2024版二手房小產(chǎn)權(quán)買賣合同

2024版最新二手房小產(chǎn)權(quán)買賣合同合同編號(hào)：__________合同雙方：身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于____________，房屋結(jié)構(gòu)為____________，房屋面積為____________平方米。1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的情況。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.2乙方支付價(jià)款的方式為：________________。第三條付款及交付3.1雙方約定在____________日前，乙方一次性向甲方支付完購(gòu)房款。3.2甲方在收到乙方全款后____________日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)辦理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。如甲方未能履行本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條購(gòu)買價(jià)格的____________%。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)向甲方支付購(gòu)房款。如乙方未能履行本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條購(gòu)買價(jià)格的____________%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算單6.付款憑證7.交付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下，視為甲方違約。2.乙方未能按照合同約定按時(shí)支付購(gòu)房款，視為乙方違約。3.雙方因履行合同發(fā)生的其他爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無法解決的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于____________的房屋，包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。3.購(gòu)房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：雙方可以共同前往相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，也可委托專業(yè)中介機(jī)構(gòu)代辦。2.房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，解決辦法：雙方應(yīng)先解決權(quán)屬糾紛，再進(jìn)行房產(chǎn)交易。3.乙方支付購(gòu)房款不及時(shí)，解決辦法：甲方可以催告乙方按時(shí)支付購(gòu)房款，必要時(shí)可以依法解除合同。4.房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，解決辦法：雙方可以根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)額外費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的二手