房產(chǎn)居間業(yè)務(wù)合同模板精簡(jiǎn)版（2024版）

房產(chǎn)居間業(yè)務(wù)合同模板精簡(jiǎn)版（2024版）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)所有權(quán)第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1甲方委托事項(xiàng)3.2乙方委托事項(xiàng)3.3丙方服務(wù)內(nèi)容第四條居間費(fèi)用及支付方式4.1丙方居間費(fèi)用4.2費(fèi)用支付時(shí)間4.3費(fèi)用支付方式第五條合同期限5.1居間服務(wù)期限5.2合同有效期限第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一條合同的成立和生效11.1合同成立條件11.2合同生效時(shí)間第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后果第十三條附則13.1合同附件13.2合同修改權(quán)第十四條法律適用和爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：1.2乙方（買方）乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：1.3丙方（居間方）丙方名稱：丙方地址：丙方聯(lián)系方式：第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：市（地、州）：區(qū)（縣）：街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）：門牌號(hào)碼：2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)建筑面積：房產(chǎn)使用面積：2.3房產(chǎn)類型：住宅房商業(yè)房辦公房其他類型（請(qǐng)注明）：2.4房產(chǎn)所有權(quán)：甲方持有房產(chǎn)所有權(quán)證明文件編號(hào)：房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)：國(guó)有集體私有其他（請(qǐng)注明）：第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1甲方委托事項(xiàng)：（1）提供房產(chǎn)相關(guān)信息及咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助乙方查看房產(chǎn)；（3）協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判；（4）協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)；（5）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（6）提供其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)。3.2乙方委托事項(xiàng)：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息及購(gòu)房需求；（2）按照約定支付居間費(fèi)用；（3）配合甲方及丙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。3.3丙方服務(wù)內(nèi)容：（1）提供專業(yè)的房產(chǎn)居間服務(wù)，協(xié)助甲方與乙方達(dá)成交易；（2）提供房產(chǎn)交易流程咨詢服務(wù)；（3）協(xié)助甲方與乙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)；（4）按照約定收取居間費(fèi)用；（5）保密甲方與乙方的相關(guān)信息。第四條居間費(fèi)用及支付方式4.1丙方居間費(fèi)用：丙方居間服務(wù)費(fèi)為房產(chǎn)交易總金額的（百分比）：4.2費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)于房產(chǎn)交易完成后（時(shí)間）內(nèi)支付丙方居間費(fèi)用；4.3費(fèi)用支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付（3）其他支付方式（請(qǐng)注明）：第五條合同期限5.1居間服務(wù)期限：本合同自雙方簽署之日起至房產(chǎn)交易完成之日止；5.2合同有效期限：本合同自雙方簽署之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為房產(chǎn)交易總金額的（百分比）；6.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為房產(chǎn)交易總金額的（百分比）；6.3丙方違約責(zé)任：丙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為丙方居間費(fèi)用的（百分比）；第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：本合同糾紛的解決方式為（仲裁或訴訟）；7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：（1）如選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為：（2）如選擇訴訟，訴訟地點(diǎn)為：7.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)在本合同糾紛產(chǎn)生后（時(shí)間）內(nèi)解決爭(zhēng)議。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：（1）甲方或乙方因特殊情況提出變更請(qǐng)求；（2）經(jīng)丙方協(xié)調(diào)，甲方和乙方達(dá)成一致變更意見(jiàn)；（3）變更內(nèi)容不違反相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定；8.2合同解除條件：（1）甲方或乙方因特殊情況提出解除合同請(qǐng)求；（2）經(jīng)丙方協(xié)調(diào)，甲方和乙方達(dá)成一致解除意見(jiàn)；（3）解除合同不違反相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定；第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過(guò)程中及合同有效期內(nèi)，甲乙雙方及丙方應(yīng)對(duì)雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密；9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起（時(shí)間）內(nèi)；第十條不可抗力10.1不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等；（3）政府行為，如政策調(diào)整、限制交易等；10.2不可抗力后果：因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同的成立和生效11.1合同成立條件：本合同自甲乙雙方及丙方簽字或蓋章之日起成立；11.2合同生效時(shí)間：本合同自甲乙雙方及丙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條合同的終止12.1合同終止條件：（1）甲乙雙方按照約定完成房產(chǎn)交易；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同有效期內(nèi)，一方違約，另一方依據(jù)違約責(zé)任條款解除合同；12.2合同終止后果：本合同終止后，甲乙雙方及丙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相配合，確保權(quán)益的順利轉(zhuǎn)移。