2024版商業(yè)用地租賃合同模板無償提供

2024版商業(yè)用地租賃合同模板無償提供本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的具體界限第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1承租人的使用目的4.2禁止使用的活動第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險責(zé)任6.1承租人的保險責(zé)任6.2出租人的保險責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為第八條解除合同的條件8.1合同解除的情形8.2解除合同的程序第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條其他條款11.1附加條款11.2附錄第十二條合同的生效12.1合同的簽署日期12.2合同的生效條件第十三條通知13.1通知的方式13.2通知的期限第十四條完整協(xié)議14.1合同的完整性14.2修改和補(bǔ)充合同的程序第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.1.1租賃物位于____（地址），土地用途為____，土地面積為____平方米。1.1.2租賃物包括____（具體建筑物、設(shè)施等）。1.2租賃范圍的具體界限1.2.1租賃物的東至____，南至____，西至____，北至____。1.2.2租賃物范圍內(nèi)包括但不限于____（具體區(qū)域、通道等）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃合同自____年__月__日起生效。2.1.2承租人應(yīng)于____年__月__日之前搬入租賃物。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃期限為____年，自租賃開始日期起計算。2.2.2租賃期滿后，如承租人需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個月內(nèi)向出租人提出書面續(xù)租申請。2.3租賃續(xù)約條款2.3.1如承租人提出續(xù)租申請，且出租人同意續(xù)約，雙方可簽訂新的租賃合同，具體條款雙方協(xié)商確定。2.3.2如承租人未在租賃期滿前提出續(xù)租申請，或出租人未同意續(xù)約，租賃合同到期后自動終止。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租賃物每月的租金為人民幣____元。3.1.2租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定。3.2租金支付周期3.2.1承租人應(yīng)按月支付租金，每月的租金應(yīng)在每月的____日前支付。3.2.2承租人逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租金支付方式3.3.1承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租人指定的賬戶。3.3.2承租人支付租金時，應(yīng)注明租賃合同編號及用途。第四條租賃用途4.1承租人的使用目的4.1.1承租人應(yīng)將租賃物用于____（具體用途），如改變用途應(yīng)提前____天通知出租人，并經(jīng)出租人同意。4.1.2承租人不得將租賃物用于非法活動或可能損害出租人利益的用途。4.2禁止使用的活動4.2.2違反上述禁止性規(guī)定的，出租人有權(quán)要求承租人立即改正，并有權(quán)解除租賃合同。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.1.1出租人應(yīng)保證租賃物處于適用、安全的狀態(tài)，并負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全及基本設(shè)施的維護(hù)。5.1.2出租人應(yīng)在租賃期限內(nèi)，對租賃物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。5.2承租人的維修責(zé)任5.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修及設(shè)施的維護(hù)，確保使用安全。5.2.2承租人發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或需要維修的，應(yīng)立即通知出租人，并按照出租人的指示采取措施。第六條保險責(zé)任6.1承租人的保險責(zé)任6.1.1承租人應(yīng)自行購買保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失保險。6.1.2承租人應(yīng)在保險單中列明出租人為共同被保險人。6.2出租人的保險責(zé)任6.2.1出租人應(yīng)購買土地本身保險，保障土地及地上建筑物不受自然災(zāi)害或其他意外損失。6.2.2出租人應(yīng)在保險單中列明承租人為共同被保險人。第八條解除合同的條件8.1合同解除的情形8.1.1租賃期限屆滿，承租人未續(xù)租或出租人未同意續(xù)租的，合同自動終止。8.1.2承租人在租賃期限內(nèi)嚴(yán)重違反租賃合同的，出租人有權(quán)單方面解除合同。8.1.3出租人在租賃期限內(nèi)嚴(yán)重違反租賃合同的，承租人有權(quán)單方面解除合同。8.1.4租賃物因不可抗力原因滅失，合同自動終止。8.2解除合同的程序8.2.1任何一方欲解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方。8.2.2雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同解除手續(xù)，包括但不限于支付違約金、結(jié)算未付租金等。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點9.2.1雙方約定，本合同爭議的訴訟地點為____（法院名稱）。第十條法律適用10.1合同適用的法律10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1附加條款11.1.1雙方在合同簽訂后，可根據(jù)實際情況簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。11.1.2附加條款與本合同具有同等法律效力。11.2附錄11.2.1本合同的附錄包括但不限于租賃物的現(xiàn)狀照片、租賃物使用權(quán)證明等。11.2.2附錄的附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的生效12.1合同的簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同的生效條件12.2.1本合同自雙方履行完畢合同簽訂手續(xù)之日起生效，包括但不限于雙方簽字、蓋章、繳納押金等。第十三條通知13.1通知的方式13.1.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵戳日期或交付日期為準(zhǔn)。13.1.2雙方聯(lián)系方式及通知地址如下：出租人：____（聯(lián)系方式及地址）承租人：____（聯(lián)系方式及地址）13.2通知的期限13.2.1任何一方發(fā)出通知，應(yīng)提前____天通知對方。13.2.2如一方聯(lián)系電話或地址發(fā)生變化，應(yīng)及時書面通知對方。第十四條完整協(xié)議14.1合同的完整性14.1.1本合同及附錄、附加條款構(gòu)成了雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.1.2本合同的任何修改和補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。14.2修改和補(bǔ)充合同的程序14.2.1雙方如需修改或補(bǔ)充本合同，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2.2修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片說明：本附件應(yīng)包含租賃物當(dāng)前的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施等照片，以直觀展示租賃物的實際情況。附件二：租賃物使用權(quán)證明說明：本附件應(yīng)包含租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)證明文件，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。附件三：租賃物內(nèi)部裝修平面圖說明：本附件應(yīng)詳細(xì)展示租賃物內(nèi)部的裝修布局，包括房間劃分、設(shè)施位置等。附件四：租賃合同附加條款說明：本附件應(yīng)包含租賃合同的附加條款，如特殊使用限制、額外費用等。附件五：租賃合同附件說明：本附件應(yīng)包含租賃合同的附錄，如租賃物的使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人未按約定用途使用租賃物，或未遵守租賃合同中的禁止性規(guī)定。2.承租人未按約定時間支付租金，或未按時履行維修責(zé)任。3.出租人未按約定提供租賃物，或未履行維修責(zé)任。4.出租人未按約定時間交付租賃物，或延遲交付。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付合同總價款的____%作為違約金。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：違約方嚴(yán)重違反租賃合同，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：若承租人未按約定用途使用租賃物，出租人可以要求承租人立即改正，并支付違約金；若承租人逾期支付租金，除支付逾期部分的租金外，還應(yīng)支付相應(yīng)的滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供給承租人使用的土地及地上建筑物。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費用。3.租賃期限：指租賃合同的有效期限，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金額。5.損害賠償：指因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免