房屋租賃商用合同2024年

房屋租賃商用合同2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同雙方1.3合同適用范圍第二章：房屋描述與租賃條款2.1房屋基本情況2.2租賃用途2.3租賃期限第三章：租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調整機制第四章：房屋交付與驗收4.1交付標準4.2驗收程序4.3交付與驗收的記錄第五章：租賃期間的權利與義務5.1甲方的權利與義務5.2乙方的權利與義務5.3房屋使用規(guī)定第六章：房屋維護與修繕6.1日常維護責任6.2修繕責任6.3修繕通知與執(zhí)行第七章：違約責任7.1違約行為定義7.2違約責任承擔7.3違約金與賠償?shù)诎苏拢汉贤兏⒗m(xù)租與解除8.1合同變更8.2合同續(xù)租8.3合同解除條件第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用第十章：其他條款10.1保密條款10.2不可抗力10.3通知與送達第十一章：附則11.1合同生效條件11.2合同解釋權11.3其他未盡事宜簽字欄：甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________簽訂時間：________簽訂地點：________（正文結束）合同編號：________第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關于商用房屋租賃的權利、義務和責任。1.2合同雙方甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意按照本合同約定的條件和條款進行商用房屋租賃。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方出租給乙方使用的商用房屋及其相關租賃活動。第二章：房屋描述與租賃條款2.1房屋基本情況房屋位于______市______區(qū)（縣）______街道（路）號，建筑面積為______平方米，房屋結構為，房屋用途為商用。2.2租賃用途乙方承諾將該房屋僅用于______（具體商用用途）。2.3租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.4租賃條件租賃期間，乙方應遵守相關法律法規(guī)及甲方的合理要求。第三章：租金與支付方式3.1租金金額租金為每月______元（大寫：______），乙方應按月支付。3.2租金支付方式乙方應于每月的第______日前，通過銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶。3.3租金調整機制租金在合同期內每______年調整一次，調整幅度不超過______%。3.4押金乙方需在簽訂本合同時支付押金______元，押金在租賃期滿且房屋設施設備完好無損的情況下無息退還。第四章：房屋交付與驗收4.1交付標準甲方應保證房屋交付時符合約定的商用標準，并提供必要的設施。4.2驗收程序乙方應在接收房屋時對房屋及其設施進行驗收，并在______天內提出異議。4.3交付與驗收的記錄雙方應共同簽署房屋交付與驗收記錄，作為合同附件。4.4交付時間甲方應于租賃期限開始前______天將房屋交付給乙方。第五章：租賃期間的權利與義務5.1甲方的權利與義務甲方有權按約定收取租金，并對房屋的使用情況進行監(jiān)督。5.2乙方的權利與義務乙方有權按照約定使用房屋，并按時支付租金。5.3房屋使用規(guī)定乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。5.4轉租與分租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租或分租給第三方。（正文結束）第六章：房屋維護與修繕6.1日常維護責任乙方應負責房屋的日常維護，確保房屋的正常使用。6.2修繕責任房屋的非人為損壞由甲方負責修繕，乙方應及時通知甲方。6.3修繕通知與執(zhí)行乙方發(fā)現(xiàn)房屋需要修繕時，應以書面形式通知甲方，甲方應在接到通知后______天內響應并安排修繕。6.4修繕期間的使用權修繕期間，甲方應盡量減少對乙方使用房屋的影響。第七章：違約責任7.1違約行為定義任何一方未履行或未完全履行合同義務，或違反合同約定的行為均視為違約。7.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金與賠償違約金的數(shù)額為______元，如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還需賠償差額部分。7.4違約責任的免除不可抗力情況下，違約方不承擔違約責任。第八章：合同變更、續(xù)租與解除8.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。8.2合同續(xù)租租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應提前______天書面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。8.3合同解除條件一方有嚴重違約行為或不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權解除合同。8.4解除合同的程序解除合同應以書面形式通知對方，并說明解除原因和解除時間。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。9.2爭議解決程序協(xié)商不成時，雙方可提交至______仲裁委員會進行仲裁，或向人民法院提起訴訟。9.3法律適用本合同的簽訂、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章：其他條款10.1保密條款雙方應對合同內容及在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密承擔保密義務。10.2不可抗力因不可抗力導致不能履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供證明。10.3通知與送達雙方的通知應以書面形式進行，送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件等。10.4附加條款雙方可就合同未盡事宜或特殊需求進行附加條款的約定。第十一章：附則11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解釋權本合同的最終解釋權歸甲方所有。11.3其他未