年度遞增商鋪租賃協(xié)議：2024年開始生效

年度遞增商鋪租賃協(xié)議：2024年開始生效本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及面積1.1商鋪位置及面積1.2商鋪現狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1年度租金3.2租金支付方式3.3租金遞增方式第四條物業(yè)管理費4.1物業(yè)管理費標準4.2物業(yè)管理費支付方式第五條維修責任5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任第六條合同變更6.1租賃雙方同意變更6.2租賃雙方未能達成一致的變更第七條合同解除7.1租賃雙方同意解除7.2違約解除第八條違約責任8.1出租人違約責任8.2承租人違約責任第九條保險9.1承租人保險責任9.2出租人保險責任第十條稅務10.1租賃雙方稅務責任第十一條轉租11.1承租人轉租規(guī)定第十二條優(yōu)先購買權12.1承租人優(yōu)先購買權第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決地點第十四條其他條款14.1租賃雙方的其他約定合同主題：年度遞增商鋪租賃協(xié)議：2024年開始生效第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及面積1.1商鋪位置及面積商鋪位于____________（具體位置），建筑面積為____________平方米。1.2商鋪現狀商鋪現狀為____________（詳細描述商鋪的現狀，如已裝修、未裝修等）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2029年12月31日。第三條租金及支付方式3.1年度租金年度租金為人民幣____________元整。3.2租金支付方式承租人應按照合同約定，通過銀行轉賬等方式向出租人支付租金。3.3租金遞增方式租金每年遞增____________%，自第二年開始執(zhí)行。第四條物業(yè)管理費4.1物業(yè)管理費標準物業(yè)管理費標準為每平方米____________元整。4.2物業(yè)管理費支付方式承租人應按照合同約定，通過銀行轉賬等方式向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費。第五條維修責任5.1出租人維修責任出租人負責對商鋪進行定期檢查和維修，確保商鋪設施的正常運行。5.2承租人維修責任承租人負責對商鋪內部的設施進行日常維護和修理，確保商鋪的正常使用。第六條合同變更6.1租賃雙方同意變更租賃雙方經協(xié)商一致，可以對合同內容進行變更，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2租賃雙方未能達成一致的變更租賃雙方未能達成一致的變更，仍按照原合同內容執(zhí)行。第七條合同解除7.1租賃雙方同意解除租賃雙方經協(xié)商一致，可以解除本合同，并簽訂書面解除協(xié)議。7.2違約解除一方違約導致合同無法履行，對方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第八條違約責任8.1出租人違約責任出租人未能履行合同約定的義務，造成承租人損失的，應承擔相應的違約責任。8.2承租人違約責任承租人未能履行合同約定的義務，造成出租人損失的，應承擔相應的違約責任。第九條保險9.1承租人保險責任承租人應按照出租人的要求，為商鋪購買保險，并將保險單復印件交出租人備案。9.2出租人保險責任出租人應按照承租人的要求，為商鋪購買保險，并將保險單復印件交承租人備案。第十條稅務10.1租賃雙方稅務責任租賃雙方應按照國家相關法律法規(guī)，履行稅務義務，承擔相應的稅務責任。第十一條轉租11.1承租人轉租規(guī)定承租人未經出租人同意，不得將商鋪轉租給第三方。如承租人違反此規(guī)定，出租人有權解除合同。第十二條優(yōu)先購買權12.1承租人優(yōu)先購買權在本合同有效期內，若出租人計劃出售商鋪，承租人享有優(yōu)先購買權。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式租賃雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地人民法院。第十四條其他條款14.1租賃雙方的其他約定本合同未盡事宜，租賃雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細說明：商鋪平面圖應包括商鋪的布局、尺寸、出入口位置等信息，以便承租人了解商鋪的具體情況。附件二：商鋪現狀照片詳細說明：商鋪現狀照片應包括商鋪內外部的實際情況，如裝修情況、設施設備等，以保證承租人了解商鋪的現狀。附件三：租賃合同補充協(xié)議詳細說明：租賃合同補充協(xié)議應包括合同未盡事宜的內容，如特殊使用要求、額外費用等，以確保租賃雙方的權益。附件四：物業(yè)管理規(guī)定詳細說明：物業(yè)管理規(guī)定應包括物業(yè)公司的管理職責、服務內容、收費標準等信息，以便承租人了解物業(yè)管理的相關事項。附件五：商鋪維修保養(yǎng)記錄詳細說明：商鋪維修保養(yǎng)記錄應包括商鋪的維修保養(yǎng)情況，如維修時間、維修項目、維修費用等，以便承租人了解商鋪的維護狀況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：租賃雙方未能履行合同約定的義務，包括但不限于未按時支付租金、未按照合同約定使用商鋪等。責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，具體責任認定標準詳見合同第八條違約責任。示例說明：如承租人未能按時支付租金，屬于違約行為，根據合同第八條違約責任，承租人應支付逾期付款的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有商鋪所有權并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃商鋪并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費用，以使用商鋪。4.物業(yè)管理費：指物業(yè)管理公司為商鋪提供管理服務所需的費用。5.維修責任：指租賃雙方