三方房租出租合同

三方房租出租合同合同目錄第一章定義與解釋1.1定義1.2解釋第二章合同主體2.1出租方2.2承租方2.3第三方第三章租賃物及用途3.1租賃物3.2用途第四章租賃期限4.1租賃起始日4.2租賃終止日4.3租賃期限的延長第五章租金及支付方式5.1租金5.2支付方式5.3租金調(diào)整第六章維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任第七章保險7.1保險責(zé)任7.2保險賠償?shù)诎苏逻`約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約8.3第三方違約第一章定義與解釋1.1定義1.1.1“出租方”指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并同意將其出租給承租方的自然人、法人或其他組織。1.1.2“承租方”指愿意租用租賃物，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.3“第三方”指與出租方和承租方共同簽訂本合同，承擔(dān)一定權(quán)利和義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.4“租賃物”指本合同附件一中列明的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.5“租金”指出租方因出租租賃物而向承租方收取的費用。1.2解釋1.2.1本合同條款中的僅為方便閱讀，不影響合同條款的解釋。1.2.2本合同條款中的“日”指自然日，除非特別指明為工作日。1.2.3本合同條款中的“通知”指書面通知，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等方式。1.2.4本合同條款中的“法律”指中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及政策。第二章合同主體2.1出租方2.1.1出租方基本信息（1）名稱：（2）住所地：（3）法定代表人（負(fù)責(zé)人）：（4）聯(lián)系方式：2.2承租方2.2.1承租方基本信息（1）名稱：（2）住所地：（3）法定代表人（負(fù)責(zé)人）：（4）聯(lián)系方式：2.3第三方2.3.1第三方基本信息（1）名稱：（2）住所地：（3）法定代表人（負(fù)責(zé)人）：（4）聯(lián)系方式：第三章租賃物及用途3.1租賃物3.1.1租賃物位置：3.1.2租賃物面積：3.1.3租賃物結(jié)構(gòu)：3.2用途（1）經(jīng)營范圍：（2）其他用途：第四章租賃期限4.1租賃起始日4.1.1本合同租賃起始日為：4.2租賃終止日4.2.1本合同租賃終止日為：4.3租賃期限的延長4.3.1在租賃期限屆滿前，如雙方同意延長租賃期限，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第五章租金及支付方式5.1租金5.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)：5.1.2租金支付周期：5.2支付方式（1）支付方式：（2）支付賬號：5.3租金調(diào)整5.3.1租賃期限內(nèi)，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第六章維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1出租方應(yīng)保證租賃物在交付時符合租賃用途，并承擔(dān)租賃期間的維修責(zé)任。6.2保養(yǎng)責(zé)任6.2.1承租方應(yīng)按照租賃物的使用說明進(jìn)行合理使用，并承擔(dān)租賃期間的保養(yǎng)責(zé)任。第七章保險7第九章轉(zhuǎn)租與分租9.1轉(zhuǎn)租9.1.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。9.1.2如承租方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。9.1.3轉(zhuǎn)租期間，承租方仍應(yīng)履行本合同約定的各項義務(wù)。9.2分租9.2.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將租賃物分租給他人。9.2.2如承租方需分租，應(yīng)向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后，方可進(jìn)行分租。9.2.3分租期間，承租方仍應(yīng)履行本合同約定的各項義務(wù)。第十章優(yōu)先購買權(quán)10.1出租方出售租賃物10.1.1出租方在租賃期間內(nèi)出售租賃物，應(yīng)提前通知承租方。10.1.2承租方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。第十一章合同的變更與解除11.1合同變更11.1.1雙方同意，可對本合同進(jìn)行書面變更。11.1.2變更后的合同條款對雙方具有法律約束力。11.2合同解除11.2.1在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可解除本合同。11.2.2出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定；（2）不可抗力導(dǎo)致租賃物無法使用；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十二章爭議解決12.1協(xié)商解決12.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2訴訟12.2.1如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三章保密條款13.1保密義務(wù)13.1.1雙方應(yīng)對本合同的簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密。13.1.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十四章不可抗力14.1不可抗力14.1.1雙方因不可抗力無法履行合同義務(wù)，應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十五章附則15.1合同效力15.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2附件15.2.1本合同附件包括：（1）租賃物清單；（2）雙方身份證明文件；（3）其他相關(guān)文件。15.3簽字蓋章出租方（蓋章）：法定代表人（負(fù)責(zé)人）：簽訂日期：承租方（蓋章）：法定代表人（負(fù)責(zé)人）：簽訂日期：第三方（蓋章）：法定代表人（負(fù)責(zé)人）：簽訂日期：附件：附件一：租賃物清單1.租賃物名稱：2.租賃物位置：3.租賃物面積：4.租賃物結(jié)構(gòu)：附件二：雙方身份證明文件1.出租方身份證明文件：2.承租方身份證明文件：3.第三方身份證明文件：附件三：其他相關(guān)文件1.2.3.多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方（出租方）為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方權(quán)利1.1.1甲方有權(quán)在租賃期滿前，根據(jù)市場行情調(diào)整租金。1.1.2甲方有權(quán)定期檢查租賃物的使用情況，承租方應(yīng)予以配合。1.1.3甲方有權(quán)在承租方違約時，要求提前解除合同。1.2甲方義務(wù)1.2.1甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃用途，無安全隱患。1.2.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的維修，確保租賃物正常使用。1.2.3甲方應(yīng)按時交付租賃物，并協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)。1.3甲方違約責(zé)任1.3.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致承租方無法正常使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3.2甲方未按約定時間交付租賃物，應(yīng)支付違約金，并賠償承租方因此造成的損失。2、當(dāng)乙方（承租方）為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方權(quán)利2.1.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)優(yōu)先購買租賃物。2.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供租賃物及配套設(shè)施。2.1.3乙方有權(quán)在甲方違約時，要求解除合同。2.2乙方義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。2.2.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全。2.2.3乙方應(yīng)按時支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。2.3乙方違約責(zé)任2.3.1乙方違反本合同約定，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。2.3.2乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)按照約定收取中介費。3.1.2第三方有權(quán)監(jiān)督雙方履行合同，并在一方違約時，協(xié)助另一方維權(quán)。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)確保所提供信息