2024年版物業(yè)管理公司員工勞務(wù)合同細(xì)則

2024年版物業(yè)管理公司員工勞務(wù)合同細(xì)則本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（物業(yè)管理公司）1.2乙方（員工）2.合同期限2.1合同起始日期2.2合同終止日期3.工作內(nèi)容3.1乙方的工作崗位3.2乙方的崗位職責(zé)4.工作時(shí)間4.1工作時(shí)長(zhǎng)4.2休息日安排4.3法定節(jié)假日安排5.勞動(dòng)報(bào)酬5.1基本工資5.2績(jī)效獎(jiǎng)金5.3福利待遇6.社會(huì)保險(xiǎn)和公積金6.1甲方應(yīng)繳納的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用6.2甲方應(yīng)繳納的公積金費(fèi)用6.3乙方應(yīng)繳納的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用6.4乙方應(yīng)繳納的公積金費(fèi)用7.勞動(dòng)保護(hù)和安全生產(chǎn)7.1甲方應(yīng)提供的勞動(dòng)保護(hù)措施7.2甲方應(yīng)遵守的安全生產(chǎn)規(guī)定8.培訓(xùn)和晉升8.1甲方提供的培訓(xùn)機(jī)會(huì)8.2乙方的晉升機(jī)制9.保密協(xié)議9.1乙方的保密義務(wù)9.2保密期限10.合同解除和終止10.1甲方解除合同的情形10.2乙方解除合同的情形10.3合同終止后的待遇處理11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1雙方協(xié)商解決12.2第三方調(diào)解12.3法律途徑13.法律適用和爭(zhēng)議解決13.1適用法律13.2爭(zhēng)議解決方式14.其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方（物業(yè)管理公司）是指依法成立并取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照的物業(yè)管理企業(yè)，具有獨(dú)立法人資格，按照法律、法規(guī)和政策的要求，負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的綜合管理和服務(wù)工作。1.2乙方（員工）是指與甲方建立勞動(dòng)合同關(guān)系，從事物業(yè)管理服務(wù)工作的員工。2.合同期限2.1合同起始日期為雙方簽訂合同之日起。2.2合同終止日期為合同期滿之日，除非雙方提前終止或解除合同。3.工作內(nèi)容3.1乙方的工作崗位為甲方物業(yè)管理區(qū)域的維修技術(shù)員。3.2乙方的崗位職責(zé)包括但不限于：負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；及時(shí)處理業(yè)主的報(bào)修需求；確保物業(yè)管理區(qū)域的安全生產(chǎn)；協(xié)助甲方完成其他相關(guān)工作。4.工作時(shí)間4.1工作時(shí)長(zhǎng)為每日8小時(shí)，每周工作40小時(shí)，按照國(guó)家規(guī)定實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制度。4.2休息日安排按照國(guó)家法定節(jié)假日和周末休息日規(guī)定執(zhí)行。4.3法定節(jié)假日安排按照國(guó)家法定節(jié)假日放假規(guī)定執(zhí)行，乙方享有帶薪年休假、婚假、產(chǎn)假、陪產(chǎn)假、病假等休假待遇。5.勞動(dòng)報(bào)酬5.1基本工資為每月人民幣元。5.2績(jī)效獎(jiǎng)金根據(jù)乙方的工作表現(xiàn)和甲方制定的績(jī)效考核制度進(jìn)行發(fā)放。5.3福利待遇包括：五險(xiǎn)一金（養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)和住房公積金），每年一次的健康體檢，節(jié)假日福利等。6.社會(huì)保險(xiǎn)和公積金6.1甲方應(yīng)繳納的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用包括養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)，按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定繳納。6.2甲方應(yīng)繳納的公積金費(fèi)用包括住房公積金，按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定繳納。6.3乙方應(yīng)繳納的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方代扣代繳。6.4乙方應(yīng)繳納的公積金費(fèi)用由乙方自行繳納。7.勞動(dòng)保護(hù)和安全生產(chǎn)7.1甲方應(yīng)提供的勞動(dòng)保護(hù)措施包括：提供符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)的工作環(huán)境；提供必要的勞動(dòng)保護(hù)用品；定期對(duì)乙方進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)；建立健全的安全管理制度。7.2甲方應(yīng)遵守的安全生產(chǎn)規(guī)定包括：嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)；定期進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查；及時(shí)消除安全隱患；發(fā)生事故時(shí)，及時(shí)組織救援并報(bào)告相關(guān)部門。8.培訓(xùn)和晉升8.1甲方提供的培訓(xùn)機(jī)會(huì)包括但不限于：新員工入職培訓(xùn)、在崗技能提升培訓(xùn)、管理能力提升培訓(xùn)等。8.2乙方的晉升機(jī)制包括：根據(jù)乙方的績(jī)效表現(xiàn)、工作能力和崗位需求，甲方提供內(nèi)部晉升機(jī)會(huì)，包括但不限于職位晉升、崗位調(diào)整等。9.保密協(xié)議9.1乙方的保密義務(wù)包括：在合同期內(nèi)及合同終止后，乙方不得泄露或透露任何與甲方業(yè)務(wù)相關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限為合同終止后貳年。10.合同解除和終止10.1甲方解除合同的情形包括但不限于：乙方嚴(yán)重違反合同約定或公司規(guī)章制度；乙方因犯罪行為被追究刑事責(zé)任；乙方因病或傷殘無(wú)法從事原工作等。10.2乙方解除合同的情形包括但不限于：甲方未按照合同約定支付勞動(dòng)報(bào)酬；甲方未按照合同約定提供勞動(dòng)條件；甲方未按照合同約定履行合同義務(wù)等。10.3合同終止后的待遇處理包括但不限于：甲方依法支付乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；雙方協(xié)商確定乙方的工作交接事宜；雙方共同辦理合同終止手續(xù)等。