2024版宅基地轉讓協議書

2024版宅基地轉讓協議書合同目錄第一章：協議當事人信息1.1轉讓方基本信息1.2受讓方基本信息1.3宅基地基本信息第二章：宅基地權屬2.1宅基地所有權說明2.2宅基地使用權情況2.3宅基地權屬無爭議聲明第三章：轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格確定3.2支付方式規(guī)定3.3支付時間安排第四章：轉讓條件與義務4.1轉讓條件說明4.2轉讓方的義務4.3受讓方的義務第五章：產權變更登記5.1產權變更程序5.2登記責任方5.3變更費用承擔第六章：轉讓過程中的稅費6.1稅費種類及稅率6.2稅費的承擔方6.3稅費的支付時間第七章：違約責任7.1違約情形定義7.2違約責任承擔7.3違約金的確定第八章：爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決程序8.3法律適用與管轄第九章：協議的變更與解除9.1協議變更條件9.2協議解除條件9.3變更或解除后的權利義務第十章：協議生效條件10.1簽字蓋章要求10.2協議備案10.3生效時間第十一章：簽字蓋章11.1轉讓方簽字蓋章11.2受讓方簽字蓋章11.3簽訂時間與地點第十二章：附件12.1宅基地權屬證明附件12.2轉讓款支付憑證附件12.3其他相關附件第十三章：其他約定13.1雙方的其他約定事項13.2協議的解釋權13.3協議的補充與完善以上為宅基地轉讓協議書的目錄內容，涵蓋了協議的各個方面，確保雙方權益得到妥善處理。合同編號______第一章：協議當事人信息1.1轉讓方基本信息轉讓方姓名：______身份證號碼：______住址：______1.2受讓方基本信息受讓方姓名：______身份證號碼：______住址：______1.3宅基地基本信息宅基地坐落：______宅基地面積：______平方米宅基地使用權證號：______第二章：宅基地權屬2.1宅基地所有權說明宅基地所有權歸屬于國家，轉讓方擁有合法的使用權。2.2宅基地使用權情況轉讓方保證其對宅基地的使用權無爭議、無抵押、無查封。2.3宅基地權屬無爭議聲明轉讓方聲明對宅基地擁有完全的使用權，無任何權屬糾紛。第三章：轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格確定經雙方協商一致，宅基地轉讓價格為：______元人民幣。3.2支付方式規(guī)定轉讓款支付方式為：______（如：一次性支付/分期支付）。3.3支付時間安排受讓方需在合同簽訂之日起______日內支付全部轉讓款。第四章：轉讓條件與義務4.1轉讓條件說明轉讓方需在______前清理完畢宅基地上的附著物。4.2轉讓方的義務轉讓方負責協助受讓方辦理產權變更登記手續(xù)。4.3受讓方的義務受讓方應按時支付轉讓款，并承擔轉讓過程中的相關義務。第五章：產權變更登記5.1產權變更程序雙方同意按照相關法律規(guī)定，辦理產權變更登記手續(xù)。5.2登記責任方轉讓方負責在約定時間內啟動產權變更登記程序。5.3變更費用承擔產權變更登記過程中產生的費用由______方承擔。第六章：轉讓過程中的稅費6.1稅費種類及稅率轉讓過程中涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等。6.2稅費的承擔方雙方約定，上述稅費由______方承擔。6.3稅費的支付時間稅費應在產權變更登記前由承擔方一次性支付完畢。第七章：違約責任7.1違約情形定義任何一方未履行或未完全履行本協議項下的義務，視為違約。7.2違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約金的確定違約金的數額為轉讓款的______%，最低不少于______元人民幣。以上為宅基地轉讓協議書前半部分內容，后半部分內容將在后續(xù)補充。第八章：爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方因履行本協議發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決。8.2爭議解決程序協商不成時，雙方可向______仲裁委員會申請仲裁，或向______人民法院提起訴訟。8.3法律適用與管轄本協議適用中華人民共和國法律，爭議解決適用同一法律。第九章：協議的變更與解除9.1協議變更條件雙方協商一致，可以書面形式變更本協議內容。9.2協議解除條件一方嚴重違約，另一方有權解除本協議。9.3變更或解除后的權利義務協議變更或解除后，雙方應根據實際情況協商確定各自的權利和義務。第十章：協議生效條件10.1簽字蓋章要求本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2協議備案協議生效后，應向______土地管理部門備案。10.3生效時間協議自備案之日起生效。第十一章：簽字蓋章11.1轉讓方簽字蓋章轉讓方簽字：______轉讓方蓋章：______簽字日期：______11.2受讓方簽字蓋章受讓方簽字：______受讓方蓋章：______簽字日期：______11.3簽訂時間與地點簽訂時間：______簽訂地點：______第十二章：附件12.1宅基地權屬證明附件包括宅基地使用權證、土地登記證等相關證明文件。12.2轉讓款支付憑證附件受讓方支付轉讓款的銀行轉賬憑證或其他支付證明。12.3其他相關附件包括但不限于雙方身份證復印件、授權委托書等。第十三章：其他約定13.1雙方的其他約定事項雙方可根據實際情況，約定其他未盡事宜。13.2協議的解釋權本協議的最終解釋權歸雙方共同所有。13.3協議的補充與完善雙方可根據需要，對協議進行補充和完善。第十四章：協議的保密性14.1保密義務雙方應對協議內容保密，不得泄露給第三方。14.2保密期限保密期限自協議生效之日起至協議終止后______年。第十五章：協議的不可轉讓性15.1不可轉讓聲明本協議是不可轉讓的，任何一方不得將協議權利和義務轉讓給第三方。15.2轉讓后果違反不可轉讓聲明的一方，應承擔由此產生的一切后果。第十六章：協議的獨立性16.1獨立性聲明本協議是獨立于其他任何協議的，不因其他協議的變更或解除而受影響。16.2獨立性效力即使本協議中的部分條款被認定為無效，不影響其他條款的效力。第十七章：協議的附加條款17.1附加條款的制定雙方可根據需要，制定附加條款。17.2附加條款的效力附加條款與本協議具有同等法律效力。第十八章：協議的最終性18.1最終