2024版借款購房合同

2024版借款購房合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：借款方與貸款方2.1借款方資格與責任2.2貸款方資格與責任2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途3.3借款使用的限制第四章：借款期限與利率4.1借款期限4.2利率確定4.3利息的計算與支付第五章：還款方式與時間5.1還款方式5.2還款時間表5.3提前還款與逾期還款第六章：購房條款6.1購房目的6.2購房條件6.3購房款項的支付第七章：擔保與保證7.1擔保物的設(shè)定7.2保證人的責任7.3擔保與保證的解除第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3解除后的權(quán)利與義務(wù)第九章：違約責任9.1違約的定義9.2違約責任的承擔9.3違約賠償?shù)姆秶谑拢籂幾h解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3法律適用與管轄第十一章：其他條款11.1通知與送達11.2合同的解釋11.3附加條款第十二章：簽字欄12.1借款方簽字12.2貸款方簽字12.3簽訂時間12.4簽訂地點合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確借款方與貸款方之間的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范借款行為，保障雙方的合法權(quán)益，確保借款方能夠順利購買房產(chǎn)。1.2合同適用范圍本合同適用于借款方與貸款方之間的借款活動，包括但不限于借款金額、用途、期限、利率、還款方式等。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。合同的任何修改、補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第二章：借款方與貸款方2.1借款方資格與責任借款方應(yīng)具備合法的借款資格，并承諾按合同約定使用借款，按時還款。2.2貸款方資格與責任貸款方應(yīng)具備合法的貸款資格，并承諾按合同約定提供借款，有權(quán)監(jiān)督借款的使用情況。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。借款方有權(quán)按約定使用借款，貸款方有權(quán)監(jiān)督借款的使用并收取利息。2.3.1借款方權(quán)利借款方有權(quán)按照合同約定的用途使用借款，有權(quán)在約定的期限內(nèi)使用借款。2.3.2借款方義務(wù)借款方應(yīng)按合同約定的用途使用借款，不得擅自改變借款用途。借款方應(yīng)按期還款，并支付相應(yīng)的利息。2.3.3貸款方權(quán)利貸款方有權(quán)監(jiān)督借款的使用情況，有權(quán)在借款方違約時采取相應(yīng)的措施。2.3.4貸款方義務(wù)貸款方應(yīng)按合同約定提供借款，并在借款方違約時及時通知借款方。第三章：借款金額與用途3.1借款金額借款金額為人民幣______元整（￥______），具體金額以借款方實際收到的金額為準。3.2借款用途借款用途為購買房產(chǎn)，借款方應(yīng)嚴格按照約定的用途使用借款，不得擅自改變。3.3借款使用的限制借款方不得將借款用于非法活動或違反合同約定的用途。貸款方有權(quán)監(jiān)督借款的使用情況，并有權(quán)在發(fā)現(xiàn)借款方違反約定時采取措施。3.3.1借款使用監(jiān)督貸款方有權(quán)要求借款方提供借款使用的相關(guān)證明材料，借款方應(yīng)予以配合。3.3.2借款用途變更如借款方需變更借款用途，應(yīng)提前向貸款方提出申請，并經(jīng)貸款方書面同意。第四章：借款期限與利率4.1借款期限借款期限為自______年______月______日至______年______月______日，共計______個月。4.2利率確定借款利率為年利率______%，在借款期限內(nèi)保持不變。4.3利息的計算與支付利息按借款金額和約定的利率計算，按月支付。借款方應(yīng)于每月的______日前支付當月利息。4.3.1利息計算公式利息=借款金額×年利率/12×借款月數(shù)4.3.2利息支付方式借款方應(yīng)將利息支付至貸款方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息為______。第五章：還款方式與時間5.1還款方式借款方應(yīng)按合同約定的還款方式還款，還款方式包括但不限于等額本息、等額本金等。5.2還款時間表借款方應(yīng)按以下時間表還款：第一期還款：______年______月______日第二期還款：______年______月______日……最后一期還款：______年______月______日5.3提前還款與逾期還款借款方有權(quán)提前還款，但需提前______天通知貸款方。逾期還款的，借款方應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按______%的日利率計算。5.3.1提前還款通知借款方應(yīng)將提前還款的意向以書面形式通知貸款方，并明確提前還款的金額和時間。