商場租賃合同：服裝店經(jīng)營場所使用權(quán)協(xié)議

商場租賃合同：服裝店經(jīng)營場所使用權(quán)協(xié)議本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件1.3租賃物的使用范圍和限制第二條：租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長和續(xù)約條件第三條：租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期3.2租金的支付方式和時(shí)間3.3租金的調(diào)整和計(jì)算方法第四條：經(jīng)營管理和自律4.1租賃方的經(jīng)營范圍和業(yè)務(wù)內(nèi)容4.2租賃方的自律管理和規(guī)范行為4.3租賃方的經(jīng)營計(jì)劃的變更和通知第五條：維修和保養(yǎng)5.1租賃物的維修責(zé)任和管理5.2租賃方的維修和保養(yǎng)義務(wù)5.3維修費(fèi)用和支付方式第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任和要求6.2租賃方保險(xiǎn)的辦理和費(fèi)用支付第七條：合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八條：違約責(zé)任8.1租賃方的違約行為和責(zé)任8.2出租方的違約行為和責(zé)任第九條：爭議解決9.1爭議的解決方式和方法9.2爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十條：合同的生效和終止10.1合同的生效條件和日期10.2合同的終止條件和日期第十一條：其他約定11.1租賃方的特殊要求和約定11.2出租方的特殊要求和約定第十二條：附件12.1租賃物的照片和圖紙12.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議第十三條：簽字蓋章13.1租賃方的簽字蓋章13.2出租方的簽字蓋章第十四條：合同的保存和復(fù)制14.1合同的正本和副本保存14.2合同的復(fù)制和分發(fā)第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積租賃物位于商場內(nèi)，具體位置為商場一層A區(qū)，租賃面積為100平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件租賃物現(xiàn)狀為空置，租賃時(shí)應(yīng)保證租賃物符合租賃用途的基本條件，包括但不限于消防、安全、衛(wèi)生等。1.3租賃物的使用范圍和限制租賃方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。未經(jīng)出租方同意，租賃方不得在租賃物內(nèi)外進(jìn)行任何形式的施工、改建或擴(kuò)建。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期為2023年4月1日，結(jié)束日期為2028年3月31日。2.2租賃期限的延長和續(xù)約條件租賃期滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前六個(gè)月向出租方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。第三條：租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期租金為每月人民幣100,000元，每三個(gè)月支付一次，提前十天內(nèi)支付。3.2租金的支付方式和時(shí)間租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，支付時(shí)間為每季度第一個(gè)月的前十天內(nèi)。3.3租金的調(diào)整和計(jì)算方法租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定，調(diào)整周期為三年。第四條：經(jīng)營管理和自律4.1租賃方的經(jīng)營范圍和業(yè)務(wù)內(nèi)容租賃方應(yīng)在租賃物內(nèi)從事服裝零售業(yè)務(wù)，不得經(jīng)營其他項(xiàng)目。4.2租賃方的自律管理和規(guī)范行為租賃方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)自覺維護(hù)商場內(nèi)的秩序和環(huán)境。4.3租賃方的經(jīng)營計(jì)劃的變更和通知租賃方如需變更經(jīng)營計(jì)劃，應(yīng)提前三個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可實(shí)施。第五條：維修和保養(yǎng)5.1租賃物的維修責(zé)任和管理租賃物的日常維修和保養(yǎng)由租賃方負(fù)責(zé)，重大維修和安全隱患的修復(fù)由出租方負(fù)責(zé)。5.2租賃方的維修和保養(yǎng)義務(wù)租賃方應(yīng)保證租賃物及附屬設(shè)施的安全和正常使用，定期進(jìn)行維修和保養(yǎng)。5.3維修費(fèi)用和支付方式維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，費(fèi)用支付方式與租金支付方式相同。第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任和要求租賃方應(yīng)自行辦理并維持租賃物及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。6.2租賃方保險(xiǎn)的辦理和費(fèi)用支付租賃方應(yīng)在租賃開始前辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第八條：違約責(zé)任8.1租賃方的違約行為和責(zé)任租賃方如未按約定支付租金、違反第四條的經(jīng)營管理和自律規(guī)定等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2出租方的違約行為和責(zé)任出租方如未按約定提供租賃物、違反第五條的維修和保養(yǎng)規(guī)定等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條：爭議解決9.1爭議的解決方式和方法雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條：合同的生效和終止10.1合同的生效條件和日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件和日期本合同在租賃期滿后自然終止。第十一條：其他約定11.1租賃方的特殊要求和約定租賃方如需在租賃物內(nèi)外進(jìn)行施工、改建或擴(kuò)建，應(yīng)提前六個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后方可實(shí)施。11.2出租方的特殊要求和約定出租方應(yīng)確保租賃物及附屬設(shè)施符合國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。第十二條：附件12.1租賃物的照片和圖紙附件一：租賃物照片和圖紙。12.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議。第十三條：簽字蓋章13.1租賃方的簽字蓋章租賃方代表（簽字）：____________日期：____年__月__日13.2出租方的簽字蓋章出租方代表（簽字）：____________日期：____年__月__日第十四條：合同的保存和復(fù)制14.1合同的正本和副本保存本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同的復(fù)制和分發(fā)如需復(fù)制本合同，應(yīng)確保復(fù)制件的內(nèi)容與正本一致。合同復(fù)制和分發(fā)的費(fèi)用由負(fù)責(zé)復(fù)制和分發(fā)的一方承擔(dān)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片和圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含租賃物的外部和內(nèi)部照片，以及租賃物的平面圖紙。照片和圖紙應(yīng)清晰明了，足以讓租賃方了解租賃物的實(shí)際情況。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含租賃合同的補(bǔ)充條款，包括但不限于租賃物的特殊使用要求、租賃期限的延長條件、租金的調(diào)整因素等。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方共同商議并簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定支付租金。2.租賃方未按約定使用租賃物，擅自改變用途或進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)。3.租賃方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞或安全隱患。4.出租方未按約定提供租賃物，或未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。5.雙方未按約定延長租賃期限或提前終止合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：租賃方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為未支付租金的10%。2.損失賠償：租賃方未按約定使用租賃物或進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)的，應(yīng)賠償出租方因此造成的實(shí)際損失。3.維修費(fèi)用：租賃方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.合同終止：出租方未按約定提供租賃物或未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)的，租賃方有權(quán)提前終止合同。示例說明：如果租賃方未按約定支付租金，根據(jù)合同約定，租賃方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付租金的10%。如果租賃方未按約定使用租賃物，擅自改變用途進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)，租賃方應(yīng)賠償出租方因此造成的實(shí)際損失，如罰款、訴訟費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指商場一層A區(qū)的100平方米空間及附屬設(shè)施。2.租金：指租賃方按約定向出租方支付的費(fèi)用，用于使用和占用租賃物。3.維修和保養(yǎng)：指對(duì)租賃物