門(mén)面店房屋租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租的門(mén)面房屋位于____________________（地址），建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2乙方租賃的門(mén)面房屋用于____________________（用途），租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1甲乙雙方約定租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。3.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第四條租賃期間的權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國(guó)家有關(guān)房屋租賃的相關(guān)規(guī)定，具備居住或經(jīng)營(yíng)條件。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，按照約定用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.3租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。4.4租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。5.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。5.3乙方逾期支付租金超過(guò)__天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。6.2本合同約定的違約金為：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同的所有條款和條件。解決辦法：如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，尋求clarification或要求修改合同。2.明確租賃用途：乙方應(yīng)確保租賃房屋的用途符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及甲方要求。解決辦法：在合同中明確租賃房屋的用途，如有變更，應(yīng)提前通知甲方并取得同意。3.租金支付和押金退還：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并在租賃期滿(mǎn)后按照合同約定退還押金。解決辦法：設(shè)置清晰的租金支付和押金退還條款，確保雙方權(quán)益。4.維修和維護(hù)：明確維修和維護(hù)的責(zé)任歸屬，避免因責(zé)任不清而產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：在合同中明確約定維修和維護(hù)的責(zé)任方，以及相關(guān)的處理流程。5.合同變更和解除：任何合同的變更或解除都應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章生效。解決辦法：在合同中設(shè)置明確的合同變更和解除條款，規(guī)定相應(yīng)的程序和條件。6.違約責(zé)任：對(duì)于違反合同的一方，應(yīng)明確違約責(zé)任和賠償金額。解決辦法：在合同中約定具體的違約責(zé)任和賠償金額，以確保雙方的權(quán)益。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指將房屋出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的固定期限。4.租金：指乙方為使用租賃房屋而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證租賃期間房屋及附屬設(shè)施的完好無(wú)損而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.門(mén)面店房屋租賃：適用于店鋪、商業(yè)空間等的租賃合同。2.房屋租賃代理：適用于通過(guò)中介或代理進(jìn)行的房屋租賃。3.分期付款租賃：適用于租賃期限較長(zhǎng)，租金分期支付的情況。4.長(zhǎng)期租賃協(xié)議：適用于租賃期限超過(guò)一年的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋維修與維護(hù)：明確維修和維護(hù)的責(zé)任歸屬，以及相關(guān)的處理流程。2.房屋保險(xiǎn)：規(guī)定房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)責(zé)任及購(gòu)買(mǎi)。3.房屋改造與裝修：規(guī)定乙方對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修的許可及限制。4.提前終止合同：規(guī)定在合同期限內(nèi)，雙方提前終止合同的條件和后果。5.房屋轉(zhuǎn)租：規(guī)定乙方是否可以將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻：用于記錄