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任包括但不限于：未按照合同約定支付勞動(dòng)報(bào)酬；未按照合同約定提供勞動(dòng)條件；未按照合同約定履行合同義務(wù)等。11.2乙方違約責(zé)任包括但不限于：未按照合同約定提供勞動(dòng)條件；未按照合同約定履行合同義務(wù)；嚴(yán)重違反合同約定或公司規(guī)章制度等。12.爭(zhēng)議解決12.1雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。12.2第三方調(diào)解：如調(diào)解不成，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。12.3法律途徑：雙方同意如發(fā)生合同糾紛，可通過(guò)法律途徑解決，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.法律適用和爭(zhēng)議解決13.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定14.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：勞動(dòng)合同書附件二：保密協(xié)議附件三：培訓(xùn)和發(fā)展計(jì)劃附件四：工作職責(zé)和職位描述附件五：績(jī)效考核制度附件六：社會(huì)保險(xiǎn)和公積金繳費(fèi)明細(xì)表附件七：工資支付證明附件八：安全生產(chǎn)管理制度附件九：?jiǎn)T工手冊(cè)附件十：其他相關(guān)規(guī)章制度附件一的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本勞動(dòng)合同書是雙方簽訂的主要合同文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括工作內(nèi)容、工作時(shí)間、勞動(dòng)報(bào)酬、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件二的詳細(xì)要求和說(shuō)明：保密協(xié)議是乙方與甲方簽訂的，要求乙方在合同期內(nèi)及合同終止后不得泄露或透露任何與甲方業(yè)務(wù)相關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。附件三的詳細(xì)要求和說(shuō)明：培訓(xùn)和發(fā)展計(jì)劃是甲方為乙方提供的培訓(xùn)機(jī)會(huì)和晉升機(jī)制的詳細(xì)說(shuō)明，包括培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間、晉升途徑等。附件四的詳細(xì)要求和說(shuō)明：工作職責(zé)和職位描述明確了乙方的工作崗位和崗位職責(zé)，以及甲方對(duì)乙方的工作要求和期望。附件五的詳細(xì)要求和說(shuō)明：績(jī)效考核制度是甲方對(duì)乙方工作績(jī)效進(jìn)行評(píng)估的制度，包括評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)估周期、評(píng)估結(jié)果的應(yīng)用等。附件六的詳細(xì)要求和說(shuō)明：社會(huì)保險(xiǎn)和公積金繳費(fèi)明細(xì)表是甲方應(yīng)繳納的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用和公積金費(fèi)用的詳細(xì)列表，包括繳費(fèi)項(xiàng)目、繳費(fèi)比例、繳費(fèi)金額等。附件七的詳細(xì)要求和說(shuō)明：工資支付證明是甲方支付乙方工資的證明文件，包括工資支付日期、工資支付金額等。附件八的詳細(xì)要求和說(shuō)明：安全生產(chǎn)管理制度是甲方應(yīng)遵守的安全生產(chǎn)規(guī)定的詳細(xì)說(shuō)明，包括安全生產(chǎn)責(zé)任、安全生產(chǎn)措施、安全事故處理等。附件九的詳細(xì)要求和說(shuō)明：?jiǎn)T工手冊(cè)是甲方對(duì)乙方的工作要求和公司文化的詳細(xì)介紹，包括公司簡(jiǎn)介、公司價(jià)值觀、員工福利等。附件十的詳細(xì)要求和說(shuō)明：其他相關(guān)規(guī)章制度是甲方制定的與乙方工作相關(guān)的其他規(guī)章制度，包括考勤制度、請(qǐng)假制度、加班制度等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付勞動(dòng)報(bào)酬。2.甲方未按照合同約定提供勞動(dòng)條件。3.甲方未按照合同約定履行合同義務(wù)。4.乙方未按照合同約定提供勞動(dòng)條件。5.乙方未按照合同約定履行合同義務(wù)。6.乙方泄露或透露任何與甲方業(yè)務(wù)相關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定支付勞動(dòng)報(bào)酬的，應(yīng)支付乙方逾期支付的工資和相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。2.甲方未按照合同約定提供勞動(dòng)條件的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)改正。3.甲方未按照合同約定履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方未按照合同約定提供勞動(dòng)條件的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)改正。5.乙方未按照合同約定履行合同義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.乙方泄露或透露任何與甲方業(yè)務(wù)相關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方未按照合同約定支付乙方的工資，那么甲方應(yīng)支付乙方逾期支付的工資和相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。如果乙方泄露了甲方的商業(yè)秘密，那么乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.勞動(dòng)合同：勞動(dòng)合同是勞動(dòng)者與用人單位之間建立的勞動(dòng)關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)的法律文件。2.保密協(xié)議：保密協(xié)議是要求乙方在合同期內(nèi)及合同終止后不得泄露或透露任何與甲方業(yè)務(wù)相關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等的協(xié)議。3.工作時(shí)間：工作時(shí)間是指勞動(dòng)者每天工作的時(shí)間，包括標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制、綜合工時(shí)制等。4.勞動(dòng)報(bào)酬：勞動(dòng)報(bào)酬是指勞動(dòng)者因提供勞動(dòng)力而獲得