無證購房合同范本(2024版)

無證購房合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：合同雙方2.1賣方的權利與義務2.2買方的權利與義務2.3雙方的共同責任第三章：房屋信息3.1房屋的描述3.2房屋的產(chǎn)權情況3.3房屋的現(xiàn)狀第四章：交易價格及支付方式4.1交易價格的確定4.2支付方式及時間4.3價格調(diào)整機制第五章：房屋交付5.1房屋交付的條件5.2房屋交付的時間5.3房屋交付的驗收第六章：風險與責任6.1風險承擔6.2責任界定6.3風險轉移第七章：違約責任7.1違約的情形7.2違約責任的承擔7.3違約賠償?shù)诎苏拢汉贤兏c解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3解除后的權利義務第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2適用法律9.3爭議解決的地點第十章：附加條款10.1特殊約定10.2保密協(xié)議10.3其他約定第十一章：合同生效與簽字11.1合同生效條件11.2簽字欄11.3簽訂時間與地點合同編號______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在無證房屋買賣過程中的權利、義務和責任，確保交易的順利進行。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，結合雙方的實際情況訂立。1.3合同定義1.3.1“賣方”指擁有房屋但尚未取得房屋所有權證的個人或法人。1.3.2“買方”指與賣方簽訂本合同并購買房屋的個人或法人。第二章：合同雙方2.1賣方的權利與義務2.1.1賣方有權按照合同約定收取房款。2.1.2賣方應保證房屋的合法來源，并負責辦理房屋所有權轉移的相關手續(xù)。2.2買方的權利與義務2.2.1買方有權要求賣方按照合同約定交付房屋并辦理所有權轉移手續(xù)。2.2.2買方應按時支付房款，并在交易過程中遵守相關法律法規(guī)。2.3雙方的共同責任2.3.1雙方應共同遵守合同約定，確保合同的順利執(zhí)行。2.3.2雙方應相互尊重，保持良好的溝通和協(xié)調(diào)。第三章：房屋信息3.1房屋的描述3.1.1房屋的具體地址為：______。3.1.2房屋的結構、面積、裝修狀況等詳細描述為：______。3.2房屋的產(chǎn)權情況3.2.1賣方聲明房屋尚未取得房屋所有權證，但擁有合法的房屋來源。3.2.2賣方應負責在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋所有權證。3.3房屋的現(xiàn)狀3.3.1房屋目前處于______狀態(tài)（如：空置、出租等）。3.3.2房屋交付前，賣方應保證房屋的完好無損。第四章：交易價格及支付方式4.1交易價格的確定4.1.1本合同的交易價格為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.1.2交易價格的確定應考慮房屋的地理位置、面積、裝修狀況等因素。4.2支付方式及時間4.2.1買方應按照合同約定的時間和方式支付房款。4.2.2房款支付方式包括但不限于銀行轉賬、現(xiàn)金支付等。4.3價格調(diào)整機制4.3.1雙方可基于市場行情和房屋狀況，在合同約定的條件下協(xié)商調(diào)整交易價格。4.3.2價格調(diào)整應提前____個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。第五章：房屋交付5.1房屋交付的條件5.1.1賣方應在買方支付全部房款后交付房屋。5.1.2房屋交付前，賣方應負責房屋的清理和必要的維修。5.2房屋交付的時間5.2.1房屋的具體交付時間為合同簽訂后____天內(nèi)。5.2.2如因賣方原因導致延遲交付，賣方應承擔相應的責任。5.3房屋交付的驗收5.3.1買方應在接收房屋時進行驗收，并在驗收合格后簽署房屋交接單。5.3.2如房屋存在質(zhì)量問題，買方有權要求賣方在規(guī)定時間內(nèi)進行修復。以上為無證購房合同范本（2024版）前半部分的詳細內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第六章：風險與責任6.1風險承擔6.1.1賣方應保證房屋的合法性，對于因房屋來源不合法導致的風險由賣方承擔。6.1.2買方應自行承擔因市場變動或其他非賣方原因導致的風險。6.2責任界定6.2.1賣方對房屋交付前存在的質(zhì)量問題負責。6.2.2買方對房屋交付后的管理和使用負責。6.3風險轉移6.3.1房屋交付后，因買方使用不當導致的房屋損害風險由買方承擔。6.3.2房屋交付后，因不可抗力因素導致的損害風險由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第七章：違約責任7.1違約的情形7.1.1賣方未按合同約定交付房屋或辦理所有權轉移手續(xù)。7.1.2買方未按合同約定支付房款。7.2違約責任的承擔7.2.1違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。7.2.2違約方應根據(jù)合同約定支付違約金。7.3違約賠償7.3.1違約方應根據(jù)實際損失向對方支付相應的賠償金。7.3.2賠償金的計算方式應由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.1.2如需變更合同，提出方應提前____天以書面形式通知對方，并說明變更理由及內(nèi)容。8.2合同解除的條件8.2.1若一方嚴重違反合同條款，另一方有權解除合同。8.2.2若因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.3解除后的權利義務8.3.1合同解除后，雙方應根據(jù)已履行部分結算費用。8.3.2解除合同不影響違約方承擔違約責任。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1雙方應首先通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，可提交至____仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。9.2適用法律9.2.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用____國法律。9.3爭議解決的地點9.3.1仲裁地點為____，除非雙方另有書面約定。第十章：附加條款10.1特殊約定10.1.1雙方可根據(jù)具體情況，就合同未盡事宜進行特殊約定。10.1.2特殊約定應以書面形式作出，并作為本合同不可分割的一部分。10.2保密協(xié)議10.2.1雙方應對合同內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。10.2.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。10.3其他約定10.3.1雙方可就房屋裝修、家具電器等事項作出其他約定。10.3.2其他約定應明確具體，并在合同中列明。第十一章：合同生效與簽字11.1合同生效條件11.1本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。11.2簽字欄甲方（賣方）代表簽字：__________________日期：____年____月____日乙方（買方）代表簽字：__________________日期：____年____月____日11.3簽訂時間與地點11.3.1本合同簽訂時間為____年____月____日。11.3.2本合同簽訂地點為____。第十二章：其他12.1通知與送達12.1.1雙方應以書面形式進行通知，通知應送達至對方在本合同中指定的地址。12.1.2任何一方變更通知地址，應及時書面通知對方。12.2合同附件12.2.1本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同