2024版柳州租房協(xié)議

2024版柳州租房協(xié)議合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義和解釋第二章：租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方的權(quán)利和義務(wù)第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)描述3.2物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)使用限制第四章：租金和押金4.1租金金額4.2租金支付方式和時(shí)間4.3押金金額和退還條件第五章：租賃期限5.1租賃開(kāi)始和結(jié)束日期5.2續(xù)租和提前終止的條件5.3租賃期限的變更第六章：物業(yè)維護(hù)和修繕6.1出租方的維護(hù)責(zé)任6.2承租方的維護(hù)責(zé)任6.3修繕和緊急維修程序第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法第八章：合同變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件8.3解除合同后的義務(wù)第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決的程序9.3法律適用與管轄第十章：其他條款10.1保密條款10.2不可抗力10.3通知與送達(dá)第十一章：簽字欄11.1出租方簽字11.2承租方簽字11.3簽訂時(shí)間和地點(diǎn)合同編號(hào)：______第一章：前言1.1合同目的本租房協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）旨在明確出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）之間的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的合法、有效和順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出租給乙方的位于柳州市的物業(yè)及其附屬設(shè)施。1.3合同定義和解釋本合同中的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和名詞，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。第二章：租賃雙方2.1出租方信息甲方（出租方）：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，聯(lián)系方式：______。2.2承租方信息乙方（承租方）：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，聯(lián)系方式：______。2.3雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證物業(yè)的合法性和適租性，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金并合理使用物業(yè)。第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)描述物業(yè)地址：______，建筑面積：平方米，戶型：。3.2物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)交付時(shí)，應(yīng)符合附件一《物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)》的要求。3.3物業(yè)使用限制乙方應(yīng)遵守附件二《物業(yè)使用限制》的規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)用途。3.3.1特殊使用規(guī)定對(duì)于物業(yè)的特殊使用，乙方應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。第四章：租金和押金4.1租金金額租金為人民幣（大寫(xiě)）：______元/月。4.2租金支付方式和時(shí)間租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的第______日前支付給甲方。4.3押金金額和退還條件押金為人民幣（大寫(xiě)）：______元，租賃期滿且物業(yè)無(wú)損壞，甲方應(yīng)在______日內(nèi)退還押金。4.3.1押金的扣除條件如乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。第五章：租賃期限5.1租賃開(kāi)始和結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2續(xù)租和提前終止的條件租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如一方希望提前終止合同，應(yīng)提前______天通知對(duì)方。5.3租賃期限的變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第六章：物業(yè)維護(hù)和修繕6.1出租方的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕工作。6.2承租方的維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)日常的清潔和非結(jié)構(gòu)性維護(hù)。6.3修繕和緊急維修程序緊急維修情況下，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修。6.3.1維修費(fèi)用的承擔(dān)非乙方原因造成的維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；由乙方原因造成的，由乙方承擔(dān)。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法違約賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，具體方法見(jiàn)附件三《違約賠償計(jì)算方法》。第八章：合同變更和解除8.1合同變更的條件和程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除的條件如遇不可抗力或其他合同約定的情形，一方可提出解除合同。8.3解除合同后的義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.3.1解除后物業(yè)的返還乙方應(yīng)在解除合同后的______日內(nèi)返還物業(yè)，并保證物業(yè)的完好狀態(tài)。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九章：其他條款（續(xù)）10.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合作過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。10.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需要延期履行的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。10.3通知與送達(dá)合同中的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件等。簽字欄：甲方（出租方）簽字：______乙方（承租方）簽字：______簽訂時(shí)間：______簽訂地點(diǎn)：______第十章：其他條款（續(xù)）10.4合同的修改與補(bǔ)充合同在執(zhí)行過(guò)程中，如需修改或補(bǔ)充，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。10.5法律變更如因國(guó)家法律法規(guī)的變更導(dǎo)致合同條款需要調(diào)整，雙方應(yīng)根據(jù)新的法律法規(guī)及時(shí)協(xié)商修改合同。第十一章：簽字欄11.1甲方（出租方）簽字甲方（出租方）簽字：______甲方（出租方）蓋章：______11.2乙方（承租方）簽字乙方（承租方）簽字：______乙方（承租方）蓋章：______11.3簽訂時(shí)間和地點(diǎn)簽訂時(shí)間：______簽訂地點(diǎn)：______第十二章：附件12.1附件的構(gòu)成本合同的附件包括但不限于物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)使用限制、違約賠償計(jì)算方法等。12.2附件的效力附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3附件的修改附件的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十三章：物業(yè)交付與驗(yàn)收13.1物業(yè)交付甲方應(yīng)在合同約定的租賃開(kāi)始日前，將物業(yè)交付給乙方使用。13.2物業(yè)驗(yàn)收乙方應(yīng)在接收物業(yè)時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在______小時(shí)內(nèi)提出。13.3物業(yè)交付清單物業(yè)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署附件四《物業(yè)交付清單》。第十四章：物業(yè)使用與維護(hù)14.1物業(yè)使用規(guī)定乙方應(yīng)按照附件五《物業(yè)使用規(guī)定》合理使用物業(yè)。14.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)，確保物業(yè)的正常使用。14.3物業(yè)損壞賠償如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第十五章：租金調(diào)整15.1租金調(diào)整條件在租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金水平發(fā)生重大變化，甲方可提出調(diào)整租金。15.2租金調(diào)整程序租金調(diào)整應(yīng)提前______個(gè)月通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。15.3租金調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度應(yīng)符合市場(chǎng)變化，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十六章：租賃期滿與物業(yè)返還16.1租賃期滿處理租賃期滿，乙方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并按期返還給甲方。16.2物業(yè)返還驗(yàn)收甲方應(yīng)在乙方返還物業(yè)后______日內(nèi)完成驗(yàn)收，并提出異議。16.3物業(yè)返還清單物業(yè)返還時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署附件六《物業(yè)返還清單》。第十七章：違約責(zé)任的進(jìn)一步規(guī)定17.1遲延支付租金的責(zé)任乙方遲延支付租金，應(yīng)按日支付遲延部分租金______%的違約金。17.2擅自轉(zhuǎn)租的責(zé)任乙方擅自轉(zhuǎn)租物業(yè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。17.3擅自改變物業(yè)用途的責(zé)任乙方擅自改變物業(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。第十八章：特別約定18.1特別約