雞舍買賣合同

雞舍買賣合同目錄第一章：定義與解釋第二章：合同標(biāo)的第三章：合同價(jià)格與支付方式第四章：交割與轉(zhuǎn)讓第五章：賣方保證第六章：買方義務(wù)第七章：違約責(zé)任第八章：爭(zhēng)議解決第一章：定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“雞舍”指位于【地址】的養(yǎng)雞場(chǎng)所及附屬設(shè)施。1.1.2“賣方”指擁有雞舍所有權(quán)并同意將其出售的當(dāng)事人。1.1.3“買方”指愿意購買雞舍并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的當(dāng)事人。1.1.4“合同價(jià)款”指甲方購買乙方雞舍所支付的全部費(fèi)用。1.1.5“交割日”指雙方辦理雞舍所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的日期。1.2解釋規(guī)則1.2.1本合同條款的僅為閱讀方便而設(shè)，不影響合同條款的解釋。1.2.2本合同條款中的“包括”和“包含”表示列舉事項(xiàng)不限于已明確列出的內(nèi)容。1.2.3本合同條款中的“日”、“工作日”等時(shí)間表述，如無特別說明，均指連續(xù)24小時(shí)的自然日。第二章：合同標(biāo)的2.1雞舍描述2.1.1雞舍位于【地址】，占地面積【面積】平方米。2.1.2雞舍包括但不限于雞舍建筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備、土地使用權(quán)等。2.1.3雞舍的詳細(xì)情況見附件一《雞舍設(shè)施清單》。2.2權(quán)屬證明2.2.1賣方保證雞舍權(quán)屬清晰，無任何糾紛。2.2.2買方有權(quán)在簽訂合同前查驗(yàn)雞舍的相關(guān)權(quán)屬證明文件。第三章：合同價(jià)格與支付方式3.1合同價(jià)款3.1.1雙方確認(rèn)，雞舍的合同價(jià)款為人民幣【金額】元。3.1.2合同價(jià)款已包含雞舍所有權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的一切稅費(fèi)。3.2支付方式3.2.1.1簽訂合同后【天數(shù)】日內(nèi)，支付合同價(jià)款的【比例】%作為定金；3.2.1.2交割日前【天數(shù)】日內(nèi)，支付剩余合同價(jià)款。第四章：交割與轉(zhuǎn)讓4.1交割4.1.1雙方應(yīng)于交割日辦理雞舍所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.1.2交割日后，雞舍的風(fēng)險(xiǎn)及收益轉(zhuǎn)移至買方。4.2轉(zhuǎn)讓4.2.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理雞舍所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2.2買方在交割日后有權(quán)對(duì)雞舍進(jìn)行經(jīng)營、使用、處分。第五章：賣方保證5.1權(quán)屬保證5.1.1賣方保證雞舍權(quán)屬清晰，無任何糾紛。5.1.2賣方應(yīng)承擔(dān)因權(quán)屬問題導(dǎo)致的法律責(zé)任。5.2質(zhì)量保證5.2.1賣方保證雞舍建筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備等質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2賣方應(yīng)提供雞舍質(zhì)量保證書。第六章：買方義務(wù)6.1支付款項(xiàng)6.1.1買方應(yīng)按照合同約定的支付方式及時(shí)足額支付合同價(jià)款。6.2接收雞舍6.2.1買方應(yīng)在交割日接收雞舍，并對(duì)雞舍進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2買方對(duì)雞舍存在的問題，應(yīng)在驗(yàn)收合格后【天數(shù)】日內(nèi)書面通知賣方。第七章：違約責(zé)任7.1賣方違約7.1.1如賣方違反合同約定，應(yīng)向買方支付合同價(jià)款【比例】%的違約金。7.1.2賣方因違約導(dǎo)致合同無法履行的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付款項(xiàng)。7.2買方違約7.2.1如買方違反合同約定，應(yīng)向賣方支付合同價(jià)款【比例】%的違約金。7.2.2買方因違約導(dǎo)致合同無法履行的，賣方有權(quán)解除合同，并沒收定金。第八章：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)本著友好合作的原則，協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。8.2訴訟管轄8.2.1如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：合同變更與終止9.1合同變更9.1.1雙方同意，合同的變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.1.2任何對(duì)合同條款的修改或補(bǔ)充，均視為合同的組成部分。9.2合同終止9.2.1在合同履行完畢后，合同自動(dòng)終止。9.2.2.1雙方協(xié)商一致終止合同；9.2.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；9.2.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同。第十章：保密條款10.1保密義務(wù)10.1.1雙方同意，在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.1.2保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止后【年限】年內(nèi)仍然有效。10.2保密范圍10.2.1保密信息包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、技術(shù)資料等。10.2.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得泄露或使用保密信息。第十一章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1與雞舍相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、商標(biāo)、著作權(quán)等，歸賣方所有。11.1.2買方在使用雞舍過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸買方所有。