二手房私人交易協(xié)議2024年

二手房私人交易協(xié)議2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3法律適用與解釋第二章：合同主體2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋現(xiàn)狀說明第四章：交易條款4.1交易價格4.2付款方式與時間4.3交易流程第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時間5.3交付標(biāo)準(zhǔn)第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3賠償范圍第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2適用法律7.3爭議解決機構(gòu)第八章：其他約定8.1附加條款8.2通知與送達8.3合同變更與解除第九章：合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止情形9.3終止后的權(quán)利義務(wù)第十章：簽字欄10.1賣方簽字10.2買方簽字10.3簽訂時間10.4簽訂地點合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確賣方與買方在二手房交易過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易的合法性、公平性和有效性。1.2合同適用范圍本合同適用于賣方與買方就位于______的房屋進行的買賣交易。1.3法律適用與解釋本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章：合同主體2.1賣方信息賣方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。2.2買方信息買方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛；買方應(yīng)按照約定支付房款，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：______，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：。3.2房屋權(quán)屬證明賣方需提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件。3.3房屋現(xiàn)狀說明房屋目前狀態(tài)為：______（如：自住、出租、空置等）。第四章：交易條款4.1交易價格房屋交易價格為人民幣______元（大寫：______）。4.2付款方式與時間買方應(yīng)于______年______月______日前支付定金______元，余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)支付。4.3交易流程交易流程包括但不限于：簽訂合同、支付定金、辦理過戶、支付余款等。第五章：房屋交付5.1交付條件賣方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋及鑰匙交付給買方。5.2交付時間房屋交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢之日起______個工作日內(nèi)。5.3交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時，賣方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形若一方未按合同約定履行義務(wù)，視為違約。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。6.3賠償范圍賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、訴訟費用等。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會仲裁。7.2適用法律爭議解決適用中華人民共和國法律。7.3爭議解決機構(gòu)雙方同意由______仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)。第八章：其他約定8.1附加條款雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商一致后增加附加條款。8.2通知與送達雙方應(yīng)確保提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤，一方變更聯(lián)系方式應(yīng)及時通知對方。8.3合同變更與解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。第九章：合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止情形合同在房屋過戶手續(xù)辦理完畢、房款支付清后自然終止。9.3終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)。第十章：簽字欄10.1賣方簽字賣方簽字：，日期：。10.2買方簽字買方簽字：，日期：。10.3簽訂時間簽訂時間：______。10.4簽訂地點簽訂地點：______。第十章：簽字欄（續(xù)）10.5見證人簽字見證人簽字：，日期：。10.6合同備案本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，備案______份。第十一章：合同附件11.1附件清單本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、房屋評估報告等。11.2附件效力附件作為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。11.3附件變更任何對附件的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十二章：合同的解釋權(quán)12.1解釋權(quán)歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸賣方與買方共同所有。12.2解釋原則合同解釋應(yīng)遵循公平、誠信的原則，確保雙方權(quán)益。第十三章：合同的修改與補充13.1修改程序合同的任何修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。13.2補充協(xié)議補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.3修改與補充的效力合同的修改與補充自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章：合同的保密性14.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。14.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢或雙方另有約定為止。14.3保密例外法律要求披露或雙方事先書面同意的情況除外。第十五章：不可抗力15.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。15.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時通知對方，并提供證明。15.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。第十六章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承16.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。16.2合同繼承合同一方如遇繼承、合并、分立等情況，合同權(quán)利義務(wù)由新的繼承者或權(quán)利義務(wù)承擔(dān)者繼續(xù)履行。第十七章：附加條款17.1特別約定雙方可根據(jù)具體情況，約定特別條款，作為本合同的補充。17.2條款效力特別約定與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十八章：合同的終止與解除18.1合同終止合同履行完畢后，雙方權(quán)利義務(wù)即告終止。18.2合同解除一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。18.3解除通知解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除理由。第十九章：合同的效力19.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章且滿足法律規(guī)定的生效條件之日起生效。19.2合同的獨立性合同各條款具有獨立性，部分條款無效不影響其他條款的效力。第二十章：附則20.1合同