物業(yè)管理服務(wù)合同內(nèi)容(2024版)

物業(yè)管理服務(wù)合同內(nèi)容(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同范圍1.3合同效力第二章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)流程第三章：雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.3雙方共同義務(wù)第四章：服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五章：合同變更與解除5.1合同變更5.2合同解除5.3違約責(zé)任第六章：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決程序6.3法律適用第七章：合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理第八章：附則8.1合同解釋8.2合同備案8.3其他事項(xiàng)簽字欄：甲方（簽字）：乙方（簽字）：簽訂時(shí)間：簽訂地點(diǎn)：物業(yè)管理服務(wù)合同合同編號(hào)：______第一章總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行，提升物業(yè)使用價(jià)值和居住環(huán)境。1.2合同范圍本合同適用于甲方委托乙方管理的______（物業(yè)名稱(chēng)），包括但不限于住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至______年______月______日。合同期滿(mǎn)前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第二章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)項(xiàng)目乙方應(yīng)提供以下物業(yè)管理服務(wù)：物業(yè)日常維護(hù)與管理公共區(qū)域的清潔與維護(hù)安全保障與秩序維護(hù)環(huán)境綠化與美化2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行服務(wù)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一。2.3服務(wù)流程乙方應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)流程，并在合同生效后30日內(nèi)提交甲方審核確認(rèn)。2.3.1服務(wù)流程制定乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)實(shí)際情況，制定科學(xué)合理的服務(wù)流程。2.3.2服務(wù)流程審核甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的服務(wù)流程進(jìn)行審核，并提出修改意見(jiàn)。第三章雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)建議。甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。3.3雙方共同義務(wù)雙方應(yīng)共同維護(hù)物業(yè)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。3.3.1公共秩序維護(hù)雙方應(yīng)制定并遵守公共秩序維護(hù)的相關(guān)規(guī)定。3.3.2環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)雙方應(yīng)共同參與物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)工作。第四章服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_____元/平方米·月。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用可根據(jù)物價(jià)指數(shù)及服務(wù)成本的變化進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方。4.3.1費(fèi)用調(diào)整通知乙方應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提交費(fèi)用調(diào)整方案，并經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。4.3.2費(fèi)用調(diào)整審核甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的費(fèi)用調(diào)整方案進(jìn)行審核，并提出修改意見(jiàn)。第五章合同變更與解除5.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。5.2合同解除雙方可協(xié)商一致解除合同，解除合同應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。5.3違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第六章?tīng)?zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過(guò)書(shū)面形式提出解決意見(jiàn)。若書(shū)面協(xié)商不成，雙方可共同選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方同意提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。6.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.3.1法律適用原則雙方同意在合同履行過(guò)程中，優(yōu)先適用中華人民共和國(guó)法律。6.3.2法律適用沖突如遇法律適用沖突，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或提交相關(guān)法律機(jī)構(gòu)裁定。第七章合同生效與終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止條件合同期滿(mǎn)自然終止。雙方協(xié)商一致提前終止。一方違約導(dǎo)致合同解除。7.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)妥善處理與物業(yè)管理相關(guān)的未盡事宜，并與甲方進(jìn)行交接。7.3.1物業(yè)交接乙方應(yīng)在合同終止后______日內(nèi)完成物業(yè)交接工作。7.3.2費(fèi)用結(jié)算甲方應(yīng)在合同終止后______日內(nèi)完成相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算。7.3.3其他事項(xiàng)處理雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止后的其他未盡事宜。第八章附則8.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋合同內(nèi)容。8.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同副本提交物業(yè)管理所在地的物業(yè)管理部門(mén)備案。8.3其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3.1補(bǔ)充協(xié)議雙方可就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本