門面租房合同簡單范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃門面房基本情況1.1門面房位于__________，建筑面積為____平方米。1.2門面房現(xiàn)狀：__________（詳細描述門面房現(xiàn)狀，包括裝修情況等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門面房，并將門面房恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證門面房的正常使用，如有損壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)。4.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進入門面房。4.3租賃期滿后，甲方應(yīng)按照約定將門面房及附屬設(shè)施完好無損地交付給乙方。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用門面房，不得擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)妥善保管門面房內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。5.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離門面房，并將門面房恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面房所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的合法權(quán)益：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解對方的信譽和經(jīng)營狀況，確保合同的簽訂能夠保障自身的合法權(quán)益。解決辦法為，在簽訂合同前，可進行盡職調(diào)查，了解對方的背景信息。2.明確租賃期限：租賃期限是雙方的權(quán)利和義務(wù)的重要依據(jù)，因此，需明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)約條款。解決辦法為，在合同中明確租賃期限和續(xù)約條款，包括續(xù)約的條件、租金調(diào)整等。3.租金及支付方式：租金是雙方的核心利益之一，需明確租金的金額、支付方式和時間。解決辦法為，在合同中明確規(guī)定租金金額、支付方式和時間，以及逾期支付的滯納金等。4.甲方權(quán)利和義務(wù)：甲方作為出租方，需承擔保證門面房正常使用的義務(wù)，同時，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。解決辦法為，在合同中明確規(guī)定甲方的權(quán)利和義務(wù)，如保證門面房正常使用，不得擅自進入門面房等。5.乙方權(quán)利和義務(wù)：乙方作為承租方，需按照約定的用途使用門面房，并妥善保管門面房內(nèi)的設(shè)施。解決辦法為，在合同中明確規(guī)定乙方的權(quán)利和義務(wù)，如按照約定的用途使用門面房，妥善保管設(shè)施等。6.違約責(zé)任：違約責(zé)任是保障合同執(zhí)行的重要手段，需明確雙方的違約責(zé)任。解決辦法為，在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金等。7.爭議解決：爭議解決是保障合同順利執(zhí)行的重要環(huán)節(jié)，需明確爭議解決的方式。解決辦法為，在合同中明確規(guī)定爭議解決的方式，如友好協(xié)商解決，或向門面房所在地的人民法院提起訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有門面房所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃門面房并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同的有效期，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指承租方為使用門面房而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.盡職調(diào)查：指在簽訂合同前，對對方的背景信息、財務(wù)狀況、信譽等進行詳細調(diào)查的過程。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。應(yīng)用場合：1.適用于個人或企業(yè)出租位于商業(yè)街、購物中心、辦公樓等地點的門面房。2.適用于短期或長期租賃，包括但不限于一年、五年等。3.適用于租賃目的包括但不限于開設(shè)店鋪、辦公室、工作室等。補充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若有，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修責(zé)任：門面房及附屬設(shè)施的正常維護修理責(zé)任歸屬。3.保險責(zé)任：乙方是否需要購買相關(guān)保險，如火災(zāi)、盜竊等。4.營業(yè)許可：乙方是否需要獲得相關(guān)營業(yè)許可，如食品經(jīng)營許可證等。5.廣告招牌：乙方使用門面房外墻或窗戶進行廣告宣傳的相關(guān)規(guī)定。6.加班使用：乙方是否可以在非營業(yè)時間使用門面房，如有，相關(guān)費用如何計算。7.變更條款：任何一方需變更合同內(nèi)容時，應(yīng)履行的通知和協(xié)商程序。附件列表：1.門面房現(xiàn)狀照片或視頻資料。2.甲方提供的門面房鑰匙數(shù)量和