5.3.2逾期還款處理貸款方有權(quán)在借款方逾期還款時采取包括但不限于催收、訴訟等措施，以維護自身合法權(quán)益。第六章：購房條款6.1購房目的借款方借款的目的是為了購買房產(chǎn)，確保其能夠順利完成購房交易。6.2購房條件借款方應(yīng)提供購房合同及相關(guān)證明文件，確保購房行為合法有效。6.3購房款項的支付借款方應(yīng)將借款款項直接支付至房產(chǎn)賣方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息為______。6.3.1購房款項支付方式購房款項的支付應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行，確保款項支付的安全性和及時性。6.3.2購房款項支付時間購房款項應(yīng)在房產(chǎn)交易合同約定的時間內(nèi)支付，具體支付時間應(yīng)與房產(chǎn)賣方協(xié)商一致。第七章：擔保與保證7.1擔保物的設(shè)定借款方應(yīng)提供貸款方認可的擔保物，包括但不限于房產(chǎn)、車輛等，擔保物的詳細信息及價值由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中列明。7.2保證人的責任如借款方未能按時還款，保證人應(yīng)承擔連帶責任，代為償還借款本息及相關(guān)費用。7.3擔保與保證的解除擔保物或保證人在借款方按期還款且無違約行為的情況下，貸款方應(yīng)在借款全部償還后解除擔保或保證。7.3.1擔保物的解除借款方按合同約定償還全部借款本息及相關(guān)費用后，貸款方應(yīng)書面通知借款方解除擔保物的抵押。7.3.2保證人的解除保證人在借款方按期還款且無違約行為的情況下，貸款方應(yīng)書面通知保證人解除其保證責任。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。變更合同需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件如借款方嚴重違約，貸款方有權(quán)解除合同，并要求借款方立即償還全部借款本息及相關(guān)費用。8.3解除后的權(quán)利與義務(wù)合同解除后，借款方應(yīng)繼續(xù)履行償還借款本息及相關(guān)費用的義務(wù)，貸款方應(yīng)協(xié)助借款方辦理相關(guān)解除手續(xù)。8.3.1解除合同的通知合同解除需以書面形式通知對方，通知應(yīng)包括解除合同的原因、解除時間及相關(guān)要求。8.3.2解除后的結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)進行結(jié)算，明確借款方應(yīng)償還的借款本息及相關(guān)費用。第九章：違約責任9.1違約的定義違約是指借款方未按合同約定的期限、金額、用途使用或償還借款，或貸款方未按合同約定提供借款。9.2違約責任的承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失，包括但不限于借款本息、違約金及相關(guān)費用。9.3違約賠償?shù)姆秶`約賠償范圍包括借款方未償還的借款本息、違約金、貸款方因此支付的律師費、訴訟費等。9.3.1違約金的計算違約金按未償還借款本息的______%計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。9.3.2違約賠償?shù)闹Ц哆`約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)支付違約賠償，支付方式由雙方協(xié)商確定。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。協(xié)商不成的，可向貸款方所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過書面形式提出爭議內(nèi)容，協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交貸款方所在地的仲裁機構(gòu)進行仲裁。10.3法律適用與管轄本合同的簽訂、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。合同爭議由貸款方所在地人民法院管轄。10.3.1爭議解決的費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等，由違約方承擔。10.3.2爭議解決的時效爭議應(yīng)在發(fā)生后______天內(nèi)提出，逾期未提出的，視為放棄爭議解決的權(quán)利。第十一章：其他條款11.1通知與送達合同履行過程中，雙方應(yīng)以書面形式進行通知。通知應(yīng)發(fā)送至對方在合同中指定的地址或電子郵箱。11.2合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋合同內(nèi)容。11.3附加條款雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商一致后在合同中增加附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。11.3.1附加條款的生效附加條款經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。11.3.2附加條款的