2024租賃合同昆明房屋租賃合同范本

2024租賃合同，昆明房屋租賃合同范本合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律依據(jù)第二章：合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方聲明與保證第三章：租賃房屋的描述3.1房屋的基本情況3.2房屋的設(shè)施與設(shè)備3.3房屋的使用要求第四章：租賃期限4.1租賃期限的規(guī)定4.2租賃期限的變更4.3租賃期滿的處理第五章：租金與支付方式5.1租金的計(jì)算5.2租金的支付方式5.3租金的調(diào)整與減免第六章：房屋的使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定6.2房屋的維護(hù)與保養(yǎng)6.3禁止行為第七章：房屋的交付與返還7.1交付的條件與時(shí)間7.2返還的條件與時(shí)間7.3交付與返還的驗(yàn)收第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰耪拢汉贤淖兏⒔獬c終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3合同終止的情形第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3法律適用與管轄第十一章：其他條款11.1通知與送達(dá)11.2合同的生效條件11.3附加條款第十二章：簽字欄12.1出租方簽字12.2承租方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方就昆明地區(qū)房屋租賃事宜所達(dá)成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方利益得到合法保護(hù)。1.2合同定義本合同中所稱的“房屋”指出租方同意出租給承租方使用的位于昆明的房屋；“租金”指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。1.3合同的法律依據(jù)本合同的訂立、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決等，均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第二章：合同雙方2.1出租方信息出租方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2承租方信息承租方名稱：，地址：，法定代表人或授權(quán)代表：______。2.3雙方聲明與保證雙方聲明其具有簽訂和履行本合同的資格和能力，并保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。第三章：租賃房屋的描述3.1房屋的基本情況房屋位于昆明市______區(qū)______路______號(hào)，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。3.2房屋的設(shè)施與設(shè)備房屋內(nèi)配備有______等生活設(shè)施和設(shè)備，并保證其正常使用。3.3房屋的使用要求承租方應(yīng)按照房屋的性質(zhì)和用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.3.1房屋用途的規(guī)定承租方應(yīng)將房屋用于居住或雙方約定的其他用途，不得用于非法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品。3.3.2房屋結(jié)構(gòu)的保護(hù)承租方不得擅自進(jìn)行裝修或改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)應(yīng)事先獲得出租方書面同意。第四章：租賃期限4.1租賃期限的規(guī)定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前______天書面協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。4.3租賃期滿的處理租賃期滿，承租方應(yīng)返還房屋，出租方應(yīng)按照協(xié)議約定退還押金或定金。4.3.1租賃期滿的通知租賃期滿前，雙方應(yīng)就是否續(xù)租進(jìn)行協(xié)商，并以書面形式通知對(duì)方。4.3.2房屋的返還狀態(tài)房屋返還時(shí)，應(yīng)符合交付時(shí)的狀態(tài)或雙方協(xié)商的其他狀態(tài)。第五章：租金與支付方式5.1租金的計(jì)算租金根據(jù)房屋的面積、位置、市場(chǎng)行情等因素計(jì)算，總額為______元。5.2租金的支付方式租金支付方式為______，支付周期為______。5.3租金的調(diào)整與減免租金在合同期內(nèi)不得隨意調(diào)整，但如遇市場(chǎng)行情變化或政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整。5.3.1租金調(diào)整的條件租金調(diào)整的條件包括但不限于房屋所在區(qū)域的租金水平變化等。5.3.2租金減免的情形在______情況下，出租方可給予承租方租金減免。5.3.3租金支付的違約責(zé)任承租方逾期支付租金，應(yīng)按日支付未付租金的______%作為違約金。以上為合同前半部分內(nèi)容，后半部分內(nèi)容將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第六章：房屋的使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定承租方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定使用房屋，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。6.2房屋的維護(hù)與保養(yǎng)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。6.3禁止行為承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。6.3.1禁止擅自裝修未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得進(jìn)行任何裝修活動(dòng)。6.3.2禁止存放危險(xiǎn)物品承租方不得在房屋內(nèi)存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。第七章：房屋的交付與返還7.1交付的條件與時(shí)間出租方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定條件交付房屋給承租方。7.2返還的條件與時(shí)間租賃期滿或合同解除時(shí)，承租方應(yīng)按照約定條件返還房屋給出租方。7.3交付與返還的驗(yàn)收雙方應(yīng)在房屋交付和返還時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署相應(yīng)的驗(yàn)收文件。7.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收應(yīng)基于合同約定的房屋狀態(tài)和設(shè)施設(shè)備清單進(jìn)行。7.3.2驗(yàn)收爭(zhēng)議的處理如雙方對(duì)驗(yàn)收結(jié)果有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義違約是指一方未能履行或未能完全履行合同義務(wù)的行為。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償違約賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。8.3.1賠償范圍賠償范圍包括直接損失和間接損失，但不得超過違約方在簽訂合同時(shí)可預(yù)見的損失。8.3.2賠償?shù)闹Ц斗绞竭`約方應(yīng)在確定賠償金額后的合理期限內(nèi)一次性或分期支付賠償金。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止的情形合同期滿、雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的情形出現(xiàn)時(shí)，合同終止。9.3.1解除或終止的通知解除或終止合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并說明解除或終止的理由。9.3.2解除或終止后的責(zé)任合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況處理房屋返還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，雙方可提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。10.3法律適用與管轄本合同的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。合同簽訂地人民法院為雙方爭(zhēng)議的管轄法院。第十一章：其他條款11.1通知與送達(dá)雙方應(yīng)保證在合同中提供的聯(lián)系方式真實(shí)有效。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。11.2合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3附加條款雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定本合同的附加條款。附加條款與本合同具有同等法律效力。11.3.1附加條款的形式附加條款應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后成為本合同不可分割的一部分。11.3.2附加條款的效力附加條款與本合同內(nèi)容有沖突的，以附加條款為準(zhǔn)。第十二章：簽字欄12.1出租方簽字出租方（蓋章）：______簽字代表：______日期：_