醫(yī)療場(chǎng)所租賃合同規(guī)范文本（2024年修訂）

醫(yī)療場(chǎng)所租賃合同規(guī)范文本（2024年修訂）本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的位置1.3租賃物的面積1.4租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠程序第七條變更與轉(zhuǎn)讓7.1合同變更條件7.2合同轉(zhuǎn)讓程序第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條提前解除合同10.1提前解除合同的條件10.2提前解除合同的違約金第十一條合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密信息的使用限制第十三條法律法規(guī)適用13.1適用法律法規(guī)13.2法律法規(guī)變更的影響第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的醫(yī)療場(chǎng)所，具體地址為。該醫(yī)療場(chǎng)所包括門(mén)診部、住院部、急診室、藥房、檢驗(yàn)室等醫(yī)療設(shè)施和辦公區(qū)域。1.2租賃物的位置租賃物位于市區(qū)街道，緊鄰主要交通線(xiàn)路，便于患者就醫(yī)和工作人員上下班。1.3租賃物的面積租賃物的總面積為平方米，其中門(mén)診部面積為平方米，住院部面積為平方米，急診室面積為平方米，藥房面積為平方米，檢驗(yàn)室面積為平方米。1.4租賃物的使用范圍承租人租賃該醫(yī)療場(chǎng)所后，有權(quán)使用上述描述的醫(yī)療設(shè)施和辦公區(qū)域。承租人應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為年月日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。續(xù)約條款應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、押金等事項(xiàng)。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期租金按月支付，每月底前支付下一個(gè)月的租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶(hù)。3.4租金調(diào)整條款租金在租賃期滿(mǎn)后如有調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的租金金額。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件租賃期滿(mǎn)后，如承租人按照約定返還租賃物且無(wú)損壞，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后七個(gè)工作日內(nèi)退還押金。4.3押金退還方式押金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還至承租人指定的銀行賬戶(hù)。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的基本設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修和設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物的安全衛(wèi)生。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)租賃物的基本設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用由出租人承擔(dān)，租賃物內(nèi)部裝修和設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)、爆炸、水災(zāi)等意外事件造成的損失保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租人備案。6.2保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任出租人如未按約定提供租賃物，或未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約金數(shù)額和賠償方式由雙方協(xié)商確定。8.2承租人違約責(zé)任承租人如未按約定支付租金、押金，或未按約定使用租賃物，或提前解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約金數(shù)額和賠償方式由雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為市區(qū)，任何因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議均應(yīng)在上述地點(diǎn)解決。第十條提前解除合同10.1提前解除合同的條件任何一方在履行本合同過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，對(duì)方有權(quán)提前解除合同。10.2提前解除合同的違約金提前解除合同的一方應(yīng)支付給對(duì)方人民幣元整作為違約金。第十一條合同終止11.1合同終止條件本合同在租賃期滿(mǎn)后自然終止。11.2合同終止后的處理租賃期滿(mǎn)后，承租人應(yīng)按照約定返還租賃物，雙方對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)損壞后，出租人在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后七個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。第十二條保密條款12.1保密信息范圍雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。12.2保密信息的使用限制雙方不得將保密信息泄露給任何第三方，也不得自行使用或允許第三方使用保密信息。第十三條法律法規(guī)適用13.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法律法規(guī)變更的影響如法律法規(guī)的變更對(duì)本合同產(chǎn)生影響，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。14.2附件說(shuō)明本合同附件包括租賃物清單、保險(xiǎn)單復(fù)印件等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單附件二：租賃物位置示意圖附件三：租賃物面積測(cè)量報(bào)告附件四：租賃物使用范圍說(shuō)明附件五：租金支付證明文件附件六：押金支付證明文件附件七：維修與保養(yǎng)協(xié)議附件八：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件九：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件十：保密協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：租賃物清單清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。附件二：租賃物位置示意圖示意圖應(yīng)清晰展示租賃物在所屬建筑內(nèi)的具體位置，包括樓層、房間號(hào)等。附件三：租賃物面積測(cè)量報(bào)告報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具，列明租賃物的實(shí)際面積，并由雙方簽字確認(rèn)。附件四：租賃物使用范圍說(shuō)明說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的使用范圍，包括允許使用的區(qū)域、禁止使用的區(qū)域等。附件五：租金支付證明文件文件應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明租金支付的合法性和準(zhǔn)確性。附件六：押金支付證明文件文件應(yīng)包括押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明押金支付的合法性和準(zhǔn)確性。附件七：維修與保養(yǎng)協(xié)議協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方在維修與保養(yǎng)方面的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于維修責(zé)任的劃分、維修費(fèi)用的承擔(dān)等。附件八：保險(xiǎn)單復(fù)印件保險(xiǎn)單應(yīng)涵蓋租賃物的基本保險(xiǎn)范圍，包括但不限于火災(zāi)、爆炸、水災(zāi)等意外事件造成的損失。附件九：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的驗(yàn)收過(guò)程和結(jié)果，包括租賃物的狀態(tài)、存在問(wèn)題等，并由雙方簽字確認(rèn)。附件十：保密協(xié)議協(xié)議應(yīng)明確雙方在保密信息范圍內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于保密信息的范圍、使用限制、泄露的違約責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定支付租金或押金。2.承租人未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。3.承租人未按約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)。4.出租人未按約定提供租賃物，或未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。5.出租人未按約定提供保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)理賠不及時(shí)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金數(shù)額進(jìn)行賠償。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，包括但不限于租賃物的修復(fù)費(fèi)用、更換費(fèi)用、誤工損失等。3.提前解除合同的違約金：按照合同約定的違約金數(shù)額進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：如果承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。如果出租人未按約定提供租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指本合同中約定的醫(yī)療場(chǎng)所，包括門(mén)診部、住院部、急診室、藥房、檢驗(yàn)室等醫(yī)療設(shè)施和辦公區(qū)域。2.租金：指承租人按照約定支付給出租人的租賃費(fèi)用