二手房購房定金合同樣本2024年

二手房購房定金合同樣本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：買賣雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方聲明與保證第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.3房產(chǎn)使用情況第四章：定金條款4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時間4.4定金的法律效力第五章：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓價格5.2付款方式與時間5.3房產(chǎn)交付條件第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)6.2買方權(quán)利與義務(wù)6.3雙方共同義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理程序第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用與管轄第十章：其他條款10.1保密條款10.2通知與送達(dá)10.3合同的解釋與補充第十一章：合同簽署11.1簽字欄11.2簽訂時間11.3簽訂地點第十二章：附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明12.2房產(chǎn)現(xiàn)狀照片12.3其他相關(guān)文件合同編號：______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確買賣雙方在二手房交易過程中關(guān)于購房定金支付的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同定義本合同所指的“二手房”是指已經(jīng)建成并投入使用的住宅房屋，其所有權(quán)歸賣方所有，買方通過支付定金以表示購買意向。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：買賣雙方信息2.1賣方信息賣方名稱：______賣方地址：______聯(lián)系方式：______身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：______2.2買方信息買方名稱：______買方地址：______聯(lián)系方式：______身份證號：______2.3雙方聲明與保證雙方聲明各自具備簽訂和履行本合同的資格和能力，并保證所提供的信息真實、準(zhǔn)確。第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：______建筑面積：______平方米房產(chǎn)用途：______房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：______3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況房產(chǎn)證號：______土地使用權(quán)證號：______權(quán)屬人：______3.3房產(chǎn)使用情況房產(chǎn)當(dāng)前使用狀態(tài)：______是否有租賃：______租賃期限：______第四章：定金條款4.1定金金額經(jīng)雙方協(xié)商，確定定金金額為人民幣（大寫）：______元整。4.2定金支付方式買方應(yīng)通過以下方式支付定金：銀行轉(zhuǎn)賬支付寶微信支付現(xiàn)金支付4.3定金支付時間買方應(yīng)在合同簽訂之日起______天內(nèi)支付定金。4.4定金的法律效力定金作為買方購買意向的保證，賣方在收到定金后不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。若買方在約定時間內(nèi)未履行購買義務(wù)，定金不予退還；若賣方在約定時間內(nèi)未履行出售義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。第五章：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商，確定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：______元整。5.2付款方式與時間買方應(yīng)按照以下方式和時間支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款：首付款：元，支付時間：。剩余款項：元，支付時間：。5.3房產(chǎn)交付條件賣方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓價款后______天內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方，并協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)按照合同約定收取定金和轉(zhuǎn)讓價款，有義務(wù)按照約定時間交付房產(chǎn)并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。6.2買方權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付房產(chǎn)并協(xié)助辦理過戶手續(xù)，有義務(wù)按照約定時間支付定金和轉(zhuǎn)讓價款。6.3雙方共同義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守合同約定，維護交易的公平性和合法性。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，即構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約處理程序違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)采取補救措施，并與對方協(xié)商解決違約事宜。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2合同解除條件任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.3變更與解除的程序合同的變更或解除應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決程序協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章：其他條款10.1保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。10.2通知與送達(dá)任何一方需向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同首部所列地址或雙方確認(rèn)的其他地址送達(dá)。10.3合同的解釋與補充本合同的解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和公平原則進(jìn)行。合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。第十一章：合同簽署11.1簽字欄賣方簽字：______買方簽字：______11.2簽訂時間本合同于______年______月______日簽訂。11.3簽訂地點本合同在______簽訂。第十二章：附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件，證明賣方對房產(chǎn)的所有權(quán)。12.2房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片，展示房產(chǎn)的當(dāng)前狀況。12.3其他相關(guān)文件附件三：其他相關(guān)文件，如房產(chǎn)評估報告、房產(chǎn)抵押情況說明等。第十三章：特別條款13.1特別約定雙方可根據(jù)實際情況，就本合同未涉及的事項進(jìn)行特別約定。13.2特別條款的效力特別條款與本合同其他條款不一致的，以特別條款為準(zhǔn)。第十四章：合同生效14.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效時間本合同的生效時間為______年______月______日。第十五章：合同備案15.1備案要求本合同應(yīng)在簽訂后______天內(nèi)，由賣方負(fù)責(zé)向相關(guān)管理部門備案。15.2備案結(jié)果備案結(jié)果不影響本合同的效力，但未經(jīng)備案的合同不得對抗第三人。第十六章：合同的解釋權(quán)16.1解釋權(quán)歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸賣方所有。16.2解釋權(quán)的行使賣方有權(quán)對合同條款進(jìn)行解釋，但解釋應(yīng)符合合同目的和公平原則。第十七章：合同的修訂17.1修訂條件合同在履行過程中，如遇法律法規(guī)變化或市場情況重大變化，雙方可協(xié)商對合同進(jìn)行修訂。17.2修訂程序合同的修訂應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十八章：合同的終止18.1終止條件合同在履行完畢后自動終止。如遇不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可提出終止合同。18.2終止程序合同的終止應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十九章：不可抗力19.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。19.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第二十章：附加條款20.1附加條款內(nèi)容雙方