房產交易中介服務分銷合同(2024版)

房產交易中介服務分銷合同(2024版)本合同目錄一覽第一條定義與術語解釋1.1房產交易中介服務1.2分銷渠道1.3分銷商1.4甲方1.5乙方第二條服務內容2.1乙方責任2.2乙方提供的服務2.3服務費用第三條分銷渠道與范圍3.1分銷渠道3.2分銷范圍第四條合同期限4.1合同開始日期4.2合同結束日期第五條乙方的權利與義務5.1乙方權利5.2乙方義務第六條甲方的權利與義務6.1甲方權利6.2甲方義務第七條合作流程7.1房產信息提供7.2分銷商推廣7.3成交確認7.4傭金結算第八條傭金分配比例8.1傭金比例8.2傭金結算方式第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3保密泄露后果第十條違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點11.3適用法律第十二條合同的變更與解除12.1變更條件12.2解除條件第十三條合同的終止13.1合同終止條件13.2合同終止后的處理第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同的完整性與獨立性14.3通知與送達14.4附件（合同開始）第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1房產交易中介服務本合同所稱房產交易中介服務，是指乙方依據本合同的約定，通過分銷渠道為甲方提供房產交易信息推廣、客戶引導、交易協助等服務，以促成甲方房產交易的行為。1.2分銷渠道分銷渠道是指乙方根據甲方提供的房產信息，通過互聯網、門店、電話等手段進行推廣，吸引潛在買家或租戶的途徑。1.3分銷商分銷商是指與乙方簽訂分銷協議，根據協議約定負責在特定區(qū)域內推廣房產信息，并獲取傭金報酬的自然人、法人或其他組織。1.4甲方甲方是指與乙方簽訂本合同，委托乙方提供房產交易中介服務的自然人、法人或其他組織。1.5乙方乙方是指與甲方簽訂本合同，承擔提供房產交易中介服務義務的自然人、法人或其他組織。第二條服務內容2.1乙方責任乙方負責根據甲方提供的房產信息，通過分銷渠道進行推廣，并協助甲方完成房產交易。2.2乙方提供的服務乙方提供的服務包括但不限于：房產信息整理與發(fā)布、客戶接待與咨詢、交易協調與跟進、交易促成等。2.3服務費用乙方提供房產交易中介服務的費用為【】元（大寫：【】元整）。第三條分銷渠道與范圍3.1分銷渠道乙方可通過互聯網、門店、電話等手段進行房產信息的推廣。3.2分銷范圍乙方的分銷范圍為【】。第四條合同期限4.1合同開始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同結束日期本合同有效期為【】年，自合同開始日期起計算。第五條乙方的權利與義務5.1乙方權利乙方有權根據甲方提供的房產信息，通過分銷渠道進行推廣，并按照約定獲取傭金。5.2乙方義務乙方應按照甲方的要求，提供房產交易中介服務，并保證服務的質量和效率。第六條甲方的權利與義務6.1甲方權利甲方有權要求乙方按照約定提供房產交易中介服務，并按照約定支付傭金。6.2甲方義務甲方應向乙方提供真實、準確的房產信息，并按照約定支付服務費用。第七條合作流程7.1房產信息提供甲方應在合同開始日期之日起【】日內向乙方提供房產信息。7.2分銷商推廣乙方應在收到甲方提供的房產信息后【】日內，通過分銷渠道進行推廣。7.3成交確認雙方應在本合同有效期內，共同確認成交的房產交易數量。7.4傭金結算雙方按照約定的傭金比例和結算方式，進行傭金的結算。（合同結束）第八條傭金分配比例8.1傭金比例本合同的傭金比例為：【】%。8.2傭金結算方式傭金結算方式為：【】。第九條保密條款9.1保密內容雙方應對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、客戶信息等敏感信息予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3保密泄露后果如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。第十條違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金為：【】元（大寫：【】元整）。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為：【】。11.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的變更與解除12.1變更條件任何一方提出變更本合同的條件，應當以書面形式通知對方，經對方同意后方可生效。12.2解除條件雙方同意解除本合同的，應當以書面形式進行確認，本合同自確認之日起終止。第十三條合同的終止13.1合同終止條件本合同終止的條件為：【】。13.2合同終止后的處理合同終止后，乙方應立即停止推廣甲方房產信息，并按照約定辦理傭金結算。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。14.2合同的完整性與獨立性本合同構成雙方完整的協議，取代了所有以前的口頭或書面協議和談判。本合同各條款之間相互獨立，任何條款的無效或不執(zhí)行不影響其他條款的效力。14.3通知與送達任何一方發(fā)出的通知或其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通知在對方收到之日的次日視為已送達。14.4附件本合同附件為：【】。附件與本合同具有同等法律效力。（合同結束）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產信息列表詳細列出甲方提供用于分銷的房產信息，包括房產地址、面積、戶型、單價、總價等關鍵信息。附件二：分銷渠道推廣計劃詳細描述乙方如何通過分銷渠道進行房產信息的推廣，包括推廣的時間表、推廣方式、推廣渠道等。附件三：傭金結算明細表列出傭金計算的詳細規(guī)則，包括傭金比例、計算公式、結算時間、結算方式等。附件四：保密協議詳細規(guī)定雙方在合同履行過程中的保密義務，包括保密內容、保密期限、泄露后果等。附件五：違約金計算公式詳細列出違約金的計算方式，包括違約金的比例、計算依據等。附件六：爭議解決方式說明詳細描述爭議解決的流程，包括協商、訴訟的步驟和地點等。附件七：合同變更與解除申請表當雙方需要變更或解除合同時，需填寫此表并經對方同意。附件八：不可抗力證明文件當發(fā)生不可抗力事件時，需提供此證明文件以證明事件的發(fā)生和對履約能力的影響。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間提供房產信息，或提供的信息不真實、不準確。2.乙方未按約定時間推廣房產信息，或推廣不力導致成交量明顯下降。3.甲方未按約定支付服務費用或傭金。4.乙方未按約定支付違約金或處理違約事宜。違約責任認定標準：1.按照合同約定的違約金計算公式計算違約金。2.違約方需承擔因違約造成的對方直接經濟損失。3.違約方需承擔因違約導致合同無法履行而產生的間接損失。示例說明：若甲方未按約定時間提供房產信息，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權要求甲方賠償因推廣延誤導致的直接經濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產交易中介服務：指乙方依據本合同約定，通過分銷渠道為甲方提供房產交易信息推廣、客戶引導、交易協助等服務，以促成甲方房產交易的行為。2.分銷渠道：指乙方根據甲方提供的房產信息，通過互聯網、門店、電話等手段進行推廣，吸引潛在買家或租戶的途徑。3.分銷商：指與乙方簽