廉租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本2024年

廉租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本2024年甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______第一條協(xié)議目的1.1**目的說(shuō)明：**鑒于甲方擁有一套廉租房，并希望將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該廉租房，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。第二條房屋概況2.1**房屋位置：**位于_______，四至界限為東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。2.2房屋面積：_______平方米（具體以房屋所有權(quán)證為準(zhǔn)）。2.3**房屋用途：**住宅。2.4**房屋權(quán)屬：**甲方擁有該房屋的所有權(quán)，權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議，未設(shè)定抵押或其他權(quán)利限制。第三條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1**轉(zhuǎn)讓價(jià)格：**總計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。3.2**價(jià)格構(gòu)成：**轉(zhuǎn)讓價(jià)格包括房屋本身價(jià)值及相關(guān)稅費(fèi)。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付方式4.1支付方式：于合同簽訂之日支付定金人民幣_(tái)______元；于_______年_______月_______日前支付首付款人民幣_(tái)______元；余款人民幣_(tái)______元于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付。第五條房屋交付5.1**交付時(shí)間：**甲方應(yīng)在乙方支付首付款后_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2**交付標(biāo)準(zhǔn)：**房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋現(xiàn)狀與合同約定一致，無(wú)其他權(quán)利糾紛。第六條房屋過(guò)戶6.1**過(guò)戶時(shí)間：**甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2**過(guò)戶費(fèi)用：**房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第七條甲方的保證與承諾7.1**保證事項(xiàng)：**甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，未違反房屋用途管制。7.2**承諾事項(xiàng)：**甲方承諾在房屋過(guò)戶及交付過(guò)程中，積極配合乙方，確保合同順利履行。第八條乙方的保證與承諾8.1**保證事項(xiàng)：**乙方保證按合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款，不拖延。8.2**承諾事項(xiàng)：**乙方承諾在房屋過(guò)戶及交付過(guò)程中，積極配合甲方，確保合同順利履行。第九條違約責(zé)任9.1**違約責(zé)任：**如一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。9.2**違約處理：**違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1**爭(zhēng)議解決方式：**合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第十一條合同的變更與解除11.1**合同變更：**合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。確需變更的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2**合同解除：**如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1**合同轉(zhuǎn)讓：**未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條合同的解釋13.1**合同解釋：**本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。第十四條附加條款14.1**附加條款：**雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致后增加附加條款。第十五條合同的終止15.1**合同終止：**合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同即行終止。第十六條通知與送達(dá)16.1**通知方式：**合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知。16.2**送達(dá)地址：**甲方送達(dá)地址為_(kāi)______，乙方送達(dá)地址為_(kāi)______。第十七條法律適用17.1**法律適用：**本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第十八條附則18.1**附則：**本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋現(xiàn)狀照片附件三：房屋過(guò)戶所需文件清單附件四：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件五：其他相關(guān)文件（正文結(jié)束）第十九條合同生效19.1**合同生效：**本廉租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十條合同份數(shù)20.1**合同份數(shù)：**本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋現(xiàn)狀照片附件三：房屋過(guò)戶所需文件清單附件四：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件五：其他相關(guān)文件一、附件列表：房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明甲方擁有房屋所有權(quán)的法律文件。房屋現(xiàn)狀照片：展示房屋當(dāng)前狀態(tài)的照片，作為交付時(shí)的參考。房屋過(guò)戶所需文件清單：列出辦理房屋過(guò)戶所需的所有文件。房屋交付確認(rèn)書(shū)：雙方確認(rèn)房屋交付的文件。其他相關(guān)文件：包括但不限于甲方的身份證明文件、授權(quán)委托書(shū)等。二、違約行為及認(rèn)定：未按期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，視為違約。未按期交付房屋：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為違約。未按期辦理過(guò)戶：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，視為違約。房屋權(quán)屬不清晰：甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件不清晰或存在爭(zhēng)議，視為違約。房屋現(xiàn)狀不符合約定：房屋交付時(shí)現(xiàn)狀與合同約定不符，視為違約。三、法律名詞及解釋：房屋轉(zhuǎn)讓：指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的法律行為。房屋過(guò)戶：指甲方將房屋所有權(quán)從自己名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。房屋交付：指甲方將房屋實(shí)際交付給乙方的行為。違約金：指違約方因違反合同約定而需支付給守約方的一定金額。權(quán)屬證明文件：指證明房屋權(quán)屬的法律文件，如房屋所有權(quán)證。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：支付問(wèn)題：如乙方未按期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方可催告乙方支付，并可按合同約定追究違約責(zé)任。過(guò)戶問(wèn)題：如甲方未按期協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶，乙方可催告甲方履行，并可按合同約定追究違約責(zé)任。權(quán)屬問(wèn)題：如房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。交付問(wèn)題：如房屋現(xiàn)狀不符合約定，甲方應(yīng)按合同約定進(jìn)行整改，直至符合約定