物業(yè)服務合同續(xù)簽程序(2024版)

物業(yè)服務合同續(xù)簽程序(2024版)第一條合同續(xù)簽目的本程序規(guī)定了物業(yè)服務合同續(xù)簽的流程和條件，旨在確保物業(yè)服務的連續(xù)性和穩(wěn)定性。第二條合同雙方甲方（業(yè)主或業(yè)主委員會）：_______________________（以下簡稱甲方）乙方（物業(yè)服務公司）：______________（以下簡稱乙方）第三條續(xù)簽條件乙方在原合同期內(nèi)提供的物業(yè)服務質(zhì)量滿足甲方要求。雙方對續(xù)簽合同條款達成一致意見。第四條續(xù)簽程序甲方在原合同到期前_______個月向乙方提出續(xù)簽意向。乙方在接到甲方續(xù)簽意向后_______天內(nèi)回復是否同意續(xù)簽。雙方就續(xù)簽合同的具體條款進行協(xié)商，并形成書面協(xié)議。第五條協(xié)商內(nèi)容物業(yè)服務內(nèi)容的調(diào)整和更新。物業(yè)服務費用的重新確定。合同期限的延長。其他需要協(xié)商的事項。第六條合同草案雙方協(xié)商一致后，由乙方提供續(xù)簽合同草案。甲方在收到合同草案后_______天內(nèi)提出修改意見。第七條合同審批甲方對合同草案進行內(nèi)部審批。審批通過后，甲方將審批結(jié)果通知乙方。第八條合同簽署雙方對合同草案無異議后，簽署正式續(xù)簽合同。續(xù)簽合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第九條合同生效續(xù)簽合同自雙方簽字蓋章之日起生效。續(xù)簽合同與原合同具有同等法律效力。第十條合同備案續(xù)簽合同簽署后，甲方應在_______天內(nèi)將合同副本提交至_______備案。第十一條合同變更合同生效后，任何一方需變更合同內(nèi)容，應提前_______天書面通知對方。變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式確認，并作為合同不可分割的一部分。第十二條合同解除雙方可協(xié)商一致解除合同。如一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同。第十三條爭議解決雙方因履行合同發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交_______仲裁委員會仲裁。第十四條其他約定本續(xù)簽程序作為原物業(yè)服務合同不可分割的一部分。本續(xù)簽程序未盡事宜，按照原合同相關(guān)條款執(zhí)行。第十五條本續(xù)簽程序的解釋權(quán)本續(xù)簽程序的最終解釋權(quán)歸甲方所有。甲方（簽字）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_______________________日期：_______年_______月_______日第十六條附件附件一：原物業(yè)服務合同副本。附件二：續(xù)簽合同草案。附件三：合同變更和解除的書面通知格式。第十七條違約行為及認定甲方違約行為包括但不限于：未在規(guī)定時間內(nèi)提出續(xù)簽意向或?qū)徟Y(jié)果。未在規(guī)定時間內(nèi)支付續(xù)簽后的服務費用。乙方違約行為包括但不限于：未在規(guī)定時間內(nèi)回復甲方的續(xù)簽意向。未按協(xié)商結(jié)果提供符合標準的物業(yè)服務。違約行為的認定應基于合同條款和實際履行情況，必要時可引入第三方評估。第十八條法律名詞及解釋續(xù)簽意向：指甲方在原合同到期前向乙方表達繼續(xù)合作的意愿。審批結(jié)果：指甲方對續(xù)簽合同草案進行內(nèi)部審批后的結(jié)果。書面通知：指雙方就合同變更或解除等事項進行溝通時采用的書面形式。第十九條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法如甲方未能及時提出續(xù)簽意向，乙方應主動與甲方溝通，了解情況并協(xié)助解決。如乙方未能及時回復甲方的續(xù)簽意向，甲方有權(quán)要求乙方說明原因并提出補救措施。對于合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的其他問題，雙方應本著公平、誠信的原則，通過協(xié)商解決。第二十條所有應用場景本續(xù)簽程序適用于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等各類物業(yè)服務場景的合同續(xù)簽。甲方可以是個人業(yè)主、業(yè)主委員會或物業(yè)管理公司。乙方應具備相應的物業(yè)服務資質(zhì)和經(jīng)驗。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：提供原物業(yè)服務合同的詳細內(nèi)容，作為續(xù)簽的基礎。附件二：續(xù)簽合同草案，明確雙方在續(xù)簽過程中的權(quán)利和義務。附件三：合同變更和解除的書面通知格式，確保雙方溝通的規(guī)范性。二、違約行為及認定：違約行為的認定應基于合同條款和實際履行情況，必要時可引入第三方評估。雙方應明確違約責任，確保合同的嚴肅性和執(zhí)行力。三、法律名詞及解釋：本續(xù)簽程序中使用的法律名詞應符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保合同的合法性。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：雙方應建立有效的溝通機制，及時解決合同執(zhí)行過程中的問題。對于違約行為，應根據(jù)合同約定和實際情況