拆除舊房協(xié)議書范本2024年

拆除舊房協(xié)議書范本2024年甲方（房屋所有者）：______________________乙方（拆除施工方）：_______________________第一條合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在拆除舊房項(xiàng)目中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保拆除工程順利進(jìn)行。第二條拆除房屋信息房屋地址：_______________________房屋結(jié)構(gòu)：_______________________房屋面積：_______________________房屋權(quán)屬證明：_______________________拆除原因：_______________________第三條拆除工程內(nèi)容**拆除范圍：**包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。**拆除方式：**采用機(jī)械拆除或人工拆除等方式。**拆除期限：**自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。**拆除要求：**乙方應(yīng)按照甲方要求及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：甲方有權(quán)對(duì)拆除工程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間和方式完成拆除工程。義務(wù)：甲方應(yīng)提供拆除房屋的相關(guān)權(quán)屬證明。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理拆除工程所需的相關(guān)手續(xù)。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取拆除工程費(fèi)用。乙方有權(quán)在拆除過(guò)程中對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行必要的檢查和評(píng)估。義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式完成拆除工程。乙方應(yīng)確保拆除過(guò)程中的安全，防止對(duì)周邊環(huán)境和人員造成損害。第六條拆除工程費(fèi)用及支付方式拆除費(fèi)用：_______________________支付方式：首期支付：合同簽訂后_______天內(nèi)支付_______%的拆除費(fèi)用。尾款支付：拆除工程完成并通過(guò)甲方驗(yàn)收后_______天內(nèi)支付剩余的_______%的拆除費(fèi)用。第七條拆除工程的監(jiān)督與管理**監(jiān)督：**甲方有權(quán)對(duì)拆除工程的進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。**管理：**乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，及時(shí)向甲方報(bào)告拆除工程的進(jìn)展情況。第八條安全與環(huán)境保護(hù)**安全責(zé)任：**乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保拆除過(guò)程中的人員安全。**環(huán)境保護(hù)：**乙方應(yīng)采取措施減少拆除過(guò)程中對(duì)環(huán)境的影響，妥善處理廢棄物。第九條違約責(zé)任**甲方違約：**如甲方未按約定支付拆除費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)_______%的違約金。**乙方違約：**如乙方未按約定完成拆除工程，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付合同總金額_______%的違約金。第十條合同變更與解除**變更：**合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。**解除：**如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_______人民法院提起訴訟。第十二條其他約定**合同生效：**本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。**合同份數(shù)：**本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______________________（此處為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。）第十三條附件**附件一：**房屋權(quán)屬證明文件**附件二：**拆除工程費(fèi)用明細(xì)表**附件三：**拆除工程進(jìn)度表**附件四：**拆除工程安全與環(huán)境保護(hù)措施**附件五：**拆除工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第十四條違約行為及認(rèn)定甲方違約行為：未按約定支付拆除費(fèi)用。未提供必要的房屋權(quán)屬證明。未協(xié)助乙方辦理拆除工程所需的相關(guān)手續(xù)。乙方違約行為：未按約定時(shí)間完成拆除工程。拆除過(guò)程中未采取必要的安全與環(huán)境保護(hù)措施。拆除工程未達(dá)到甲方要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第十五條法律名詞及解釋**拆除工程：**指對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆除的活動(dòng)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。**房屋權(quán)屬證明：**指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用證等。**安全生產(chǎn)：**指在拆除過(guò)程中遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保人員安全和工程順利進(jìn)行。**環(huán)境保護(hù)：**指在拆除過(guò)程中采取措施減少對(duì)環(huán)境的影響，妥善處理廢棄物。第十六條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法**拆除進(jìn)度延誤：**如因天氣、設(shè)備故障等原因?qū)е虏鸪M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商調(diào)整拆除進(jìn)度計(jì)劃。**安全事故：**如在拆除過(guò)程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)通知甲方和相關(guān)管理部門。**環(huán)境保護(hù)問(wèn)題：**如在拆除過(guò)程中發(fā)現(xiàn)對(duì)環(huán)境有較大影響的情況，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施減少影響，并與甲方協(xié)商解決方案。第十七條所有應(yīng)用場(chǎng)景**城市更新：**適用于城市舊區(qū)改造、舊房拆除等項(xiàng)目。**房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)：**適用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中的舊房拆除。**工業(yè)改造：**適用于工業(yè)區(qū)改造、舊廠房拆除等項(xiàng)目。**基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：**適用于道路、橋梁等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)過(guò)程中的舊房拆除。**自然災(zāi)害后重建：**適用于地震、洪水等自然災(zāi)害后房屋的拆除重建。附件列表：附件一：房屋權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證復(fù)印件土地使用證復(fù)印件附件二：拆除工程費(fèi)用明細(xì)表拆除費(fèi)用總額費(fèi)用分項(xiàng)明細(xì)（如人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、廢棄物處理費(fèi)等）費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)附件三：拆除工程進(jìn)度表拆除工程各階段的完成時(shí)間各階段的主要工作內(nèi)容附件四：拆除工程安全與環(huán)境保護(hù)措施安全生產(chǎn)管理制度環(huán)境保護(hù)措施廢棄物處理方案附件五：拆除工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告拆除工程完成情況拆除工程質(zhì)量評(píng)估拆除工程安全與環(huán)境保護(hù)情況違約行為及認(rèn)定：甲方違約行為：未按時(shí)支付拆除費(fèi)用，每逾期一日，按未付款項(xiàng)的5%支付違約金。未提供必要的房屋權(quán)屬證明，導(dǎo)致拆除工程無(wú)法進(jìn)行，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。乙方違約行為：未按約定時(shí)間完成拆除工程，每逾期一日，按合同總金額的1%支付違約金。拆除過(guò)程中未采取必要的安全與環(huán)境保護(hù)措施，導(dǎo)致安全事故或環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。法律名詞及解釋：**拆除工程：**指對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆除的活動(dòng)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。**房屋權(quán)屬證明：**指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用證等。**安全生產(chǎn)：**指在拆除過(guò)程中遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保人員安全和工程順利進(jìn)行。**環(huán)境保護(hù)：**指在拆除過(guò)程中采取措施減少對(duì)環(huán)境的影響，妥善處理廢棄物。執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：**拆除進(jìn)度延誤：**如因天氣、設(shè)備故障等原因?qū)е虏鸪M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商調(diào)整拆除進(jìn)度計(jì)劃，必要時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。**安全事故：**如在拆除過(guò)程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)通知甲方和相關(guān)管理部門，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。**環(huán)境保護(hù)問(wèn)題：**如在拆除過(guò)程中發(fā)現(xiàn)對(duì)環(huán)境有較大影響的情況，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施減少影響，并與甲方協(xié)商解決方案，必要時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。所有應(yīng)用場(chǎng)景：**城市更新：**適用于城市舊區(qū)改造、舊房拆除等項(xiàng)目，拆除舊房為城市更新提供空間。**房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)：**適用于房地產(chǎn)