約責(zé)任11.爭議解決12.法律適用13.其他條款14.簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.2租賃物業(yè)1.2.1物業(yè)地址：【物業(yè)具體地址】1.2.2物業(yè)面積：【平方米】平方米1.2.3物業(yè)用途：【用途】1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：【年】年【月】月【日】日1.3.2租賃結(jié)束日期：【年】年【月】月【日】日1.4租金及支付方式1.4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：【元/平方米/月】1.4.2租金總額：【元】1.4.3租金支付方式：乙方按【月】支付租金，每【日】日前支付當(dāng)月租金。1.5押金1.5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付押金【元】，用于保證乙方按約定使用和愛護物業(yè)。1.5.2租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照約定退還物業(yè)，甲方在確認物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在【日】內(nèi)退還乙方全部押金。1.6使用及管理1.6.1乙方按照約定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押物業(yè)。1.6.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面。1.7維修與保養(yǎng)1.7.1甲方負責(zé)物業(yè)的正常維護和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行。1.7.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。1.7.3租賃期內(nèi)，乙方提出合理的維修需求，甲方應(yīng)在【日】內(nèi)予以響應(yīng)并處理。8.保險8.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，在租賃期內(nèi)投保物業(yè)保險，并將保險單副本交給甲方備案。8.2保險金額不應(yīng)低于甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)，保險費用由乙方承擔(dān)。9.變更與終止9.1合同一方如要變更或終止合同，應(yīng)提前【天數(shù)】天書面通知對方。9.2提前終止合同的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的【百分比】。10.違約責(zé)任10.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。10.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付款項的【百分比】。11.爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.法律適用12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.簽署日期及地點14.1本合同于【年】年【月】月【日】日在【地點】簽署。甲方代表：【甲方代表】簽字：________________日期：【年】年【月】月【日】日乙方代表：【乙方代表】簽字：________________日期：【年】年【月】月【日】日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)所有權(quán)證明附件二：物業(yè)使用權(quán)證明附件三：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片附件四：物業(yè)維修保養(yǎng)記錄附件五：物業(yè)保險單副本附件六：租金支付記錄附件七：押金收據(jù)附件八：物業(yè)管理規(guī)約附件九：合同變更或終止申請書附件十：爭議解決仲裁協(xié)議附件一：物業(yè)所有權(quán)證明詳細要求：提供物業(yè)所有權(quán)證書，證明甲方對租賃物業(yè)擁有合法所有權(quán)。說明：確保甲方為物業(yè)的合法所有者，有權(quán)出租該物業(yè)。附件二：物業(yè)使用權(quán)證明詳細要求：提供物業(yè)使用權(quán)證明文件，證明甲方有權(quán)出租該物業(yè)。說明：證明甲方對物業(yè)的使用權(quán)，有權(quán)進行出租行為。附件三：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細要求：提供租賃物業(yè)的現(xiàn)狀照片，記錄物業(yè)在租賃前的狀況。說明：作為物業(yè)初始狀況的記錄，用于后續(xù)物業(yè)歸還時的對比檢查。附件四：物業(yè)維修保養(yǎng)記錄詳細要求：提供物業(yè)的維修保養(yǎng)記錄，證明甲方對物業(yè)的維護保養(yǎng)情況。附件五：物業(yè)保險單副本詳細要求：提供物業(yè)保險單的副本，證明物業(yè)已進行保險。說明：確保物業(yè)在租賃期間受到保險保護，減少風(fēng)險。附件六：租金支付記錄詳細要求：提供租金支付的記錄，證明乙方按時支付租金。說明：記錄租金的支付情況，確保乙方按時支付租金。附件七：押金收據(jù)詳細要求：提供押金收據(jù)，證明乙方已支付押金。說明：證明乙方已支付押金，用于后續(xù)合同履行完畢后的退還。附件八：物業(yè)管理規(guī)約詳細要求：提供物業(yè)管理的規(guī)約，明確雙方在物業(yè)使用和管理中的權(quán)利義務(wù)。說明：規(guī)范乙方在租賃期間對物業(yè)的使用和管理，維護物業(yè)的良好秩序。附件九：合同變更或終止申請書詳細要求：提供合同變更或終止的申請書，用于申請合同的變更或終止。說明：當(dāng)合同需要變更或終止時，雙方可依據(jù)該申請書進行申請。附件十：爭議解決仲裁協(xié)議詳細要求：提供爭議解決的仲裁協(xié)議，明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式。說明：當(dāng)雙方發(fā)生爭議時，按照仲裁協(xié)議進行解決，避免法律訴訟的時間和成本。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為一：乙方未按時支付租金責(zé)任認定：乙方應(yīng)按時支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付款項的【百分比】。示例說明：如果乙方應(yīng)在每月10日前支付當(dāng)月租金，而乙方延遲至每月15日才支付，則乙方需支付遲延履行違約金。違約行為二：乙方未按照約定使用物業(yè)責(zé)任認定：乙方應(yīng)按照約定使用物業(yè)，如擅自改變物業(yè)用途，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。示例說明：如果乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物業(yè)用于非法用途，則乙方需承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為三：甲方未按時進行物業(yè)維修保養(yǎng)責(zé)任認定：甲方應(yīng)負責(zé)物業(yè)的正常維護和保養(yǎng)，如未按時進行維修保養(yǎng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。示例說明：如果甲方未按照約定進行物業(yè)的維修保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用物業(yè)，則甲方需承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞一：租賃期限解釋：租賃期限是指乙方租賃甲方物業(yè)的時間范圍，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。應(yīng)用：本合同的租賃期限為【年】年【月】月【日】日至【年】年【月】月【日】日。法律名詞二：租金解釋：租金是指乙方支付給甲方的租賃費用，用于使用和享受物業(yè)的權(quán)利。應(yīng)用：乙方向甲方支付的租金為【元/平方米/月】，總計【元】。法律名詞三：押金解釋：押金是指乙方支付給甲方的一種擔(dān)保費用，用于保證乙方按約定使用和