個(gè)人小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)交易合同（2024年版）

個(gè)人小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)交易合同（2024年版）本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付時(shí)間與條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋維修責(zé)任6.1房屋維修責(zé)任主體6.2維修費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋使用與管理7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋管理責(zé)任第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條合同的生效、終止與繼承11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同繼承第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條第三方服務(wù)平臺(tái)13.1第三方服務(wù)平臺(tái)的責(zé)任13.2第三方服務(wù)平臺(tái)的權(quán)益第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【省/市/區(qū)】【街道名稱】【房屋地址】，具體門牌號為【門牌號】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，其中使用面積為【平方米】。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋共有【層數(shù)】，本次交易涉及的樓層為【樓層】。1.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。第二條交易雙方信息2.1賣方信息身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系電話：通訊地址：2.2買方信息身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系電話：通訊地址：第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格本合同所涉及的房屋交易價(jià)格為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。3.2支付方式交易價(jià)格的支付方式如下：（1）乙方在簽署本合同時(shí)，支付人民幣【金額】元作為定金；（2）乙方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間前，支付剩余的房款人民幣【金額】元；（3）支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.3支付時(shí)間（1）定金支付時(shí)間為本合同簽署之日起【天數(shù)】天內(nèi)；（2）剩余房款支付時(shí)間為【交付時(shí)間】前。第四條房屋交付時(shí)間與條件4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽署之日起【天數(shù)】天內(nèi)，將房屋交付給乙方。具體交付時(shí)間為【交付日期】。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋及其附屬設(shè)施無任何瑕疵；（3）房屋內(nèi)家具、家電等配套設(shè)施齊全且功能正常；（4）房屋已按照本合同約定的方式進(jìn)行清潔和整理。第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料和辦理相關(guān)政府部門的審批手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)所需的費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第六條房屋維修責(zé)任6.1房屋維修責(zé)任主體本合同所涉及的房屋在交付后，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條房屋使用與管理7.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。7.2房屋管理責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理和維護(hù)，確保房屋的安全和整潔。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件本合同在履行過程中，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可書面簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除條件在合同履行期間，任何一方提出解除合同的，應(yīng)當(dāng)向另一方提出書面通知。合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定獲得房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【百分比】。9.2買方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定交付房屋的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【百分比】。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為【省/市/區(qū)】。第十一條合同的生效、終止與繼承11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）雙方履行完本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同繼承本合同在甲乙雙方同意的情況下，可以依法由繼承人繼承。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同終止之日起算，為期【年數(shù)】。第十三條第三方服務(wù)平臺(tái)13.1第三方服務(wù)平臺(tái)的責(zé)任如本合同涉及第三方服務(wù)平臺(tái)（如房地產(chǎn)中介、律師事務(wù)所等），該第三方服務(wù)平臺(tái)應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.2第三方服務(wù)平臺(tái)的權(quán)益第三方服務(wù)平臺(tái)有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方支付其服務(wù)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方在本合同外另行約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式附加在本合同后，與本合同具有同等法律效力。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同未涉及的事項(xiàng)，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋平面圖附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件4：交易價(jià)格支付憑證復(fù)印件附件5：過戶手續(xù)相關(guān)文件附件6：房屋維修責(zé)任確認(rèn)書附件7：房屋使用與管理協(xié)議附件8：合同變更協(xié)議附件9：違約金支付憑證附件10：爭議解決相關(guān)文件附件11：合同繼承相關(guān)文件附件12：保密協(xié)議附件13：第三方服務(wù)平臺(tái)服務(wù)協(xié)議附件14：其他雙方約定的附件附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章或騎縫章。說明：用于證明房屋的所有權(quán)歸屬及甲方有權(quán)進(jìn)行房產(chǎn)交易。附件2：房屋平面圖要求：詳細(xì)、清晰，標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)、面積等關(guān)鍵信息。說明：用于直觀展示房屋布局和結(jié)構(gòu)，便于雙方了解房屋情況。附件3：房屋現(xiàn)狀照片要求：實(shí)拍照片，展示房屋內(nèi)外部狀況。附件4：交易價(jià)格支付憑證復(fù)印件要求：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明交易價(jià)格的支付情況，確保資金安全。附件5：過戶手續(xù)相關(guān)文件要求：包括但不限于身份證復(fù)印件、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進(jìn)行。附件6：房屋維修責(zé)任確認(rèn)書要求：書面確認(rèn)，甲乙雙方簽字或蓋章。說明：明確房屋維修責(zé)任主體及維修費(fèi)用承擔(dān)方式。附件7：房屋使用與管理協(xié)議要求：書面協(xié)議，甲乙雙方簽字或蓋章。說明：規(guī)定房屋使用規(guī)定和管理責(zé)任，確保房屋安全和整潔。附件8：合同變更協(xié)議要求：書面協(xié)議，甲乙雙方簽字或蓋章。說明：對原合同內(nèi)容的變更進(jìn)行書面記錄，確保雙方權(quán)益。附件9：違約金支付憑證要求：書面支付憑證，注明違約金金額和支付時(shí)間。說明：用于證明違約金支付情況，確保違約責(zé)任得以履行。附件10：爭議解決相關(guān)文件要求：書面協(xié)議，甲乙雙方簽字或蓋章。說明：明確爭議解決方式和地點(diǎn)，確保爭議得到妥善處理。附件11：合同繼承相關(guān)文件要求：書面協(xié)議，甲乙雙方簽字或蓋章。說明：明確合同繼承事宜，確保合同權(quán)益得以繼承。附件12：保密協(xié)議要求：書面協(xié)議，甲乙雙方簽字或蓋章。說明：約定保密內(nèi)容、保密期限等，確保雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私得到保護(hù)。附件13：第三方服務(wù)平臺(tái)服務(wù)協(xié)議要求：書面協(xié)議，甲乙雙方簽字或蓋章。說明：明確第三方服務(wù)平臺(tái)的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)益和責(zé)任。附件14：其他雙方約定的附件要求：書面附件，甲乙雙方簽字或蓋章。說明：包括但不限于房屋交付時(shí)間、交付條件、補(bǔ)充約定等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋；2.甲方未按照約定提供房屋相關(guān)證件；3.甲方未按照約定履行房屋維修責(zé)任；4.乙方未按照約定支付交易價(jià)格；5.乙方未按照約定使用和管理房屋；6.雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。2.損害賠償：如違約行為給守約方造成實(shí)際損失，違約方應(yīng)予以賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：若甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣【金額】元，并有權(quán)要求甲方賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)