2024還建房買賣合同

2024還建房買賣合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）基本信息2.2乙方（買方）基本信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)第四章：交易價格與付款方式4.1房屋交易價格4.2付款方式4.3付款時間表第五章：房屋交付與過戶5.1房屋交付條件5.2房屋交付時間5.3房屋過戶手續(xù)第六章：保證與承諾6.1甲方保證與承諾6.2乙方保證與承諾6.3雙方共同保證與承諾第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏拢汉贤兏c解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律9.3爭議解決機(jī)構(gòu)第十章：其他條款10.1保密條款10.2不可抗力10.3合同解釋權(quán)第十一章：合同簽署11.1簽字欄11.2簽訂時間11.3簽訂地點(diǎn)第十二章：附件12.1房屋權(quán)屬證明文件12.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)12.3付款時間表12.4其他相關(guān)文件或證明材料合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（賣方）與乙方（買方）之間關(guān)于還建房買賣的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同定義在本合同中，除非上下文另有要求，下列術(shù)語具有以下含義：“甲方”指出售還建房的一方?！耙曳健敝纲徺I還建房的一方?！斑€建房”指因城市更新、拆遷等原因，由政府或開發(fā)商提供給原住戶的新建住房。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同項(xiàng)下所有義務(wù)履行完畢之日止。第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）基本信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方聯(lián)系人：________甲方聯(lián)系電話：________甲方電子郵箱：________甲方法定代表人：________甲方授權(quán)代表：________（注：甲方應(yīng)提供真實(shí)、有效的聯(lián)系信息。）2.2乙方（買方）基本信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方聯(lián)系人：________乙方聯(lián)系電話：________乙方電子郵箱：________乙方法定代表人：________乙方授權(quán)代表：________（注：乙方應(yīng)提供真實(shí)、有效的聯(lián)系信息。）2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款項(xiàng)，并有義務(wù)按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，并有義務(wù)按照合同約定支付購房款項(xiàng)。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：________房屋建筑面積：________房屋結(jié)構(gòu)：________房屋用途：________房屋樓層：________房屋朝向：________（注：甲方應(yīng)提供房屋的詳細(xì)情況。）3.2房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬證明文件：________房屋權(quán)屬證明文件編號：________房屋權(quán)屬證明文件發(fā)證機(jī)關(guān)：________房屋權(quán)屬證明文件發(fā)證日期：________（注：甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件的詳細(xì)信息。）3.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題房屋內(nèi)部裝修符合交付標(biāo)準(zhǔn)房屋附屬設(shè)施設(shè)備完好房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛第四章：交易價格與付款方式4.1房屋交易價格房屋交易總價為：______元人民幣（大寫：人民幣______元整）。4.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款項(xiàng)：定金：乙方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)支付定金，金額為房屋交易總價的______%。首付款：乙方應(yīng)在房屋交付前______天內(nèi)支付首付款，金額為房屋交易總價的______%。尾款：乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后______天內(nèi)支付尾款，金額為房屋交易總價的______%。4.3付款時間表乙方應(yīng)按照以下時間表支付購房款項(xiàng)：定金支付時間：______年______月______日首付款支付時間：______年______月______日尾款支付時間：______年______月______日第五章：房屋交付與過戶5.1房屋交付條件甲方應(yīng)在乙方支付首付款后，按照合同約定的條件交付房屋。5.2房屋交付時間甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。5.3房屋過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并在房屋交付后______天內(nèi)完成過戶。第六章：保證與承諾6.1甲方保證與承諾甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛，且房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。甲方承諾在房屋交付前完成所有必要的維修和維護(hù)工作。6.2乙方保證與承諾乙方保證按照合同約定的時間和方式支付購房款項(xiàng)，且在房屋交付后不進(jìn)行違法改建或使用。6.3雙方共同保證與承諾雙方共同保證在交易過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)交易的公平性和合法性。雙方承諾在交易完成后，按照國家規(guī)定辦理相關(guān)稅費(fèi)的繳納。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義任何一方未能履行或未能完全履行本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，均視為違約。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的直接損失和合理預(yù)期的間接損失。7.3違約賠償違約方應(yīng)按照合同總價的______%向守約方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償。7.3.1賠償范圍賠償范圍包括但不限于守約方因違約方違約行為而產(chǎn)生的額外費(fèi)用、利潤損失、商譽(yù)損失等。7.4違約通知守約方在發(fā)現(xiàn)違約行為后，應(yīng)以書面形式通知違約方，并提供違約行為的詳細(xì)說明。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前______天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)書面通知對方解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3合同變更與解除程序合同的變更或解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3.1變更或解除通知變更或解除合同的通知應(yīng)包含變更或解除的原因、時間、以及雙方協(xié)商的結(jié)果。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同所產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2適用法律本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至甲方所在地人民法院進(jìn)行訴訟。9.3.1爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十章：其他條款10.1保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。10.2不可抗力如因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行或完全履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時書面通知對方，并提供相應(yīng)的證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度協(xié)商決定是否解除合同或延期履行。10.3合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。10.3.1合同修改任何對本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后成為本合同不可分割的一部分。第十一章：合同簽署11.1簽字欄甲方簽字：________乙方簽字：________（注：雙方授權(quán)代表應(yīng)在此處簽字，并加蓋公司公章。）11.2簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。11.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為