第十三條附則13.1合同附件：（1）房產(chǎn)所有權(quán)證明文件；（2）身份證明文件；（3）其他相關(guān)證明文件；13.2合同修改權(quán)：本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方及丙方協(xié)商修改，并以書面形式補(bǔ)充。第十四條法律適用和爭(zhēng)議解決14.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律；14.2爭(zhēng)議解決方式：（1）如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為：（2）如選擇訴訟，管轄法院為：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件：附件名稱：房產(chǎn)所有權(quán)證原件及復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)所有權(quán)證必須由有權(quán)機(jī)關(guān)頒發(fā)，且在有效期內(nèi)。附件說(shuō)明：作為房產(chǎn)交易的法律依據(jù)，房產(chǎn)所有權(quán)證證明了甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。2.身份證明文件：附件名稱：身份證原件及復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證必須為有效期內(nèi)，信息清晰可辨。附件說(shuō)明：身份證明文件用于驗(yàn)證甲乙雙方及丙方的身份，確保合同主體合法。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單：附件名稱：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)算方式及金額。附件說(shuō)明：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單有助于甲乙雙方了解交易過(guò)程中需繳納的費(fèi)用。4.貸款相關(guān)文件：附件名稱：貸款合同、貸款批準(zhǔn)函等詳細(xì)要求：貸款相關(guān)文件必須由銀行或金融機(jī)構(gòu)出具，且在有效期內(nèi)。附件說(shuō)明：貸款相關(guān)文件用于證明乙方貸款購(gòu)房的合法性和金額。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)文件：附件名稱：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表、過(guò)戶稅費(fèi)繳納證明等詳細(xì)要求：過(guò)戶手續(xù)文件應(yīng)完整，包含相關(guān)政府部門審核通過(guò)的證明。附件說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)文件證明了房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方。6.其他相關(guān)證明文件：附件名稱：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)繳納證明等詳細(xì)要求：其他相關(guān)證明文件應(yīng)能證明甲乙雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)權(quán)益。附件說(shuō)明：其他相關(guān)證明文件有助于確保甲乙雙方在交易過(guò)程中的權(quán)益得到保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：甲方未按照約定時(shí)間提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件，導(dǎo)致交易延期。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的乙方損失，包括但不限于利息損失、律師費(fèi)等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，導(dǎo)致交易延期。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的甲方損失，包括但不限于利息損失、律師費(fèi)等。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：丙方未按照約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的甲乙雙方損失，包括但不限于交易費(fèi)用、律師費(fèi)等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指房地產(chǎn)的擁有者依法對(duì)房地產(chǎn)占有、使用、收益和處分的權(quán)利。應(yīng)用：本合同中，房產(chǎn)所有權(quán)指甲方對(duì)交易房產(chǎn)享有的一切權(quán)利。2.居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員按照房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定，向委托人報(bào)告訂立房地產(chǎn)交易合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立房地產(chǎn)交易合同的媒介服務(wù)，并向委托人收取傭金的經(jīng)濟(jì)行為。應(yīng)用：本合同中，居間服務(wù)指丙方為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易過(guò)程中的協(xié)助和服務(wù)。3.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。應(yīng)用：本合同中，違約金用于賠償因違約導(dǎo)致的損失。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。應(yīng)用：本合同中，不可抗