中介房屋買賣合同范本2024年

中介房屋買賣合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：合同主體2.1委托人（買方）信息2.2受托人（賣方）信息2.3中介方信息第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋現(xiàn)狀及瑕疵說明第四章：交易條件4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3交易稅費(fèi)第五章：中介服務(wù)5.1中介服務(wù)內(nèi)容5.2中介服務(wù)費(fèi)用5.3中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1委托人的權(quán)利與義務(wù)6.2受托人的權(quán)利與義務(wù)6.3中介方的權(quán)利與義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎苏拢汉贤淖兏c解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3解除合同后的權(quán)利義務(wù)第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律9.3爭議解決機(jī)構(gòu)第十章：附則10.1合同生效條件10.2合同的解釋權(quán)10.3其他約定第十一章：簽字欄11.1委托人簽字11.2受托人簽字11.3中介方簽字11.4簽訂時(shí)間11.5簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確委托人（買方）、受托人（賣方）及中介方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)各方簽字蓋章，即具有法律效力。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得擅自變更或解除。1.3合同的適用范圍本合同適用于委托人與受托人通過中介方進(jìn)行的房屋買賣交易。第二章：合同主體2.1委托人（買方）信息姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系電話：______通訊地址：______2.2受托人（賣方）信息姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系電話：______通訊地址：______2.3中介方信息名稱：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______注冊地址：______第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：______建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：______房屋所有權(quán)證號(hào)：______3.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)人：______共有權(quán)人：______房屋權(quán)屬證明：______房屋是否設(shè)有抵押：______如有抵押，抵押權(quán)人：______抵押金額：______元3.3房屋現(xiàn)狀及瑕疵說明房屋現(xiàn)狀：______房屋瑕疵：______如有瑕疵，賣方應(yīng)于合同簽訂后______日內(nèi)修復(fù)。第四章：交易條件4.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。4.2付款方式買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_____元。剩余房款支付方式如下：第一次支付：元，支付時(shí)間：第二次支付：元，支付時(shí)間：第三次支付：元，支付時(shí)間：4.3交易稅費(fèi)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額如下：個(gè)人所得稅：______元契稅：______元增值稅：______元其他稅費(fèi)：______元第五章：中介服務(wù)5.1中介服務(wù)內(nèi)容中介方應(yīng)提供以下服務(wù)：協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同；提供房屋交易咨詢；協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；其他服務(wù)：______5.2中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)為房屋交易總價(jià)的______%，計(jì)人民幣_(tái)_____元。支付方式如下：買方支付：元，支付時(shí)間：賣方支付：元，支付時(shí)間：5.3中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)中介方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：提供準(zhǔn)確的房屋信息；協(xié)助雙方及時(shí)、有效地溝通；確保交易過程的合法性、安全性。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1委托人的權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)要求賣方提供房屋真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并有權(quán)在發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵時(shí)解除合同。買方應(yīng)按時(shí)支付房款，并配合辦理房屋過戶手續(xù)。6.2受托人的權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)按合同約定收取房款，并有權(quán)在買方違約時(shí)要求賠償。賣方應(yīng)保證房屋信息的真實(shí)性，及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。6.3中介方的權(quán)利與義務(wù)中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)在雙方違約時(shí)要求賠償。中介方應(yīng)提供專業(yè)的中介服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形以下情形視為違約：買方未按時(shí)支付房款；賣方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)；中介方未提供約定的中介服務(wù)。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括：支付違約金；賠償因違約造成的損失。7.3違約賠償違約金為房屋交易總價(jià)的______%，計(jì)人民幣_(tái)_____元。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同在履行過程中，如遇特殊情況需要變更，各方應(yīng)協(xié)商一致，并按照以下程序進(jìn)行：提出變更請求；各方協(xié)商；達(dá)成一致意見；簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件與程序合同在履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：提出解除合同的請求；說明解除合同的理由；協(xié)商解除合同的條件；簽訂書面解除合同協(xié)議。8.3解除合同后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定以下事項(xiàng)：已支付款項(xiàng)的退還；房屋的返還；其他相關(guān)事宜。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可采取以下方式解決：提交仲裁委員會(huì)仲裁；向人民法院提起訴訟。9.2適用法律本合同的簽訂、解釋、履行、變更、解除和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)合同爭議提交至______仲裁委員會(huì)或______人民法院進(jìn)行解決。第十章：附則10.1合同生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸各方共同所有，任何一方不得擅自解釋。10.3其他約定本合同未盡事宜，由各方協(xié)商解決；本合同一式______份，各方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十一章：簽字欄11.1委托人簽字委托人（買方）簽字：______簽字日期：______11.2受托人簽字受托人（賣方）簽字：______簽字日期：______11.3中介方簽字中介方代表簽字：______簽字日期：______11.4簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日11.