房屋抵工程款合同范本(2024版)

房屋抵工程款合同范本(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（房屋所有方）2.2乙方（施工方）2.3擔(dān)保方（如有）第三章：工程概述3.1工程內(nèi)容3.2工程地點(diǎn)3.3工程期限第四章：房屋抵押4.1抵押物的確定4.2抵押權(quán)的設(shè)立4.3抵押權(quán)的效力第五章：工程款支付5.1工程款總額5.2工程款支付方式5.3工程款支付時(shí)間第六章：房屋交付與過戶6.1房屋交付條件6.2房屋交付時(shí)間6.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約處理7.3違約賠償?shù)诎苏拢汉贤淖兏?、解除與終止8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3法律適用第十章：附則10.1合同生效條件10.2合同的解釋10.3其他約定第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3擔(dān)保方簽字（如有）11.4簽訂時(shí)間11.5簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在工程款支付過程中，甲方以房屋作為抵押物，確保乙方工程款得到及時(shí)支付的法律關(guān)系。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.3合同定義本合同中，“工程款”指乙方完成合同約定工程內(nèi)容后應(yīng)得的款項(xiàng)；“房屋抵押”指甲方為保障工程款支付而將特定房屋作為擔(dān)保的行為。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（房屋所有方）甲方為______，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______。2.2乙方（施工方）乙方為______，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______。2.3擔(dān)保方（如有）擔(dān)保方為______，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______，承擔(dān)連帶責(zé)任保證。第三章：工程概述3.1工程內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)施工的工程內(nèi)容包括______。3.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)位于______。3.3工程期限工程預(yù)計(jì)自______年______月______日開始，至______年______月______日結(jié)束。第四章：房屋抵押4.1抵押物的確定甲方同意以位于______的房屋作為本合同的抵押物。4.2抵押權(quán)的設(shè)立抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立，并于房屋登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記。4.3抵押權(quán)的效力抵押權(quán)設(shè)立后，甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得對(duì)抵押房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或再抵押。第五章：工程款支付5.1工程款總額工程款總額為人民幣（大寫）：______元整。5.2工程款支付方式工程款支付方式為______，具體支付流程為______。5.3工程款支付時(shí)間工程款應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付：預(yù)付款：______元，于合同簽訂后______日內(nèi)支付；進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度按______支付；尾款：______元，于工程竣工驗(yàn)收合格后______日內(nèi)支付。第六章：房屋交付與過戶6.1房屋交付條件甲方應(yīng)在乙方完成工程并支付相應(yīng)工程款后，將房屋交付給乙方。6.2房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方。6.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（合同前半部分正文結(jié)束，以下無正文）第七章：違約責(zé)任7.1違約定義違約是指合同一方未能履行或不完全履行合同義務(wù)。7.1.1甲方違約甲方如未按合同約定交付房屋或配合辦理過戶手續(xù)，視為違約。7.1.2乙方違約乙方如未按合同約定完成工程或工程質(zhì)量不符合要求，視為違約。7.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.1違約金的計(jì)算違約金按未履行部分的______%計(jì)算。7.2.2賠償損失的范圍賠償損失包括守約方因違約行為所遭受的直接損失和間接損失。7.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的所有損失。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.1.1變更的條件合同變更應(yīng)基于雙方的共同意愿，并以書面形式確定。8.1.2變更的程序變更合同應(yīng)由提出變更的一方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)另一方同意后，雙方簽署變更協(xié)議。8.2合同解除合同可在雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的情形下解除。8.2.1解除的條件合同解除應(yīng)基于合同約定或法律規(guī)定，雙方應(yīng)妥善處理解除后的事宜。8.2.2解除的程序解除合同應(yīng)由提出解除的一方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)另一方同意后，雙方簽署解除協(xié)議。8.3合同終止合同在債務(wù)履行完畢、合同解除或法律規(guī)定的其他情形發(fā)生時(shí)終止。8.3.1終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理遺留問題，履行必要的協(xié)助義務(wù)。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或依法向人民法院起訴。9.1.1協(xié)商解決各方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則，積極協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，各方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁或向______人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁或訴訟時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)程序進(jìn)行，各方應(yīng)遵守仲裁或法院的裁決。9.2.1提交仲裁或訴訟申請(qǐng)一方提出仲裁或訴訟申請(qǐng)后，另一方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出答辯。9.2.2裁決或判決的執(zhí)行仲裁裁決或法院判決作出后，各方應(yīng)無條件執(zhí)行，不得拖延或拒絕。9.3法律適用本合同的訂立、解釋、變更、履行和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3.1法律的適用合同各方同意，合同的解釋和爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。9.3.2法律的解釋合同條款的解釋應(yīng)符合合同目的和誠(chéng)實(shí)信用原則。第十章：附則10.1合同生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。10.1.1簽字蓋章各方應(yīng)確保合同的簽字和蓋章真實(shí)、有效。10.1.2合同備案合同生效后，各方應(yīng)將合同副本提交至相關(guān)部門備案。10.2合同的解釋本合同的解釋權(quán)屬于各方共同所有，對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同目的和誠(chéng)實(shí)信用原則進(jìn)行解釋。10.2.1解釋的原則合同條款的解釋應(yīng)遵循公平、合理的原則，不得違背合同目的。10.2.2解釋的程序合同解釋發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，各方應(yīng)首先協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁解決。10.3其他約定各方可根據(jù)實(shí)際情況，就本合同未盡事宜另行協(xié)商確定，并作為本合同不可分割的一部分。10.3.1未盡事宜合同未盡事宜應(yīng)由各方協(xié)商一致后，以書面形式補(bǔ)充。10.3.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，各方應(yīng)遵守執(zhí)行。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字甲方（房屋所有方）：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：簽字日期：_____