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可11.2.1賣方同意，在合同有效期內(nèi)，買方有權(quán)使用與雞舍相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.2.2買方在使用知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯他人權(quán)益。第十二章：不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件。12.1.2雙方因不可抗力事件無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。12.2不可抗力后果12.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2.2不可抗力事件影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限或內(nèi)容。第十三章：適用法律13.1合同適用法律13.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決等，均適用中華人民共和國法律。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等方式。14.1.2通知送達(dá)應(yīng)以對(duì)方實(shí)際收到為準(zhǔn)。14.2送達(dá)地址14.2.1雙方的送達(dá)地址如下：14.2.1.1賣方送達(dá)地址：【賣方地址】14.2.1.2買方送達(dá)地址：【買方地址】第十五章：其他條款15.1合同效力15.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。15.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2合同附件15.2.1.1附件一：《雞舍設(shè)施清單》15.2.1.2附件二：《雞舍權(quán)屬證明文件》15.2.1.3附件三：《雞舍質(zhì)量保證書》15.3合同份數(shù)15.3.1本合同一式【份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。附件部分：附件一：《雞舍設(shè)施清單》（詳細(xì)列出雞舍設(shè)施、設(shè)備、建筑物等信息）附件二：《雞舍權(quán)屬證明文件》（包括土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等）附件三：《雞舍質(zhì)量保證書》（賣方出具的雞舍質(zhì)量保證書）簽字部分：賣方（甲方）：名稱：【賣方名稱】法定代表人：【法定代表人】地址：【賣方地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】簽訂日期：【簽訂日期】買方（乙方）：名稱：【買方名稱】法定代表人：【法定代表人】地址：【買方地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】簽訂日期：【簽訂日期】多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款1.1：甲方優(yōu)先購買權(quán)1.1.1甲方在雞舍周邊擁有土地或其他資產(chǎn)，乙方如欲出售或轉(zhuǎn)讓相關(guān)資產(chǎn)，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。1.1.1.1優(yōu)先購買權(quán)的行使期限為乙方通知甲方后的【天數(shù)】日內(nèi)。1.1.1.2甲方行使優(yōu)先購買權(quán)的價(jià)格應(yīng)不低于乙方與其他第三方達(dá)成的交易價(jià)格。附加條款1.2：甲方監(jiān)督權(quán)1.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的雞舍使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用雞舍。1.2.1.1監(jiān)督方式包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)檢查、查閱相關(guān)資料等。1.2.1.2乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督行為，不得無故拒絕或阻撓。附加條款1.3：甲方回購權(quán)1.3.1在特定條件下，甲方有權(quán)回購雞舍。1.3.1.1回購條件包括乙方違反合同約定、雞舍被第三方追索等。1.3.1.2回購價(jià)格應(yīng)參照合同價(jià)款或市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，雙方協(xié)商確定。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款2.1：乙方經(jīng)營自主權(quán)2.1.1乙方有權(quán)自主決定雞舍的經(jīng)營方向和模式，甲方不得無故干涉。2.1.1.1經(jīng)營自主權(quán)包括但不限于雞舍的管理、生產(chǎn)、銷售等。2.1.1.2乙方應(yīng)確保經(jīng)營活動(dòng)符合法律法規(guī)，不得損害甲方利益。附加條款2.2：乙方優(yōu)先續(xù)約權(quán)2.2.1合同期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。2.2.1.1優(yōu)先續(xù)約權(quán)的行使期限為合同到期前【天數(shù)】日內(nèi)。2.2.1.2續(xù)約條件應(yīng)參照原合同條款，雙方協(xié)商確定。附加條款2.3：乙方賠償請(qǐng)求權(quán)2.3.1如因甲方原因?qū)е码u舍損失，乙方有權(quán)向甲方提出賠償請(qǐng)求。2.3.1.1賠償范圍包括直接損失和間接損失。2.3.1.2賠償金額應(yīng)根據(jù)損失程度和雙方責(zé)任協(xié)商確定。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款3.1：中介服務(wù)費(fèi)3.1.1雙方同意，中介方為本次交易提供服務(wù)的，應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)。3.1.1.1中介服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方與中介方協(xié)商確定。3.1.1.2中介服務(wù)費(fèi)的支付不影響合同其他條款的履行。附加條款3.2：中介方責(zé)任3.2.1中介方應(yīng)確保所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性