個(gè)人房子租賃合同協(xié)議書(shū)(2024版)

個(gè)人房子租賃合同協(xié)議書(shū)(2024版)合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同雙方第二章：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途第三章：租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五章：押金條款5.1押金金額5.2押金支付5.3押金退還第六章：房屋交付與返還6.1交付條件6.2交付時(shí)間6.3房屋返還第七章：雙方權(quán)利與義務(wù)7.1出租人權(quán)利與義務(wù)7.2承租人權(quán)利與義務(wù)第八章：房屋維護(hù)與修繕8.1房屋維護(hù)8.2房屋修繕8.3費(fèi)用承擔(dān)第九章：違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約處理9.3違約賠償?shù)谑拢汉贤兏c解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2司法管轄第十二章：其他條款12.1通知與送達(dá)12.2合同解釋12.3合同效力第十三章：簽署條款13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署時(shí)間13.3簽署人及簽字欄合同編號(hào)______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確房屋租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃行為的合法性和公平性，保障雙方的合法權(quán)益。1.2合同定義1.2.1出租人：指在本合同中將房屋出租的一方，以下簡(jiǎn)稱“甲方”。1.2.2承租人：指在本合同中租賃房屋的一方，以下簡(jiǎn)稱“乙方”。1.2.3房屋：指甲方出租給乙方的房屋，包括其附屬設(shè)施和權(quán)益。1.3合同雙方甲方（出租人）：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（承租人）：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______第二章：房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋位于______市______區(qū)______路______號(hào)______單元______室。2.1.2房屋所在小區(qū)名稱為_(kāi)_____。2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.2.2房屋使用面積為_(kāi)_____平方米。2.3房屋用途2.3.1本合同所述房屋用途為_(kāi)_____（如住宅、辦公等）。2.3.2乙方不得擅自改變房屋用途，如需改變，須經(jīng)甲方書(shū)面同意。第三章：租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃終止日期3.2.1租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和條件返還房屋。3.3租賃續(xù)約3.3.1乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。3.3.2續(xù)租事宜由雙方協(xié)商確定，并簽訂續(xù)租協(xié)議。第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1本合同所述房屋的月租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：______）。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)按以下方式支付租金：4.2.1.1每月支付：乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金。4.2.1.2季度支付：乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的______日前支付當(dāng)季度租金。4.3支付時(shí)間4.3.1首次租金支付時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。4.3.2之后每次租金支付時(shí)間為每月或每季度的______日前。第五章：押金條款5.1押金金額5.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫：______）。5.2押金支付5.2.1押金支付方式為_(kāi)_____（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。5.2.2押金支付賬戶信息如下：賬戶名：______開(kāi)戶行：______賬號(hào)：______5.3押金退還5.3.1租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)按合同約定返還房屋，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金退還乙方。5.3.2如乙方在租賃期間有違約行為或損壞房屋設(shè)施，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第六章：房屋交付與返還6.1交付條件6.1.1甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前將房屋交付給乙方，房屋應(yīng)符合合同約定的條件。6.1.2甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損，水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常使用。6.2交付時(shí)間6.2.1甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方。6.3房屋返還6.3.1租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和條件返還房屋。6.3.2乙方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損，如有損壞，應(yīng)按實(shí)際損失賠償甲方。第七章：雙方權(quán)利與義務(wù)7.1出租人權(quán)利與義務(wù)7.1.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金及押金。7.1.2甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方。7.1.3甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施的完好，確保水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常使用。7.1.4甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋適宜居住或使用。7.1.5甲方不得在租賃期間擅自進(jìn)入房屋，除非事先通知并獲得乙方同意，或在緊急情況下進(jìn)行必要的維修。7.2承租人權(quán)利與義務(wù)7.2.1乙方有權(quán)按合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施。7.2.2乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金。7.2.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自進(jìn)行改造或裝修，如需改造或裝修，須經(jīng)甲方書(shū)面同意。7.2.4乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和條件返還房屋，確保房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損。7.2.5乙方應(yīng)在租賃期間遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得進(jìn)行違法活動(dòng)或擾亂鄰里關(guān)系。第八章：房屋維護(hù)與修繕8.1房屋維護(hù)8.1.1乙方應(yīng)在租賃期間妥善使用房屋及其附屬設(shè)施，保持房屋的清潔和整潔。8.1.2乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方房屋及其附屬設(shè)施的任何損壞或故障。8.2房屋修繕8.2.1甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。8.2.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋的維修和保養(yǎng)，不得無(wú)故阻撓。8.3費(fèi)用承擔(dān)8.3.1因房屋及其附屬設(shè)施的自然損耗或不可抗力造成的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.3.2因乙方使用不當(dāng)或人為原因造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九章：違約責(zé)任9.1違約定義9.1.1甲方未按合同約定的時(shí)間和條件交付房屋的，視為違約。9.1.2乙方未按合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金的，視為違約。9.1.3乙方擅自改變房屋用途或進(jìn)行改造、裝修的，視為違約。9.2違約處理9.2.1甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為月租金的______%。9.2.2乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為月租金的______%。9.3違約賠償9.3.1甲方因違約給乙方造成的損失，應(yīng)賠償乙方全部損失，包括但不限于租金、違約金及相關(guān)費(fèi)用。9.3.2乙方因違約給甲方造成的損失，應(yīng)賠償甲方全部損失，包括但不限于租金、違約金及相關(guān)費(fèi)用。第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.1.1本合同的任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。10.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除10.2.1甲方有權(quán)在乙方未按合同約定支付租金及押金的情況下解除本合同，但應(yīng)提前______個(gè)工作日書(shū)面通知乙方。10.2.2乙方有權(quán)在甲方未按合同約定交付房屋或進(jìn)行必要維修的情況下解除本合同，但應(yīng)提前______個(gè)工作日書(shū)面通知甲方。10.3合同終止10.3.1本合同在租賃期限屆滿且房屋交付手續(xù)完成后自動(dòng)終止。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，解除合同義務(wù)。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2司法管轄11.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2.2任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均由合同簽訂地的人民法院管轄。第十二章：其他條款12.1通知與送達(dá)12.1.1本合同項(xiàng)下的任何通知或其他通訊應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。12.1.2通知送達(dá)地址為本合同列明的聯(lián)系地址，如有變更，應(yīng)提前______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。12.2合同解釋12.2.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同享有。12.2.2如本合同條款與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。12.3合同效力12.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3.2本合同正本一式____