2024版青島購(gòu)房合同新

2024版青島購(gòu)房合同新合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬狀況2.3房屋使用限制第三章：交易條款3.1交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)第四章：房屋交付4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3交付驗(yàn)收第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)5.3雙方共同義務(wù)第六章：違約責(zé)任6.1違約定義6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2適用法律8.3訴訟管轄第九章：附則9.1合同解釋9.2合同生效9.3其他約定第十章：合同簽訂10.1簽字欄10.2簽訂時(shí)間10.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確賣方與買方之間關(guān)于房屋買賣的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益的合法保護(hù)和交易活動(dòng)的順利進(jìn)行。1.2合同定義在本合同中，除非另有說(shuō)明，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：“賣方”指出售房屋的一方?！百I方”指購(gòu)買房屋的一方。“房屋”指賣方出售給買方的房產(chǎn)?！敖灰變r(jià)格”指買方為購(gòu)買房屋而支付給賣方的金額。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同約定的交易完成之日。本合同的任何修改和補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二章：房屋信息2.1房屋基本情況房屋的詳細(xì)描述如下：房屋坐落：________房屋結(jié)構(gòu)：________房屋面積：________房屋用途：________房屋所有權(quán)證號(hào)：________房屋土地使用權(quán)證號(hào)：________房屋建成年份：________房屋現(xiàn)狀：________其他相關(guān)信息：________2.2房屋權(quán)屬狀況賣方保證所出售的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且房屋未設(shè)定任何形式的抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.3房屋使用限制買方在使用房屋時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第三章：交易條款3.1交易價(jià)格房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）元整，小寫：￥。3.2付款方式及時(shí)間買方應(yīng)按照以下方式支付交易價(jià)格：首付款：人民幣（大寫）元整，小寫：￥，支付時(shí)間為合同簽訂之日起______天內(nèi)。余款支付：人民幣（大寫）元整，小寫：￥，支付時(shí)間為房屋交付前______天。3.3交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)交易稅費(fèi)：房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅等，由______方承擔(dān)。其他費(fèi)用：房屋交付前產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，由______方承擔(dān)。第四章：房屋交付4.1交付條件房屋交付前，賣方應(yīng)確保房屋符合以下條件：房屋結(jié)構(gòu)完好，無(wú)重大損壞。房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好，可正常使用。房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。4.2交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為______年______月______日。4.3交付驗(yàn)收買方應(yīng)在房屋交付后______天內(nèi)完成驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在不符合交付條件的情況，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改。第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)按照合同約定收取交易價(jià)格。賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和條件交付房屋。5.2買方權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付房屋。買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付交易價(jià)格。買方應(yīng)妥善使用和維護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.3雙方共同義務(wù)雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋買賣的法律法規(guī)。雙方應(yīng)妥善處理交易過(guò)程中發(fā)生的任何問(wèn)題，并通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。第六章：違約責(zé)任6.1違約定義違約是指任何一方未能履行或未能完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。6.2違約責(zé)任若賣方未能按照合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的______%。若買方未能按照合同約定支付交易價(jià)格，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期支付金額的______%，按日計(jì)算。若買方違反房屋使用限制，賣方有權(quán)要求買方恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)的賠償。6.3違約金計(jì)算違約金的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度以及造成的損失來(lái)確定。雙方應(yīng)本著公平合理的原則，協(xié)商確定違約金的數(shù)額。第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，必須提前______天書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。變更后的合同內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。7.2合同解除條件若一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同。若房屋因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法交付，雙方均可解除合同。7.3合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。雙方應(yīng)在接到解除通知后______天內(nèi)協(xié)商解決相關(guān)事宜。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交至賣方所在地的人民法院進(jìn)行訴訟。8.2適用法律本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.3訴訟管轄與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方同意由賣方所在地的人民法院管轄。第九章：附則9.1合同解釋本合同的解釋應(yīng)基于合同的目的和文本的字面意義，不得對(duì)任何一方作不利的解釋。9.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式確認(rèn)。本合同的任何附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十章：合同簽訂10.1簽字欄